住宅房屋租赁合同样本

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

乙方（承租人）：

姓名/名称：________________

地址：________________

联系电话：________________

第一条 房屋描述

1.1 甲方出租的房屋位于________________，房屋结构及面积为

________________。

1.2 房屋附属设施及设备包括但不限于________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3 租金支付方式为银行转账，乙方需承担转账手续费。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订合同时一次性支付押金人民币（大写）：____

元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、损坏。

5.2 租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

但因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。

第六条 提前解除合同

6.1 甲乙双方提前解除合同的，应提前一个月通知对方。

6.2 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

6.3 乙方提前解除合同的，应支付甲方一个月租金作为违约金。

第七条 违约责任

7.1 甲乙双方应严格按照本合同约定履行各自的权利义务，如一

方违约，应承担违约责任。

7.2 甲方未按照约定提供房屋或附属设施的，乙方有权拒绝支付

租金，并要求甲方承担违约责任。

7.3 乙方未按照约定支付租金的，甲方有权提前解除合同，并要

求乙方支付违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__月__

日

附件：房屋照片、附属设施清单等。

一、附件列表：

1. 房屋照片

2. 附属设施清单

3. 房屋钥匙交付确认书

4. 房屋交接确认书

5. 租金支付凭证

6. 押金支付凭证

7. 维修整改记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供房屋或附属设施，视为违约。

2. 乙方未按照约定支付租金，视为违约。

3. 甲乙双方未按照约定履行各自的权利义务，视为违约。

4. 提前解除合同未按照约定通知对方，视为违约。

5. 未按照约定使用房屋及附属设施，造成损坏，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租人：指拥有房屋所有权并有权出租房屋的一方。

2. 承租人：指租赁房屋并有权使用房屋的一方。

3. 租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。

4. 押金：指承租人为确保履行租赁合同而支付给出租人的一定金

额的钱。

5. 违约金：指一方未履行合同约定而应支付给对方的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：房屋设施损坏导致无法正常使用。

解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修。

2. 问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：提醒乙方尽快支付，如乙方仍未能支付，甲方有权

提前解除合同并扣除违约金。

3. 问题：租赁期满后，乙方需续租但甲方不同意。

解决办法：双方协商解决，如协商不成，甲方有权根据市场情

况调整租金。

4. 问题：提前解除合同，甲方未退还押金。

解决办法：乙方有权要求甲方退还押金，如甲方拒绝，乙方有

权向法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 个人出租住宅给个人承租。

2. 公司出租办公场所给其他公司承租。

3. 房屋租赁代理公司代表房东出租房屋给租客。

4. 短期租赁，如旅游租赁、临时办公租赁。

5. 长租公寓租赁。