正向房屋租赁协议

本合同目录一览

第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址及面积

1.2 租赁期限

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准

2.2 租金支付时间及方式

第三条 押金及退还

3.1 押金金额

3.2 押金退还条件及时间

第四条 房屋使用及维修

4.1 租赁期间房屋使用规定

4.2 维修责任及费用承担

第五条 房屋保险

5.1 保险购买及费用承担

5.2 保险理赔流程

第六条 租赁双方的权利与义务

6.1 出租方的权利与义务

6.2 承租方的权利与义务

第七条 提前解约及违约责任

7.1 提前解约的条件及责任承担

7.2 违约金计算方式

第八条 合同变更及终止

8.1 合同变更条件

8.2 合同终止条件

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

9.2 调解解决

9.3 诉讼解决

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

10.2 争议解决地点及法院

第十一条 合同的生效、修改和解除

11.1 合同生效条件

11.2 合同修改条件

11.3 合同解除条件

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理

12.2 房屋内部设施使用

12.3 访客管理

第十三条 附件

13.1 房屋清单

13.2 租赁押金收据

13.3 租金支付记录

第十四条 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

14.3 合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 租赁房屋及租赁期限

1.1 房屋地址及面积

本合同所指租赁房屋位于【房屋地址】，房屋建筑面积为【面积

】平方米。

1.2 租赁期限

租赁期限自【起始日期】至【终止日期】。如双方同意续约，应

提前【提前通知期限】天书面通知对方。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准

租金标准为每平方米每月【租金金额】元，租赁总面积为【总面

积】平方米，每月租金总计为【总租金金额】元。

2.2 租金支付时间及方式

租金每【支付周期】支付一次，承租方应在每月的【指定日期】

前将租金支付给出租方。支付方式为【支付方式，如银行转账、现金

等】。

第三条 押金及退还

3.1 押金金额

承租方应在签订合同时一次性向出租方支付押金【押金金额】元

。

3.2 押金退还条件及时间

租赁期满或合同提前解除后，承租方按照合同约定将房屋及附属

设施交还给出租方，经双方核实无误后，出租方应在【退还押金时间

】内退还承租方押金。如有损坏或缺失，出租方有权从押金中扣除相

应费用。

第四条 房屋使用及维修

4.1 租赁期间房屋使用规定

承租方应合理使用租赁房屋及附属设施，按照合同约定合法使用

房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。

4.2 维修责任及费用承担

租赁期间，房屋及附属设施的正常维护和维修责任由出租方承担

。因承租方使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。

第五条 房屋保险

5.1 保险购买及费用承担

出租方应购买房屋保险，并将承租方列为共同受益人。保险费用

由出租方承担。

5.2 保险理赔流程

如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并按照保险公司的

要求提供必要的证明材料。保险公司理赔流程按保险合同约定执行。

第六条 租赁双方的权利与义务

6.1 出租方的权利与义务

出租方应保证租赁房屋符合约定的使用条件，按照合同约定提供

房屋及附属设施。有权要求承租方按照合同约定使用房屋，并按照约

定收取租金。

6.2 承租方的权利与义务

承租方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施。应按照合同

约定支付租金，合理使用房屋，并按照约定时间将房屋及附属设施交

还给出租方。

第七条 提前解约及违约责任

7.1 提前解约的条件及责任承担

合同期内，任何一方提前解约需向对方支付违约金，违约金计算

方式为【违约金计算方式】。

7.2 违约金计算方式

违约金按照未履行合同部分租金的【百分比】计算，最高不超过

合同总租金的【百分比】。

第八条 合同变更及终止

8.1 合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。变更内容不得

违反法律法规和合同约定。

8.2 合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）合同约定的解除条件出现；

（3）一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解

除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第九条 争议解决方式

9.1 协商解决

双方在合同履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

9.2 调解解决

如协商不成，双方同意向【调解组织】申请调解。

9.3 诉讼解决

如调解不成，任何一方均有权向【管辖法院】提起诉讼。

第十条 法律适用及争议解决

10.1 法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民

共和国【合同签订地】的法律。

10.2 争议解决地点及法院

争议解决地点为【合同签订地】，双方同意 submit to the

exclusive jurisdiction of the people's court at the place of

contract signing.

第十一条 合同的生效、修改和解除

11.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

11.2 合同修改条件

合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。

11.3 合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）租赁期满，双方未达成续约协议；

（2）合同约定的解除条件出现；

（3）一方违反合同约定，严重影响到对方合法权益，对方有权解

除合同；

（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。

第十二条 其他约定

12.1 宠物管理

承租方不得在租赁房屋内饲养宠物。如特殊情况需要饲养，需事

先征得出租方同意，并遵守相关管理规定。

12.2 房屋内部设施使用

承租方应合理使用房屋内部设施，如有损坏，承租方应承担维修

费用。

12.3 访客管理

承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许访客在房屋内过夜，

不得影响周围邻居的正常生活。

第十三条 附件

13.1 房屋清单

附件中包含房屋清单，列明房屋及附属设施的名称、数量和状态

。

13.2 租赁押金收据

附件中包含租赁押金收据，证明承租方已支付押金。

13.3 租金支付记录

附件中包含租金支付记录，证明承租方已按约定支付租金。

第十四条 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

出租方在此合同上签字（或盖章），以证明同意本合同的内容。

14.2 承租方签字盖章

承租方在此合同上签字（或盖章），以证明同意本合同的内容。

14.3 合同签订日期

本合同签订日期为【签订日期】。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋清单

附件二：租赁押金收据

附件三：租金支付记录

附件四：房屋保险单

附件五：房屋维修记录

附件六：合同变更协议

附件七：合同解除协议

说明二：违约行为及责任认定：

1. 承租方未按约定时间支付租金；

2. 承租方未按约定使用房屋及附属设施；

3. 承租方未按约定维护房屋及附属设施；

4. 出租方未按约定提供房屋及附属设施；

5. 出租方未按约定购买房屋保险；

6. 提前解约未按约定支付违约金。

违约责任认定标准：

1. 承租方未按约定时间支付租金的，每逾期一日应支付应付租金

的【百分比】作为滞纳金；

2. 承租方未按约定使用房屋及附属设施的，应承担相应维修费用

；

3. 承租方未按约定维护房屋及附属设施的，应承担相应维修费用

；

4. 出租方未按约定提供房屋及附属设施的，应承担相应赔偿责任

；

5. 出租方未按约定购买房屋保险的，应承担相应赔偿责任；

6. 提前解约未按约定支付违约金的，应支付合同总租金的【百分

比】作为违约金。

示例说明：

如果承租方未按约定时间支付租金，那么每逾期一日，承租方需

要支付应付租金的2%作为滞纳金。如果承租方逾期支付租金超过30 日

，出租方有权解除合同，并要求承租方支付合同总租金的10%作为违约

金。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指出租方将房屋及附属设施提供给承租方使用，承

租方支付租金的合同。

2. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用，用于使用房屋

及附属设施。

3. 押金：指承租方为了保证履行合同约定而支付给出租方的费用

，用于约束承租方按约使用房屋及附属设施。

4. 维修责任：指出租方和承租方在合同中约定的对房屋及附属设

施进行维修的责任和义务。

5. 保险：指出租方购买的用于保障房屋及附属设施安全的保险。

6. 违约金：指当一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补

偿。

本合同中，出租方和承租方的权利和义务，以及租金、押金、维

修责任、保险、违约金等均属于法律名词。这些法律名词在本合同中

具有特定的含义和作用，用于明确双方的权利和义务，以及违约时的

责任承担。