房屋租赁避税协议

合同编号：_______

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产

管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、

诚信的原则，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事

宜，达成如下协议：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：_______

1.2 甲方出租房屋面积：_______平方米

1.3 甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫

1.4 甲方出租房屋配套设施：_______（详细列出）

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元整（大写：_______元整），按

季度支付。

3.2 乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方

。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______

元整（大写：_______元整）。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

_______日内退还乙方押金。

第五条 合同的变更和解除

5.1 甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方

签字盖章确认。

5.2 在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应支付乙方一个月

租金作为违约金。

5.3 在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应支付甲方一个月

租金作为违约金。

第六条 房屋使用及维修

6.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

6.2 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承

担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第七条 税费

7.1 租赁期间，房屋相关的税费由甲方承担。

7.2 甲方应依法申报、缴纳房屋租赁所得的税费，乙方不得要求

甲方提供虚假的租赁合同、发票等资料。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲乙双方应按照法律法规的规定，承担因违约所产生的其他

法律责任。

第九条 争议解决

9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：房屋现状照片（附照片）

附件二：房屋设施使用说明

附件三：租赁押金收据

附件四：租金支付凭证

附件五：房屋租赁合同解除协议（如有）

附件六：其他重要文件（如有）

重点条款细节补充及说明：

1.1.3 甲方出租房屋户型：_______室_______厅_______卫

补充说明：甲方出租的房屋户型为_______室_______厅_______卫

，其中，室代表卧室的数量，厅代表客厅的数量，卫代表卫生间的数

量。此条款明确了甲方出租房屋的户型结构，乙方可以根据此条款了

解甲方出租房屋的基本布局和空间大小，以便于乙方判断是否符合其

租赁需求。在签订租赁合同前，乙方有权要求甲方展示房屋的实际状

况，包括室、厅、卫等各个功能区的具体布局和空间大小。

1.4 甲方出租房屋配套设施：_______（详细列出）

补充说明：甲方出租房屋的配套设施包括但不限于家具、家电、

通讯设备、照明设备、给排水设备、暖通设备等。具体配套设施的清

单见附件二：房屋设施使用说明。乙方在承租房屋时，应详细检查配

套设施的完好性和功能性，确保在租赁期间能够正常使用。如有损坏

或故障，乙方应及时通知甲方进行维修。若因乙方使用不当导致设施

损坏，乙方应承担维修费用。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

补充说明：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面

通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，

具体租金双方协商确定。乙方在收到甲方发出的租金调整通知后，有

权在一个月内与甲方重新签订租赁合同，否则视为乙方放弃继续租赁

的权利。甲方在调整租金时，应充分考虑市场行情和房屋实际情况，

确保租金的合理性。

3.2 乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付给甲方

。

补充说明：乙方应在每季度第一个月的前_______日内将租金支付

给甲方。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的

_______%作为滞纳金。滞纳金支付至实际支付租金之日止。乙方在支

付租金时，应提供支付凭证，以证明租金已支付。甲方在收到租金后

，应出具收据或书面确认收款。

4.2 租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

_______日内退还乙方押金。

补充说明：租赁期满或合同解除后，乙方应按照本合同约定将房

屋及附属设施交还给甲方，确保房屋及设施的完好性和功能性。如有

损坏或故障，乙方应及时修复或赔偿。甲方在确认房屋及设施无损坏

或经乙方赔偿后，应在_______日内退还乙方押金。甲方延迟退还押金

的，应支付延迟期间的利息，利息计算方式为：按照同期银行存款利

率计算。

6.2 租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承

担。因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

补充说明：租赁期间，房屋及附属设施的正常维护、维修费用（

包括但不限于水电费、物业管理费、公共维修基金等）由甲方承担。

因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。乙方在租赁期间

应合理使用房屋及设施，避免发生损坏。如乙方发现房屋及设施有损

坏或故障，应及时通知甲方进行维修。

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

补充说明：甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任

。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、支付滞纳金等。具

体违约责任根据双方违约的性质、情节和给对方造成的损失程度确定

。违约方应承担违约责任并及时履行合同约定的义务。如甲乙双方发

生争议，无法达成一致解决方案，可依法向合同签订地的人民法院提

起诉讼。

9.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

补充说明：甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友

好协商解决。双方应保持冷静、理智的态度，尊重对方的合法权益，

积极寻求解决问题的方法。如协商不成，甲乙双方可以向合同签订地

的人民法院提起诉讼。在争议解决过程中，甲乙双方应遵守法律法规

的规定，不得采取任何损害对方合法权益的行为。