租赁物业转让协议

合同编号：__________

租赁物业转让协议

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

第一章 租赁物业基本情况

第一条 物业基本情况

1.1 物业地址：_______市_______区_______街道_______号

1.2 物业面积：_______平方米

1.3 物业用途：_______

1.4 租赁期限：自_______年_______月_______日至_______年

_______月_______日。

第二条 甲方权利与义务

2.1 甲方应保证其对物业的租赁权合法有效，并无任何权属纠纷

。

2.2 甲方应在协议签订后_______个工作日内，向乙方提供物业的

相关权属证明文件。

2.3 甲方应在租赁期限内，按照约定支付物业的租金及各项费用

。

2.4 甲方应在租赁期满后，按照约定将物业交还给乙方。

第二章 转让事宜

第三条 转让价格

3.1 甲乙双方协商确定物业转让价格为人民币_______元整（大写

：_______________________元整）。

3.2 乙方应在协议签订后_______个工作日内，向甲方支付转让价

格。

第四条 转让手续

4.1 甲方应协助乙方办理物业转让所需的相关手续。

4.2 乙方应在转让完成后，按照约定承担物业的租赁及管理责任

。

第五条 转让税费

5.1 双方应依法承担转让过程中产生的税费。

5.2 具体税费承担比例由甲乙双方协商确定。

第三章 违约责任

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。

6.2 违约方的违约行为导致合同无法履行，守约方有权解除本协

议，并要求违约方赔偿因此造成的一切损失。

第四章 争议解决

第七条 争议解决

7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第五章 其他约定

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（转让方）：

乙方（受让方）：

签订日期：_______年_______月_______日

（本页无，仅为合同模板）

多方为主导时的，附件条款及说明

第三章 附加条款及说明

第一节 当甲方为主导时

第九条 甲方额外承诺

9.1 甲方承诺在租赁期限内，如遇物业所在地的政策变化，导致

物业用途发生变更的，甲方应承担由此产生的一切费用，并确保乙方

的合法权益不受损害。

9.2 甲方承诺在租赁期限内，按照约定对物业进行维护和保养，

确保物业的安全和正常使用。

第二节 当乙方为主导时

第十条 乙方额外承诺

10.1 乙方承诺在租赁期限内，按照约定的用途合理使用物业，不

得擅自改变物业的使用性质。

10.2 乙方承诺在租赁期限内，按照约定支付物业的租金及各项费

用，并按照约定的方式支付。

第十一条 乙方权益保障

11.1 乙方有权在租赁期限内，按照约定的方式使用和享受物业。

11.2 乙方有权在租赁期限内，按照约定的方式对物业进行改造和

升级，但需提前通知甲方，并取得甲方的书面同意。

第三节 当有第三方中介时

第十二条 第三方中介的职责

12.1 第三方中介应负责协助甲乙双方办理物业转让所需的相关手

续。

12.2 第三方中介应负责协助甲乙双方处理转让过程中产生的税费

。

12.3 第三方中介应提供专业的咨询服务，协助甲乙双方解决转让

过程中的问题。

第十三条 第三方中介的费用

13.1 第三方中介的费用由甲乙双方协商确定，并按照约定的方式

支付。

13.2 第三方中介的费用包括但不限于咨询服务费、手续费、税费

等。

第十四条 第三方中介的保密义务

14.1 第三方中介应对在转让过程中获取的甲乙双方的个人信息和

商业秘密予以保密。

14.2 第三方中介违反保密义务的，应承担相应的违约责任。

本协议的附加条款及说明旨在明确甲乙双方及第三方中介在租赁

物业转让过程中的权利义务，以确保转让过程的顺利进行。各方应严

格按照本协议的约定履行各自的义务，共同维护转让过程的公平、公

正和公开。