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融资租赁不签买卖合同（精选3 篇）

融资租赁不签买卖合同（精选3 篇）

融资租赁不签买卖合同 篇1

出租方：________________(以下简称甲方)

承租方：________________(以下简称乙方)

甲乙双方经充分协商，同意就下列房地产租赁事项，订合同如下：

1、甲方自愿将座落在_____________的房屋(建筑面积共________________

平方米)，出租给乙方使用。出租房屋的四至界限;东至________________、南至

________________、西至________________、北至________________;系

________________结构。

2、甲乙双方议定的上述房地产月租金为人民币￥________________元(大

写)。租赁期限________________年___________月___________日至

________________年__________月__________日止。租金按结算，由乙方在每

__________的__________日前交付给甲方。付款方式。

3、甲方保证上述房地产权属清晰。若发生与甲方有关的产权纠纷债权债务，

概由甲方负责清理，并担当民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，甲方负

责赔偿。乙方保证承租上述房屋仅作为_________________用房使用。

4、房地产租赁期内，甲方保证并担当下列责任：

(1)上述房地产符合出租房屋使用要求。

(2)负责对房屋及其附着物的定期检查并担当正常的房屋修理责任。因甲方

延误房屋修理而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责赔偿。

(3)如需出卖或抵押上述房地产，甲方将提前三个月通知乙方。

5、房地产租赁期内，乙方保证并担当下列责任：

(1)如需对房屋进行改装修或增扩设施时，应征得甲方书面同意。费用由乙

方自理。

(2)如需转租第三人使用或与第三人互换房屋使用时，在取得甲方同意后另

行签订合同，并报房屋所在分房地产管理所备案。

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(3)因使用不当或其它人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐

予修复。

(4)乙方将对甲方正常的房屋检查和修理赐予帮助。

(5)乙方将在租赁期届满时把房地产交还给甲方。如需连续承租上述房地产，

应提前个月与甲方协商，双方另签订合同。

6、违约责任：任何一方未能履行本合同规定的条款或违反国家和地方房地

产租赁的有关规定，另一方有权提前解除本合同，所造成的损失由责任一方担当。

乙方逾期交付房租，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之向乙方加收违约金。

7、如因不行抗力的缘由而使担当房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。

8、本合同在履行中若发生争议，双方应实行协商方法解决。协商不成时，

任何一方均可向房地产仲裁委员会申请调解或仲裁。也可向有管辖权的人民法院

起诉。

9、上述房地产在租赁期内所需缴纳的税、费，由甲乙双方按规定各自担当。

10、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充协议经双方签章后与本

合同具有同等效力，并报房地产管理所备案。

甲方： _________________

乙方： _________________

日期： _________________

融资租赁不签买卖合同 篇2

合同号码：

合同签订日期：

合同签订地点：

出租人：　(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)法定地址：法定地址：邮

政编码：邮政编码：法定代表人：法定代表人：电传：电传：电话：电话：开户

银行：开户银行：传真：传真：帐号：帐号：电挂：电挂：

第一条租赁物件

甲方依据乙方的要求及乙方的自主选定，以租给乙方为目的，为乙方融资购

买附表第(1)项所记载的物件(以下简称租赁物件)租予乙方，乙方则向甲方承租

并使用该物件。

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第二条租赁期间

租赁期间如附表第(5)项所记载，并以本合同第五条第1 款所规定的乙方签

收提单日为起租日或以本合同第五条第2 款所规定的甲方寄出提单日为起租日。

第三条租金

1.甲方为乙方融资购买租赁物体，乙方承租租赁物件须向甲方支付租金，租

金及其给付时间、地点、币种和次数，均按附表第(9)项的规定。

2.前款租金是依据附表第(7)项所记载的概算成本(以下简称概算成本)计算

的。但租赁物件起租之日，当实际成本与概算成本有出入时，以实际成本为准，

租金按实际成本相应计算。

3.前款的实际成本，是指甲方为购买租赁物件和向乙方交货以外汇和人民币

分别所支付的全部金额、费用及其利息的合计额(其利息均从甲方支付或实际负

担之日至租赁物件起租日，以外币(

)　

%/　年的利率和人民币　%/　年的利率计算。

4.依据本条第2、3 款，当实际成本与概算成本有出入时，甲方向乙方供应《租

赁物件实际成本计算书》及《实际租金表》，向乙方通知实际成本的金额和以实

际成本为准，对附表第(8)、(9)、(10)、(11)、(12)项的调整，乙方承认上述的

调整。该调整不属于合同的变更或修改，且不论租赁物件使用与否，乙方都以《实

际租金表》中载明的日期、金额、币种等向甲方支付租金。

5.本合同租金币种由乙方选定，在合同履行期间不得变更。如因汇率变化给

乙方造成的利益盈亏，由乙方受益或负担。

第四条租赁物件的购买

1.乙方依据自己的需要，通过调查卖方的信用力，自主选定租赁物件及卖方。

乙方对租赁物件的名称、规格、型号、性能、质量、数量、技术标准及服务内容、

品质、技术保证及价格条款、交货时间等享有全部的打算权，并直接与卖方商定，

乙方对自行的打算及选定负全部责任。甲方依据乙方的选定和要求与卖方签订购

买合同。乙方同意并确认附表第(1)项所记载的购买合同的全部条款，并在购买

合同上签字。

2.乙方须向甲方供应甲方认为必要的各种批准或许可证明。

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3.甲方负责筹措购买租赁物件所需的资金，并依据购买合同，办理各项有关

的进口手续。

4.有关购买租赁物件应交纳的海关关税、增值税及国家新征税项和其他税款，

国内运费及其他必需支付的国内费用，均由乙方负担，并按有关部门的规定与要

求，由乙方按时直接支付。甲方对此不担当任何责任。

第五条租赁物件的交付

1.租赁物件在附表第(3)项的交付地点，由卖方或甲方(包括其代理人)向乙

方交付。甲方收到提单后，马上电报通知乙方凭授权托付书向甲方领取提单，乙

方同时向甲方出具租赁物件收据。乙方签收提单后，即视为甲方完成向乙方交付

租赁物件。乙方签收提单日为本合同起租日。乙方凭提单在交付地点接货，并不

得以任何理由拒收货物。2.如乙方未在甲方通知的日期领取提单或者乙方拒收提

单，甲方将提单挂号寄送乙方，即视为甲方已完成向乙方交付租货物件及乙方将

租赁物件收据已交付甲方。在此种状况下，甲方寄出提单日为本合同起租日。

3.租赁物件到达交付地点后，由甲方运输代理人(外运公司)或乙方自行办理

报关、提货手续。且无论乙方准时接货与否，在租赁物件到达交付地点后，由乙

方对租赁物件自负保管责任。

4.因不行抗力或政府法令等不属于甲方缘由而引起的延迟运输、卸货、报关，

从而延误了乙方接受租赁物件的时间，或导致乙方不能接受租赁物件，甲方不担

当责任。

5.乙方在交付地点接货后，应根据国家有关规定在购买合同指定的地点和时

间进行商检，并准时向甲方提交商检报告副本。

第六条租赁物件瑕疵的处理

1.由于乙方享有本合同第四条第1 款所规定的权利，因此，如卖方延迟租赁

物件的交货，或供应的租赁物件与购买合同所规定的内容不符，或在安装调试、

操作过程中及质量保证期间有质量瑕疵等状况，根据购买合同的规定，由购买合

同的卖方负责，甲方不担当赔偿责任，乙方不得向甲方追索。

2.租赁物拖延交货和质量瑕疵的索赔权归出租方全部，出租方可以将索赔权

部分或全部转让给承租方，索赔权的转让应当在购买合同中明确。

3.索赔费用和结果均由承租方担当。

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第七条租赁物件的保管、使用和费用

1.乙方在租赁期间内，可完全使用租赁物件。

2.乙方除非征得甲方的书面同意，不得将租赁物件迁离附表第(4)项所记载

的设置场所，不得转让给第三者或允许他人使用。

3.乙方平常应对租赁物件赐予良好的修理保养，使其保持正常状态和发挥正

常效能。租赁物件的修理、保养，由乙方负责处理，并担当其全部费用。如需要

换其零件，在未得到甲方书面同意时，应只用租赁物件的原制造厂所供应的零件

更换。

4.因租赁物件本身及其设置、保管、使用等致使第三者遭受损害时乙方应负

赔偿责任。

5.不按本条第1 款的规定，因租赁物件本身及其设置、保管、使用及租金的

交付等所发生的一切费用、税款(包括国家新开征的一切税种应交纳的税款)，由

乙方负担(甲方全部利润应纳的所得税除外)。

第八条租赁物件的灭失及毁损

1.在合同履行期间，租赁物件灭失及毁损风险，由乙方担当(但正常损耗不

在此限)。

如租赁物件灭失或毁损，乙方应马上通知甲方，甲方可选择下列方式之一，

由乙方负责处理并负担一切费用：

(1)将租赁物件复原或修理至完全正常使用之状态。

(2)更换与租赁物件同等状态、性能的物件。

2.租赁物件灭失或毁损至无法修复的程度时，乙方按《实际租金表》所记载

的所定损失金额，赔偿给甲方。

3.依据前款，乙方将所定损失金额及任何其他应付的款项交纳给甲方时，甲

方将租赁物件(以其现状)及对第三者的权利(如有时)转交给乙方。

第九条保险

在租赁物件到达附表第(4)项所规定的设置场所的同时，由乙方以甲方的名

义对租赁物件投保，并使之在本合同履行完毕之前持续有效，保险金额与币种按

本合同所规定的所定损失金的金额与币种。保险费用由乙方担当。

融资租赁不签买卖合同 篇3

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融资租赁合同的最新的范本

出租人(甲方)：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

承租人(乙方)：____________________________________

地 址：____________ 邮码：____________ 电话：____________

法定代表人：____________ 职务：____________

甲乙双方依据《中华人民共和国民法典》之规定，经协商全都，自愿签订本

融资租赁合同(以下简称本合同)。

本合同一经签订，在法律上对甲乙双方均有约束力。

第一条 租赁物名称

租赁物，是指乙方自行选定的以租用、留购为目的，甲方融资购买的第 号

购买合同项下的技术设备。

第二条 租赁物的购买

2.乙方须向甲方供应甲方认为必要的各种批准文件及担保函。

3.乙方依据自己的需要选定租赁物及卖主和制造厂家，并与甲方始终参与订

货谈判;在甲方主持下，乙方自行与卖主商定租赁物的名称、规格、型号、数量、

质量、技术标准、技术服务及设备的品质保证等购买合同中的技术设备条款;甲

乙双方与卖主共同商定价格、交货期、支付方式等购买合同中的商务条款;甲方

以买主身份主签，乙方以承租人身份附签第 号购买合同。

4.甲方应负责筹措购买租赁物所需的资金，并依据购买合同规定办理进口许

可证，履行支付定金、开立信用证、租船订舱、投保、结算等项义务。

5.乙方负担购买租赁物应缴纳的海关关税、其他税款和银行开立信用证等国

内费用。甲方垫付的银行开证费，乙方应在甲方指定的日期内，将款额及应付的

利息给甲方。人民币计息方法按中国人民银行的规定办理。

第三条 租赁物的交货

1.甲方支付货款并取得提货单后，将提单挂号寄送乙方即为完成向乙方交货。

乙方应凭单在到货港(目的港)接货。乙方不得以任何理由拒收货物。

2.租赁物到达到货港后，由甲方运输代理人(外运公司)或乙方自行办理报关、

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提货手续。提货后，乙方自负保管责任。如乙方不能准时缴纳关税等款项或办理

提货手续所造成的损失，由乙方负担。

3.因不行抗及延迟运输、卸货、报关等不属于甲方缘由而造成的租赁物的延

迟交货或不能交货，甲方不负责任。

4.租赁物由乙方依据购买合同的规定进行商检，并将商检结果于商检后10

日内书面通告甲方。

5.如卖主延迟交货，租赁物的规格、型号、数量、质量、技术标准等与购买

合同规定的内容不符或在购买合同保证期内发生质量问题，均按购买合同规定由

卖主负责。乙方不得向甲方追索。

6.乙方若因前款缘由遭受损害，乙方应供应有关证据及索赔或仲裁方案，甲

方依据乙方的要求向卖方索赔或提出仲裁。索赔、仲裁的结果及发生的全部费用，

均由乙方担当。

第四条 合同期限和还租期限

1.本合同期限，指从本合同生效之日至甲方收到乙方全部租金和应付的一切

款项后出具租赁物全部权转移证明书之日。

2.还租期限，指从还租期限起算日(以《到货通知单》上注明的租赁物运抵

到货港日期为准)至最终一期租金应付日。

第五条 租金

1.甲方为乙方融资购买租赁物，乙方承租租赁物件须付租金给甲方。

2.租金是购买租赁物的成本与租赁费之和。

计算租金的租赁费率由国际金融市场浮动利率和筹资手续费、风险费率及甲

方应得的合理利差(后三项为不变量)两部分组成。签订本合同之日确定的租赁费

率为本合同的暂定租赁费率。开立信用证之日确定的租赁费率为合同的固定租赁

费率，在还租期内固定不变，外汇计息方法按中国银行的规定办理。

3.《租金概算表》为甲乙双方签订本合同时的财务预算表，其租金依据概算

成本和暂定租赁费率计算，具有临时性。本合同的暂定租赁费率为(货币：

____ )____ /年。

4.《实际应付租金通知书》，为乙方偿还甲方租金的依据，依据实际成本和

还租期限内的固定租赁费率计算。计算实际成本时，如甲方支付货款的货币与本

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合同货币不同时，按甲方实际兑换的汇率折成本合同的货币计算。租前息按固定

租赁费率计算。

5.实际成本核算完毕后，甲方向乙方发出《实际应付租金通知书》。除计算

错误外，乙方同意不论租赁物件使用与否，都以该通知书中载明的日期、金额、

币种等向甲方支付租金。

6.如乙方提前偿还租金，需提前30 天同甲方协商，甲方同意后，方可提前

偿还租金，但须加收二个月利息。

如乙方未按期支付租金，应缴纳拖延利息，延付一个月内按原固定租赁费率

的130%计收;一个月后，每超过一天加收欠租金额的万分之五罚息。

第六条 服务费和保证金

1.乙方在购买合同签订日后15 天内，向甲方交付________元，作为付给甲

方的服务费。

2.乙方按《租金概算表》(10)的规定，在购买合同签订日后15 天内交付甲

方保证金。保证金不计利息，在第一期租金到期时，自动抵作该期租金的全部或

部分。

3.如因乙方未准时支付保证金和服务费致使购买合同不能执行所造成的损

失由乙方负责。

第七条 租赁物的全部权和使用权

1.在本合同期限内，租赁物的全部权属于甲方。乙方除非征得甲方的书面同

意，不得有转让、转租、抵押租赁物或将其投资给第三者或其他任何侵害租赁物

全部权的行为，也不得将租赁物迁离《租金概算表》中所记载的设置场所或允许

他人使用。

2.在本合同期限内，租赁物的使用权属于乙方。如任何第三者由于甲方的缘

由对租赁物主见任何权利，概由甲方负责。乙方的使用权，不得因此受到影响。

3.在本合同期限内，乙方负责租赁物修理、保养并担当其全部费用。甲方有

权在其认为适当的时候，检查租赁物的使用和保养状况，乙方对甲方的检查应供

应便利。假如需要，租赁物修理保养合同由乙方与卖主或原制造厂家签订，或由

甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订，或由甲方代乙方与卖主或原制造厂家签订。

如需更换租赁物的零件，在未得到甲方书面同意时，只能用其原制造厂供应的零

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件更换。

4.因租赁物本身及其设置、保管、使用及租金的交付所发生的一切费用、税

款(甲方应缴纳的利润所得税除外)由乙方负担。

5.因租赁物本身及其设置、保管、使用等缘由致使第三者遭受损害时，乙方

应负赔偿责任。

第八条 租赁物的灭失及毁损

1.在本合同期限内，乙方担当租赁物灭失或毁损的风险。

2.如租赁物灭失或毁损，乙方应马上通知甲方，甲方可选择下列方式之一，

由乙方负责处理并负担一切费用。

①将租赁物复原或修理至可正常使用之状态;

②更换与租赁物同等状态和性能的物件。

3.租赁物灭失或毁损至无法修理的程度时，乙方应按《实际应付租金通知书》

中记载的损失赔偿金额，赔偿给甲方。当乙方将损失赔偿金额及其他应付的款项

缴纳给甲方时，按本合同第十三条办理。

第九条 保险

1.自还租期限起算日开头，甲方以购买合同CIF 价及本合同规定的币种对租

赁物投保财产险，并使之在还租期限内持续有效。保险费由乙方负担，计入实际

成本。

2.事故发生后，乙方须马上通知甲方，并供应一切必要的文件，以便甲方领

取保险金。

3.甲方将取得的保险金，依据与乙方商定的下述原则之一办理：

①作为第八条第2 款第①项或第②项所需费用的支付;

②作为第八条第3 款及其他乙方应付给甲方的款项。

第十条 违反本合同

1.如甲方未能履行本合同第二条第4 款所规定的义务造成卖主逾期交付租

赁物，甲方购买租赁所支付款项在逾期期间所发生的利息由甲方担当。

2.如乙方不支付租金或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方即时付清租

金和其他费用，或收回租赁物自行处置，所得款项抵作乙方应付租金及拖延利息，

不足部分应由乙方赔偿。虽然甲方实行前述措施，并不因之免除本合同规定的乙

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方其他义务。

第十一条 甲方权利的转让和抵押

本合同期内，甲方有权将本合同赋与甲方全部或部分权利转让给第三者，或

供应租赁物作为抵押，但不得影响乙方在本合同项下的权利和义务。

第十二条 重大变故的处理

1.乙方如发生关闭、停产、合并、分立、破产等状况，须马上通知甲方，甲

方可马上实行本合同第十条规定的措施。

2.乙方和担保人的法定地址、法定代表人等发生变化，不影响本合同的执行，

但乙方和担保人应马上书面通知甲方。

第十三条 租赁物全部权的转移

乙方向甲方付清全部租金及其他款项，并再向甲方支付租赁物的残值____元

(人民币)后，由甲方向乙方出据租赁物全部权转移证明书，租赁物的全部权即转

归乙方全部。

第十四条 担保

乙方托付为本合同乙方的担保人，担保人向甲方出具不行撤销的租金担保函。

详见本合同附件二。

乙方负责将本合同复印件转交担保人。

第十五条 争议的解决

有关本合同的一切争议，甲乙双方首先应依据本合同规定的内容协商解决，

如协商不能解决时，实行下列方式：

1.向____ 市合同仲裁委员会提起仲裁;

2.向____ 市人民法院提起诉讼。

第十六条 合同的修改和补充

凡对本合同进行修改、补充或变更，须以书面形式经双方法定代表人或授权

的托付代理人签字后生效，并作为本合同的组成部分，同原合同具有同等效力。

第十七条 本合同必不行少的附件

1.融资租赁托付书

2.不行撤销的租金担保函

3.购买合同

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4.《租金概算表》

5.《实际应付租金通知书》

6.乙方供应的批准文件和证明材料

第十八条 本合同的生效

本合同经甲乙双方法定代表人或由其授权的托付代理人签字后生效。本合同

正式一式二份，甲乙双方各执一份。

甲 方：____________________ 乙 方：____________________

代表人：________________ 代表人：________________

________年________月________日 ________年________月________日