住建部买卖合同范本

合同编号：__________

合同双方：

甲方：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

5. 电子邮箱：__________

乙方：

1. 名称：__________

2. 地址：__________

3. 联系人：__________

4. 联系电话：__________

5. 电子邮箱：__________

第一条 房地产描述

1.1 甲方出售/购买的房地产位于__________，房屋所有权证号/

不动产权证号为__________，房屋建筑面积为__________平方米。

1.2 甲方出售/购买的房地产包括：房屋结构、附属设施、装饰装

修等。

第二条 价格及支付方式

2.1 双方确认，本次交易的房地产价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款支付

至甲方指定的账户。

2.3 乙方支付购房款后，甲方应按照约定时间交付房地产。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将符合约定条

件的房地产交付给乙方。

3.2 双方应共同办理房地产过户手续，过户费用由甲方承担。

3.3 过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证原件交付给

乙方。

第四条 合同的履行及违约责任

4.1 甲方应按照约定时间、条件交付房地产，如甲方违约，应支

付乙方违约金，违约金为本合同第二条确定的购房款总额的____%。

4.2 乙方应按照约定时间支付购房款，如乙方违约，应支付甲方

违约金，违约金为本合同第二条确定的购房款总额的____%。

第五条 争议解决

5.1 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条 其他约定

6.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房地产过户完

成之日终止。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________ 签订日期：

__________

附件：

1. 房地产权属证明文件

2. 房屋照片

3. 其他相关文件

一、附件列表：

1. 房地产权属证明文件

房屋所有权证/不动产权证原件及复印件

土地使用权证/不动产权证原件及复印件

房产证登记簿

2. 房屋照片

房屋外观照片

房屋内部照片

房屋结构照片

3. 其他相关文件

房屋买卖合同草稿

房屋买卖合同备案证明

房地产交易税费发票

二、违约行为及认定：

1. 甲方违约行为及认定：

未按约定时间交付房地产

交付的房地产不符合合同约定的条件

未按时办理过户手续

2. 乙方违约行为及认定：

未按约定时间支付购房款

未履行合同约定的其他义务

提供虚假信息或隐瞒重要事实

三、法律名词及解释：

1. 房地产权属证明文件：指证明房地产权属关系的法律文件，包

括房屋所有权证、土地使用权证等。

2. 过户：指将房地产所有权或使用权从一方转移到另一方的过程

。

3. 违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

时，应支付给对方的一定金额。

4. 购房款：指乙方购买房地产应支付给甲方的金额。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房地产交付时发现问题：

解决办法：双方应共同进行验收，对存在的问题及时协商解

决。

2. 过户手续办理缓慢：

解决办法：双方应提前准备相关材料，积极配合相关部门办

理过户手续。

3. 甲方未按约定时间交付房地产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并按照合同约定

追究甲方责任。

4. 乙方未按约定时间支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并按照合同约定

追究乙方责任。

五、所有应用场景：

1. 个人之间的房屋买卖

2. 企业之间的房屋买卖

3. 房屋租赁转购买

4. 开发商与购房者之间的房屋买卖

5. 二手房买卖