地产公司项目合作合同

合同编号：_______

第一条 项目概述

1.1 项目名称：_______

1.2 项目地点：_______

1.3 项目类型：_______

1.4 项目规模：_______

第二条 合作内容

2.1 甲方将项目地块提供给乙方使用，乙方负责投资、建设、运

营和管理项目。

2.2 乙方按照约定向甲方支付土地使用权出让金、租金等费用。

2.3 甲方协助乙方办理项目所需的各类审批、许可手续。

2.4 乙方负责项目的施工安全、质量监督、环保等相关工作。

第三条 合作期限

3.1 本合同合作期限为____年，自项目开工之日起计算。

3.2 合作期满后，如甲乙双方同意续约，应签订书面续约协议。

第四条 投资与融资

4.1 乙方向项目投资总额为____元，其中：土地使用权出让金

____元，建设资金____元。

4.2 乙方负责筹集项目所需资金，并按照约定的时间和金额向甲

方支付。

4.3 甲方按照约定时间和金额向乙方提供项目用地。

第五条 收益分配

5.1 项目产生的净利润按照甲乙双方约定的比例分配。

5.2 项目运营期间，乙方应按照约定向甲方支付租金。

5.3 项目结束后，如有剩余资产，甲乙双方按照约定的比例分配

。

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金。

6.2 违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。

6.3 因不可抗力导致违约的，甲乙双方互不承担违约责任。

第七条 争议解决

7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决。

7.2 如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起

诉讼。

第八条 合同的生效、变更和解除

8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

8.2 本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面

协议。

8.3 合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相支付

违约金。

第九条 附件

9.1 附件一：项目用地红线图

9.2 附件二：项目规划设计方案

9.3 附件三：项目投资预算

9.4 附件四：项目收益预测

9.5 附件五：其他相关文件

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年____月____日

附件介绍：

附件一：项目用地红线图，详细展示了项目用地的边界、面积等

信息。

附件二：项目规划设计方案，包括项目的总体布局、建筑风格、

功能分区等内容。

附件三：项目投资预算，详细列出了项目建设的各项费用及投资

估算。

附件四：项目收益预测，对项目运营期间的收入、成本、利润等

进行预测。

附件五：其他相关文件，包括项目审批文件、合作协议、技术参

数等。

重点条款细节补充及说明：

1.1 项目名称：具体项目名称应根据双方实际合作项目确定，如

“地产开发项目”。

1.2 项目地点：明确项目具体位置，如“位于市区路号”。

1.3 项目类型：根据实际情况填写，如“住宅小区”、“商业综

合体”、“办公楼”等。

1.4 项目规模：指项目的总建筑面积、占地面积等，如“项目占

地面积为平方米，总建筑面积为平方米”。

2.1 甲方将项目地块提供给乙方使用，乙方负责投资、建设、运

营和管理项目。此处应注意，甲方应确保项目地块的权属清晰，无任

何法律纠纷。

2.2 乙方按照约定向甲方支付土地使用权出让金、租金等费用。

具体金额和支付时间应在附件三中详细列明。

2.3 甲方协助乙方办理项目所需的各类审批、许可手续。甲方应

尽最大努力，确保项目审批顺利进行。

2.4 乙方负责项目的施工安全、质量监督、环保等相关工作。乙

方应严格按照国家相关法律法规和标准进行施工和运营。

3.1 本合同合作期限为____年，自项目开工之日起计算。合作期

限应在附件一中明确标注。

4.1 乙方向项目投资总额为____元，其中：土地使用权出让金

____元，建设资金____元。投资总额和各部分金额应在附件三中详细

列明。

4.2 乙方负责筹集项目所需资金，并按照约定的时间和金额向甲

方支付。乙方应确保资金的及时足额支付。

4.3 甲方按照约定时间和金额向乙方提供项目用地。甲方应确保

项目用地的交付时间和质量。

5.1 项目产生的净利润按照甲乙双方约定的比例分配。具体分配

比例应在附件四中详细列明。

5.2 项目运营期间，乙方应按照约定向甲方支付租金。租金金额

和支付时间应在附件四中详细列明。

5.3 项目结束后，如有剩余资产，甲乙双方按照约定的比例分配

。具体分配比例和方式应在附件四中详细列明。

6.1 甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金。违约金计算方式在6.2 中详细说明。

6.2 违约金计算方式为：违约金额×违约天数×日违约金率。日

违约金率应在附件五中明确标注。

7.1 甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商

解决。如协商无果，任何一方均有权向项目所在地的人民法院提起诉

讼。

8.1 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。签字（或盖

章）日期应在合同下方注明。

8.2 本合同的变更和解除，应经甲乙双方协商一致，并签订书面

协议。

8.3 合同解除后，甲乙双方应按照约定办理相关手续，互相支付

违约金。

9.1 附件一：项目用地红线图。红线图应包括项目用地范围、边

界、面积等信息。

9.2 附件二：项目规划设计方案。方案应包括项目总体布局、建

筑风格、功能分区、交通组织等内容。

9.3 附件三：项目投资预算。预算应详细列明项目建设各项费用

及投资估算，包括土地使用权出让金、建设资金等。

9.4 附件四：项目收益预测。预测应包括项目运营期间的收入、

成本、利润等内容。

9.5 附件五：其他相关文件。包括项目审批文件、合作协议、技

术参数等。