租赁小区房屋协议书

合同编号：__________

协议书双方：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方

愿意承租该房屋，双方经协商一致，特订立本协议书。

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出租的房屋位于_______市_______区_______街道

_______号_______小区，房屋结构为_______，房屋面积为_______平

方米。

1.2 房屋附属设施包括：_______。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币_______元，按月支付。

3.2 乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金

。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋交还

甲方。乙方逾期迁离的，甲方有权按每日_______元收取逾期迁离费用

。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币_______

元。

4.2 租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲

方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金

。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏。

5.2 在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施损坏，乙方

应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，乙

方应承担维修费用并赔偿甲方因此造成的损失。

第六条 甲方权利和义务

6.1 甲方应保证出租房屋符合国家关于出租房屋的相关规定，具

备居住条件。

6.2 甲方应在租赁期间负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。

6.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第七条 乙方权利和义务

7.1 乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋

用途。

7.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护公共

卫生。

7.3 乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法活动

。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违

约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

8.2 若甲方提前解除租赁合同，应支付乙方违约金人民币_______

元。

8.3 若乙方提前解除租赁合同，应支付甲方违约金人民币_______

元。

第九条 争议解决

9.1 本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日

多方为主导时的，附件条款及说明

第二章 附加条款

2.1 当甲方为主导时，附加条款如下：

2.1.1 甲方有权在租赁期间对出租房屋进行正常的维护和修缮，

提前通知乙方后可进入租赁房屋进行相关工作。

2.1.2 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金

。如甲方拟提高租金，应提前三个月通知乙方，并给予乙方选择是否

续约的权利。

2.1.3 如甲方需提前解除租赁合同，应支付违约金人民币10,000

元，并赔偿乙方因提前解除合同而产生的实际损失。

2.2 当乙方为主导时，附加条款如下：

2.2.1 乙方应按照约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途

。如乙方需要改变房屋用途，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲

方同意后方可进行变更。

2.2.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，维护公

共卫生。如乙方因使用不当导致房屋及设施损坏，乙方应承担维修费

用并赔偿甲方因此造成的损失。

2.2.3 如乙方提前解除租赁合同，应支付违约金人民币10,000 元

，并赔偿甲方因提前解除合同而产生的实际损失。

2.3 当有第三方中介时，附加条款如下：

2.3.1 第三方中介应严格按照甲乙双方的要求，协助办理租赁事

宜。如因第三方中介的原因导致租赁合同无法正常履行，第三方中介

应承担相应的违约责任。

2.3.2 第三方中介的佣金为人民币2,000 元，由甲方支付。甲方

应在乙方搬入出租房屋后五个工作日内支付佣金。

2.3.3 第三方中介在办理租赁事宜过程中，应严格遵守国家相关

法律法规，不得从事违法活动。如因第三方中介的违法行为导致甲乙

双方产生损失，第三方中介应承担全部赔偿责任。

第三章 租赁合同的变更和解除

3.1 在租赁期间，如甲乙双方同意变更或解除租赁合同，应签订

书面协议，并经双方签字（或盖章）确认。

3.2 租赁合同的变更或解除，不影响甲乙双方在合同中约定的违

约金和损害赔偿责任的履行。

3.3 租赁合同的解除，不影响本协议其他条款的继续有效。

第四章 附则

4.1 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

4.2 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

4.3 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：_______年_______月_______日