荒坡推平租赁合同

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称及地址

1.2 乙方名称及地址

1.3 荒坡推平租赁的含义

第二条 租赁荒坡推平的范围与条件

2.1 租赁荒坡的具体位置

2.2 租赁荒坡的面积

2.3 租赁荒坡的使用目的

2.4 租赁荒坡的使用期限

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付期限

3.3 租金支付方式

3.4 租金调整机制

第四条 甲方权利与义务

4.1 甲方提供的服务及设施

4.2 甲方对乙方租赁行为的监督与管理

4.3 甲方应承担的责任

第五条 乙方权利与义务

5.1 乙方的租赁用途

5.2 乙方对租赁荒坡的合理使用

5.3 乙方应遵守的法律法规

5.4 乙方应承担的责任

第六条 合同的变更与终止

6.1 合同变更的条件

6.2 合同终止的条件

6.3 合同终止后的处理事项

第七条 违约责任

7.1 甲方违约责任

7.2 乙方违约责任

第八条 争议解决

8.1 双方协商解决

8.2 第三方调解

8.3 法律途径

第九条 保密条款

9.1 双方对合同内容的保密

9.2 双方对商业秘密的保密

第十条 法律适用及争议解决

10.1 合同适用的法律

10.2 争议解决的方式

第十一条 其他条款

11.1 合同的附件

11.2 合同的签订日期

11.3 合同的有效期

第十二条 合同的生效、修改与废除

12.1 合同的生效条件

12.2 合同的修改条件

12.3 合同的废除条件

第十三条 甲方、乙方代表及联系方式

13.1 甲方代表

13.2 乙方代表

13.3 联系方式的变更

第十四条 合同的份数

14.1 合同正本份数

14.2 合同副本份数

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 甲方名称：×××公司

地址：×××市×××区×××路×××号

1.2 乙方名称：×××个人

地址：×××市×××区×××路×××号

1.3 荒坡推平租赁的含义：本合同所述荒坡推平租赁是指甲方将

其拥有的荒坡土地使用权在约定期限内出租给乙方，乙方支付租金并

按照约定方式使用该土地进行推平作业的行为。

第二条 租赁荒坡推平的范围与条件

2.1 租赁荒坡的具体位置：荒坡位于×××市×××区×××路

×××号，东至×××，南至×××，西至×××，北至×××。

2.2 租赁荒坡的面积：荒坡总面积为××××平方米。

2.3 租赁荒坡的使用目的：乙方租赁该荒坡用于进行土地推平作

业，以满足乙方建设需要。

2.4 租赁荒坡的使用期限：自2023 年1 月1 日起至2028 年12 月

31 日止，共计6 年。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额：乙方应按年度支付租金，租金金额为人民币××

万元整（大写：人民币玖拾玖万元整）。

3.2 租金支付期限：乙方应在每年1 月1 日前支付当年的租金。

3.3 租金支付方式：乙方可以通过银行转账的方式将租金支付至

甲方指定的账户。

3.4 租金调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整租金，

具体调整方式由双方另行签订补充协议约定。

第四条 甲方权利与义务

4.1 甲方提供的服务及设施：甲方应保证乙方在租赁期间内对租

赁土地进行正常的使用，提供必要的通行、排水、供电等设施和服务

。

4.2 甲方对乙方租赁行为的监督与管理：甲方应监督乙方按照约

定方式使用租赁土地，确保乙方使用土地的行为符合法律法规及合同

约定。

4.3 甲方应承担的责任：甲方应对租赁土地的权利瑕疵及使用过

程中可能出现的安全事故等承担责任，但由于乙方原因导致的问题，

甲方不承担责任。

第五条 乙方权利与义务

5.1 乙方的租赁用途：乙方租赁该荒坡仅用于土地推平作业，并

应按照约定的用途合理使用土地。

5.2 乙方对租赁荒坡的合理使用：乙方应按照约定的用途合理使

用租赁土地，不得擅自改变土地用途，不得在土地上建设永久性建筑

物。

5.3 乙方应遵守的法律法规：乙方在租赁期间内应遵守中华人民

共和国法律法规，不得从事违法活动。

5.4 乙方应承担的责任：乙方应对其在租赁土地上的行为及所产

生的后果承担责任，并确保在使用过程中不对周围环境造成污染。

第六条 合同的变更与终止

6.1 合同变更的条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面

补充协议。

6.2 合同终止的条件：本合同在下列情况下终止：

（1）租赁期限届满，双方未续签书面协议；

（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支

付；

（3）乙方未经甲方同意，改变土地用途或建设永久性建筑物；

（4）乙方在使用土地过程中违反法律法规或合同约定，甲方有权

终止合同。

6.3 合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应立即停止使用

租赁土地，并按照甲方的要求恢复土地原状，甲方应在合同终止后×

工作日内向乙方退还已支付的租金（扣除乙方使用土地期间的折旧费

用等合理费用后的余额）。

第八条 违约责任

8.1 甲方违约责任：甲方违反合同约定，导致乙方不能正常使用

租赁土地的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为当

年租金的20%。

8.2 乙方违约责任：乙方未按约定支付租金的，应向甲方支付违

约金，违约金为当年租金的20%；乙方擅自改变土地用途或建设永久性

建筑物的，甲方有权终止合同，并要求乙方立即拆除建筑物，恢复土

地原状，乙方应承担因此而产生的全部费用。

第九条 争议解决

9.1 双方协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过

友好协商的方式解决。

9.2 第三方调解：协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人

民调解委员会申请调解。

9.3 法律途径：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人

民法院提起诉讼。

第十条 法律适用及争议解决

10.1 合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议

的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条 其他条款

11.1 合同的附件：本合同附件包括租赁土地地形图、租赁土地现

状照片等。

11.2 合同的签订日期：本合同签订日期为2023 年1 月1 日。

11.3 合同的有效期：本合同自签订之日起生效，有效期为6 年。

第十二条 合同的生效、修改与废除

12.1 合同的生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效

。

12.2 合同的修改条件：合同的修改应由双方协商一致，并签订书

面补充协议。

12.3 合同的废除条件：合同的废除应由双方协商一致，并签订书

面废除协议。

第十三条 甲方、乙方代表及联系方式

13.1 甲方代表：×××（姓名）

职务：×××（职务）

联系方式：×××（电话）

13.2 乙方代表：×××（姓名）

职务：×××（职务）

联系方式：×××（电话）

13.3 联系方式的变更：如有联系方式变更，应及时书面通知对方

。

第十四条 合同的份数

14.1 合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

14.2 合同副本份数：本合同副本份数不超过×份，由甲乙双方按

照需要留存。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：租赁土地地形图

详细要求：地形图应详细标注租赁土地的位置、边界、地势

、地貌等特征，的比例尺应符合国家标准。

附件说明：地形图是确定租赁土地范围和界定的重要依据，

乙方应根据地形图进行土地推平作业。

2. 附件二：租赁土地现状照片

详细要求：照片应清晰反映租赁土地的现状，包括土地的荒

废程度、周围环境等。

附件说明：照片用于记录租赁土地的初始状态，以便在合同

终止时对比土地的恢复情况。

3. 附件三：租赁土地使用权证书

详细要求：土地使用权证书应由有权机关颁发，证明甲方对

租赁土地拥有合法的使用权。

附件说明：土地使用权证书是甲方有权出租土地的法律凭证

，乙方应核对证书的真实性。

4. 附件四：乙方推平作业方案

详细要求：方案应包括推平作业的具体步骤、施工计划、环

保措施、安全措施等。

附件说明：方案用于指导乙方的施工行为，确保推平作业的

顺利进行。

5. 附件五：乙方施工人员名单及资质证书

详细要求：名单应包括施工人员的姓名、职务、联系方式等

信息，并附上资质证书。

附件说明：名单和资质证书用于证明乙方施工人员的合法性

和专业性。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 甲方违约行为

未按约定提供租赁土地使用权

未提供必要的通行、排水、供电等设施和服务

未履行监督与管理职责，导致乙方无法正常使用土地

2. 乙方违约行为

未按约定用途使用租赁土地

未按约定支付租金

擅自改变土地用途或建设永久性建筑物

在使用土地过程中违反法律法规或合同约定

3. 违约责任认定标准

甲方违约：甲方应承担违约金，违约金为当年租金的20%。

乙方违约：乙方应承担违约金，违约金为当年租金的20%；乙

方还需承担因违约行为产生的其他费用，如拆除建筑物、恢复土地原

状等费用。

示例说明：

如果甲方未按约定提供租赁土地使用权，甲方应支付乙方违

约金10 万元。

如果乙方未按约定支付租金，乙方应支付甲方违约金10 万元

，并需额外支付因停电导致的设备损坏赔偿金5 万元。

说明三：法律名词及解释：

1. 合同：本合同是指甲方将其拥有的荒坡土地使用权在约定期限

内出租给乙方的协议。

2. 租金：租金是乙方为使用租赁土地而支付给甲方的费用。

3. 租赁期限：租赁期限是指乙方使用租赁土地的时间范围，自合

同签订之日起至合同终止日止。

4. 违约金：违约金是违约方因违约行为而支付给对方的经济赔偿

。

5. 争议解决：争议解决是指双方在合同履行过程中发生的争议通

过协商、调解或法律途径予以解决的方式。

本合同是甲方与乙方之间关于荒坡土地使用权出租的协议。

乙方应按约定支付给甲方租金，作为使用租赁土地的对价。

租赁期限为自2023 年1 月1 日起至2028 年12 月31 日止，

共计6 年。

如果一方违约，应支付违约金作为赔偿。

双方在履行合同过程中发生的争议，应通过协商、调解或法

律途径解决。