租赁合同条款说明

合同编号：__________

第一章 总则

第一条 本合同的订立

出租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

承租方：

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

电子邮箱：____________________

第二条 合同标的

第三条 租赁目的

承租方租赁租赁物，用于（填写承租方的用途）。

第四条 租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月

______日止，共计______个月。

第五条 租赁物交付

出租方应于本合同签订之日起______日内将租赁物交付给承租方

。

第二章 租金及支付方式

第六条 租金标准

租赁物的租金为每平方米每月______元人民币，总面积为______

平方米，租金总额为______元人民币。

第七条 租金支付方式

承租方应以银行转账等方式，按月支付租金。每月的租金支付日

期为租赁物交付后的次月______日。

第八条 租金支付保障

承租方承诺按照本合同约定的租金标准和支付方式及时支付租金

，如逾期支付，每逾期一日，应支付应付租金的______%作为滞纳金。

第三章 租赁物的使用和维护

第九条 租赁物的使用

承租方应合理使用租赁物，按照租赁物的性质和功能合理使用，

不得从事违法活动。

第十条 租赁物的维护

第四章 合同的变更和解除

第十一条 合同的变更

合同双方同意，本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。

第十二条 合同的解除

1. 在租赁期限内，如承租方严重违反本合同的约定，出租方有权

解除本合同。

2. 在租赁期限内，如出租方未按照约定交付租赁物，承租方有权

解除本合同。

3. 合同解除后，承租方应按照本合同约定退还租赁物，并支付应

付的租金和滞纳金。

第五章 违约责任

第十三条 违约责任

1. 任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

2. 出租方未按照约定交付租赁物，应承担迟延交付的违约责任。

3. 承租方未按照约定支付租金，应承担迟延支付的违约责任。

第六章 争议解决

第十四条 争议解决

本合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成

的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七章 其他约定

第十五条 合同的生效

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十六条 合同的保管

本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第十七条 通知与送达

任何一方应以书面形式向对方发出通知，通知应以邮寄或电子邮

件方式送达对方指定的地址。

第十八条 法律适用及争议解决

本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民

共和国法律。

出租方（盖章）：

__________年__________月__________日

承租方（盖章）：

__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第十八条 甲方权利和义务的特别约定

1.1 甲方应确保其拥有租赁物的所有权和处置权，保证租赁物不

存在任何权利瑕疵。

1.2 甲方应确保租赁物符合国家和地方的相关法律法规及标准，

不影响承租方的正常使用。

1.4 甲方不得干预承租方正常使用租赁物，不得随意解除合同，

如甲方违反本约定，应承担相应的违约责任。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第十九条 乙方权利和义务的特别约定

2.1 乙方应按照合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁

物的结构和用途。

2.2 乙方应妥善保管租赁物，如因保管不善导致租赁物损坏，乙

方应承担相应的维修费用。

2.3 乙方应按时支付租金，如逾期支付，应支付应付租金的

______%作为滞纳金。

2.4 乙方在租赁期限内享有优先购买租赁物的权利，具体购买价

格和条件由双方另行协商确定。

第三章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

第二十条 第三方中介的特别约定

3.1 第三方中介应具备合法的经营资质，负责协调甲乙双方的关

系，协助双方履行合同义务。

3.2 第三方中介应按照约定向甲方支付中介费用，中介费用由双

方协商确定。

3.3 第三方中介在合同履行过程中，如发生过错导致合同纠纷，

应承担相应的法律责任。

3.4 第三方中介不得干预甲乙双方的正常交易，不得收取任何形

式的额外费用。

第四章 附加条款四：租赁物的保险

第二十一条 租赁物的保险

4.1 甲方应自行办理租赁物的保险手续，并将保险合同复印件提

交给乙方备案。

4.2 保险费用由甲方承担，如乙方使用租赁物过程中发生保险事

故，乙方应承担相应的赔偿责任。

4.3 乙方应按照甲方的要求提供必要的保险理赔材料，协助甲方

办理理赔手续。

第五章 附加条款五：合同的终止和解除

第二十二条 合同终止和解除的特别约定

5.1 在租赁期限内，如甲方提前解除合同，应支付给乙方违约金

，违约金金额为租金总额的______%。

5.2 在租赁期限内，如乙方提前解除合同，应支付给甲方违约金

，违约金金额为租金总额的______%。

5.3 合同终止或解除后，乙方应按照本合同约定退还租赁物，并

支付应付的租金和滞纳金。

第六章 附加条款六：知识产权保护

第二十三条 知识产权保护

6.1 租赁物涉及的所有知识产权均归甲方所有，乙方不得擅自使

用、复制、传播租赁物涉及的相关知识产权。

6.2 如乙方在使用租赁物过程中侵犯了他人的知识产权，甲方不

承担任何法律责任，乙方应自行承担侵权责任。

6.3 甲方应保证租赁物不含有任何侵权行为，如因租赁物侵权导

致乙方损失，甲方应承担相应的赔偿责任。

第七章 附加条款七：不可抗力

第二十四条 不可抗力

7.1 因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违

约责任。

7.2 不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、

社会事件（如战争、罢工等）。

7.3 双方应立即协商解决不可抗力事件对合同履行造成的影响，

并采取合理的补救措施。