济南租赁住房补贴服务合同

本合同目录一览

第一条 租赁住房补贴服务合同的定义与范围

1.1 定义

1.2 范围

第二条 租赁住房补贴服务合同的签订主体

2.1 济南租赁住房补贴服务提供商

2.2 租赁住房补贴服务接受方

第三条 租赁住房补贴服务的具体内容

3.1 服务内容概述

3.2 服务内容详细描述

第四条 租赁住房补贴服务的费用及支付方式

4.1 服务费用

4.2 支付方式

4.3 费用调整机制

第五条 租赁住房补贴服务的期限与终止

5.1 服务期限

5.2 服务终止条件

5.3 终止后的事宜处理

第六条 租赁住房补贴服务的质量保障

6.1 服务质量标准

6.2 服务质量监督与检查

6.3 服务质量问题处理

第七条 租赁住房补贴服务的变更与解除

7.1 变更条件

7.2 解除条件

7.3 变更与解除的程序

第八条 租赁住房补贴服务的违约责任

8.1 违约行为界定

8.2 违约责任承担方式

8.3 违约责任免除

第九条 租赁住房补贴服务的争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决主体

9.3 争议解决程序

第十条 租赁住房补贴服务的保密条款

10.1 保密信息定义

10.2 保密义务与期限

10.3 保密信息泄露的后果

第十一条 租赁住房补贴服务的法律适用与管辖

11.1 法律适用

11.2 管辖法院

第十二条 租赁住房补贴服务的不可抗力

12.1 不可抗力事件的界定

12.2 不可抗力事件的后果处理

第十三条 租赁住房补贴服务的风险提示

13.1 风险类型

13.2 风险预防与应对措施

第十四条 租赁住房补贴服务的其他条款

14.1 双方约定的其他事项

14.2 附件说明

14.3 合同的生效、修改与废止

第一部分：合同如下：

第一条 租赁住房补贴服务合同的定义与范围

1.1 定义

1.2 范围

本合同所涵盖的服务范围包括：提供住房补贴政策咨询、协助办

理住房补贴申请手续、住房补贴发放与管理、以及与住房补贴相关的

其他服务。

第二条 租赁住房补贴服务合同的签订主体

2.1 济南租赁住房补贴服务提供商

提供商是指依法成立，具备提供租赁住房补贴服务资质的企业或

机构，负责提供租赁住房补贴服务。

2.2 租赁住房补贴服务接受方

接受方是指符合国家和济南市租赁住房补贴政策规定，需要申请

租赁住房补贴的自然人或其他组织。

第三条 租赁住房补贴服务的具体内容

3.1 服务内容概述

（1）政策咨询：提供租赁住房补贴相关政策信息的咨询服务；

（2）申请协助：协助接受方办理租赁住房补贴的申请手续；

（3）补贴发放与管理：按照政策规定，负责接受方的住房补贴发

放、调整、停发等相关工作；

（4）其他服务：提供与租赁住房补贴相关的其他服务。

3.2 服务内容详细描述

（1）政策咨询：提供商应及时向接受方提供租赁住房补贴政策的

信息，包括但不限于补贴标准、申请条件、申请流程等；

（2）申请协助：提供商应协助接受方准备相关申请材料，指导填

写申请表格，并在申请过程中提供必要的帮助；

（3）补贴发放与管理：提供商应按照政策规定，及时、准确地将

住房补贴发放给接受方，并负责接受方补贴账户的管理；

（4）其他服务：提供商应根据实际情况，提供包括但不限于政策

解读、住房租赁市场信息、租金押金代管等服务。

第四条 租赁住房补贴服务的费用及支付方式

4.1 服务费用

提供商提供租赁住房补贴服务的费用为元/月。

4.2 支付方式

接受方应在每月日前，通过银行转账等方式将当月服务费用支付

给提供商。

4.3 费用调整机制

提供商和接受方应根据国家和济南市租赁住房补贴政策的调整情

况，适时调整服务费用。费用调整需双方协商一致，并以书面形式确

认。

第五条 租赁住房补贴服务的期限与终止

5.1 服务期限

本合同的有效期为自签订之日起至接受方获得租赁住房补贴资格

的个月内。

5.2 服务终止条件

（1）合同到期，双方未续约；

（2）双方协商一致解除合同；

（3）接受方不符合租赁住房补贴政策规定，导致合同无法继续履

行；

（4）提供商无法按照约定提供服务，严重违反合同条款。

5.3 终止后的事宜处理

合同终止后，提供商应按照约定，协助接受方办理住房补贴相关

事宜的转移或注销手续，并结清双方之间的费用。

第六条 租赁住房补贴服务的质量保障

6.1 服务质量标准

提供商应按照国家和济南市租赁住房补贴政策规定，以及合同约

定的服务内容，保证服务质量，满足接受方的合理需求。

6.2 服务质量监督与检查

提供商应定期对服务质量进行自我检查，并接受接受方的监督与

检查。

6.3 服务质量问题处理

提供商应在发现服务质量问题时，及时进行整改，并承担相应的

责任。接受方对提供商的服务质量有异议的，应书面通知提供商，提

供商应在接到通知后个工作日内，根据实际情况进行处理。

第八条 租赁住房补贴服务的违约责任

8.1 违约行为界定

违约行为包括但不限于：提供商未按照合同约定提供服务；提供

服务不符合国家和济南市租赁住房补贴政策规定；提供服务过程中损

害接受方合法权益等。

8.2 违约责任承担方式

违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金；赔偿

因违约给对方造成的直接经济损失；继续履行合同约定的义务等。

8.3 违约责任免除

如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方

，并提供相关证明文件。对方应根据实际情况，协商解决合同履行问

题或解除合同。

第九条 租赁住房补贴服务的争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决主体

如选择调解，双方可约定调解机构或邀请第三方调解；如选择仲

裁，应约定仲裁委员会；如选择诉讼，应向合同履行地的人民法院提

起诉讼。

9.3 争议解决程序

双方应按照约定的争议解决方式，履行相应的程序。在争议解决

过程中，双方应继续履行合同约定的义务，除非经双方协商一致解除

合同。

第十条 租赁住房补贴服务的保密条款

10.1 保密信息定义

保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的与租赁住

房补贴服务相关的非公开信息，包括但不限于政策文件、客户信息、

商业秘密等。

10.2 保密义务与期限

双方对保密信息承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方披

露。保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后年内

有效。

10.3 保密信息泄露的后果

如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责

任，赔偿因泄露给对方造成的直接经济损失，并支付违约金。

第十一条 租赁住房补贴服务的法律适用与管辖

11.1 法律适用

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

11.2 管辖法院

本合同纠纷的诉讼管辖法院为合同履行地的人民法院。

第十二条 租赁住房补贴服务的不可抗力

12.1 不可抗力事件的界定

不可抗力事件是指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，

包括但不限于自然灾害、社会事件等。

12.2 不可抗力事件的后果处理

如因不可抗力导致一方不能履行合同义务，该方应立即通知对方

，并提供相关证明文件。双方应根据实际情况，协商解决合同履行问

题或解除合同。

第十三条 租赁住房补贴服务的风险提示

13.1 风险类型

包括但不限于政策风险、市场风险、操作风险等。

13.2 风险预防与应对措施

双方应根据实际情况，采取相应的风险预防与应对措施，降低合

同履行过程中的风险。

第十四条 租赁住房补贴服务的其他条款

14.1 双方约定的其他事项

本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。补充协议

与本合同具有同等法律效力。

14.2 附件说明

本合同附件包括但不限于：服务内容明细表、费用支付凭证、政

策文件等。附件与本合同具有同等法律效力。

14.3 合同的生效、修改与废止

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同的修改与废止，

应经双方协商一致，并以书面形式确认。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：服务内容明细表

详细列举提供商应提供的租赁住房补贴服务的具体内容，包括政

策咨询、申请协助、补贴发放与管理等。

附件二：费用支付凭证

包括服务费用的支付凭证，详细记录每笔支付的时间、金额等信

息。

附件三：政策文件

包括国家和济南市租赁住房补贴政策的相关文件，用于指导和解

释合同中的服务内容。

附件四：补充协议

用于记录合同未尽事宜，以及双方后续协商达成的其他协议。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于：

1. 提供商未按照合同约定提供服务；

2. 提供服务不符合国家和济南市租赁住房补贴政策规定；

3. 提供服务过程中损害接受方合法权益；

4. 接受方未按时支付服务费用；

5. 接受方未按照约定履行合同义务。

违约责任认定标准：

1. 支付违约金：按照合同约定金额进行支付；

2. 赔偿损失：根据违约行为导致的直接经济损失进行赔偿；

3. 继续履行：违约方应继续履行合同约定的义务。

示例说明：

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁住房补贴服务提供商：指依法成立，具备提供租赁住房补

贴服务资质的企业或机构。

2. 租赁住房补贴服务接受方：指符合国家和济南市租赁住房补贴

政策规定，需要申请租赁住房补贴的自然人或其他组织。

3. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包

括但不限于自然灾害、社会事件等。

4. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。

5. 赔偿损失：指违约方因违约行为导致守约方遭受的直接经济损

失。

本合同中涉及到的法律名词及解释均用于明确合同各方的权利和

义务，以及违约行为的界定和责任承担。例如，“租赁住房补贴服务

提供商”指的是合同中的一方，负责提供服务；“不可抗力”用于界

定合同履行过程中可能出现的风险事件，从而确定违约责任；“违约

金”和“赔偿损失”用于规定违约行为的责任承担方式。