住房认购合同模板

合同编号：__________

甲方（出卖人）：

地址：

联系方式：

乙方（买受人）：

地址：

联系方式：

第一条 房屋基本信息

1.1 房屋名称：__________

1.2 房屋位置：__________

1.3 房屋面积：__________平方米

1.4 房屋户型：__________室__________厅__________卫

1.5 房屋所有权证号：__________

1.6 房屋规划用途：住宅

1.7 房屋建筑结构：__________

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 该房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小

写）：__________元。

2.2 乙方支付购房款的方式如下：

（1）预订房款：乙方应在签署本合同之日起______日内，向甲方

支付人民币__________元作为预订房款；

（2）首付款：乙方应在______个月内，向甲方支付人民币

__________元作为首付款；

（3）剩余房款：乙方应按双方约定的还款方式，向甲方支付剩余

房款。

第三条 交付及办理手续

3.1 甲方应在本合同签订后______日内，将该房屋交付给乙方。

3.2 交付房屋时，甲乙双方应共同验收，确认房屋及附属设施是

否符合本合同约定。

3.3 乙方应自交付房屋之日起，依法办理该房屋的所有权转移登

记手续。

第四条 甲方义务

4.1 甲方应保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，确保

房屋交付时符合本合同约定的条件。

4.2 甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并提供必要

的文件和证明材料。

4.3 甲方应在合同约定的期限内，履行交付房屋的义务。

第五条 乙方义务

5.1 乙方应按本合同约定的期限和方式，支付购房款。

5.2 乙方应自交付房屋之日起，依法办理该房屋的所有权转移登

记手续。

5.3 乙方应合理使用该房屋，并遵守物业管理规定。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方

损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2 甲方未按本合同约定的期限交付房屋的，应按逾期交付部分

房款的双倍向乙方支付违约金。

6.3 乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，应按逾期支付部

分房款的双倍向甲方支付违约金。

第七条 争议解决

7.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在签订本合同时，应真实、完整、准确地提供各自的身

份信息及与房屋相关的信息。

7.3 双方应遵守合同的约定，履行合同义务。如发生争议，应通

过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼

。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有

权转移登记手续办理完毕之日终止。

甲方（出卖人）：

签字（或盖章）：

日期：

乙方（买受人）：

签字（或盖章）：

日期：

一、附件列表：

1. 房屋所有权证复印件

2. 房屋规划用途证明复印件

3. 房屋建筑结构证明复印件

4. 甲方身份证明复印件

5. 乙方身份证明复印件

6. 房屋户型图

7. 房屋位置示意图

8. 房屋交付确认书

9. 房屋所有权转移登记申请书

10. 购房款支付凭证

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按本合同约定的期限交付房屋的，视为违约。

2. 甲方未保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关规定，导致合

同无法履行的，视为违约。

3. 乙方未按本合同约定的期限支付购房款的，视为违约。

4. 乙方未按合同约定合理使用该房屋，或违反物业管理规定的，

视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。

2. 买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。

3. 购房款：指乙方购买房屋所需支付的全部款项。

4. 交付：指甲方将房屋及附属设施按照合同约定条件移交给乙方

的行为。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照合同约定支付违约金，并按照合同约定

履行交付房屋的义务。

2. 乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按照合同约定支付违约金，并按照合同约定

履行支付购房款的义务。

3. 房屋质量问题：

解决办法：甲方应按照合同约定承担维修责任，并赔偿乙方因

此造成的损失。

4. 物业管理问题：

解决办法：乙方应遵守物业管理规定，如有争议，可通过业主

委员会或法律途径解决。

五、所有应用场景：

1. 甲方为房屋所有权人，具备出售房屋的权利。

2. 乙方具备购买房屋的能力和意愿。

3. 甲乙双方就房屋的购买达成一致，并签订本合同。

4. 本合同适用于新建住宅、二手住宅等房屋交易场景。

5. 本合同适用于国有土地上房屋的所有权转移。

6. 本合同不适用于违章建筑、集体土地上房屋的买卖。