东莞房产买卖协议

本合同目录一览

1. 房产买卖双方

2. 房产基本信息

2.1 房产位置

2.2 房产面积

2.3 房产类型

3. 交易价格及支付方式

3.1 交易价格

3.2 支付方式

3.3 支付时间

4. 房产过户及交付

4.1 过户时间

4.2 交付时间

4.3 交付条件

5. 房产质量及维修

5.1 质量保证

5.2 维修责任

6. 税费承担

6.1 税费种类

6.2 税费承担方

7. 违约责任

7.1 买方违约

7.2 卖方违约

8. 争议解决方式

9. 合同的生效、变更和解除

9.1 生效条件

9.2 变更条件

9.3 解除条件

10. 隐私保护

11. 第三方平台服务条款

11.1 平台选择

11.2 服务费用

11.3 服务范围

12. 合同的签署和保管

12.1 签署方式

12.2 签署地点

12.3 合同保管

13. 其他约定

14. 合同的修订和补充

第一部分：合同如下：

第一条 房产买卖双方

1.1 买方：（姓名/公司名称）

1.2 卖方：（姓名/公司名称）

第二条 房产基本信息

2.1 房产位置：广东省东莞市（具体地址）

2.2 房产面积：建筑面积（具体面积）平方米

2.3 房产类型：住宅/商业/写字楼等

第三条 交易价格及支付方式

3.1 交易价格：人民币（大写金额）元整

3.2 支付方式：银行转账/现金/支票等

3.3 支付时间：合同签署后（具体时间）内支付总价款的（具体

比例）

第四条 房产过户及交付

4.1 过户时间：合同签署后（具体时间）内完成过户手续

4.2 交付时间：过户完成后（具体时间）内交付房产

4.3 交付条件：房产所有权转移登记至买方名下，且卖方完成所

有交付义务

第五条 房产质量及维修

5.1 质量保证：卖方保证房产不存在重大瑕疵，且符合国家和地

方的相关质量标准

5.2 维修责任：卖方在房产交付后（具体时间）内负责维修房产

，包括但不限于水、电、暖气等设施

第六条 税费承担

6.1 税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税等

6.2 税费承担方：（买方/卖方）承担上述税费

第七条 违约责任

7.1 买方违约：买方未按约定时间支付房款或未履行合同约定的

其他义务，应支付违约金，违约金为房价的（具体比例）

7.2 卖方违约：卖方未按约定时间交付房产或未履行合同约定的

其他义务，应支付违约金，违约金为房价的（具体比例）

第八条 争议解决方式

8.1 双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷

8.2 如协商不成，任何一方均可向合同签署地人民法院提起诉讼

第九条 合同的生效、变更和解除

9.1 合同自双方签字（或盖章）之日起生效

9.2 合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认

9.3 合同的解除需依法定条件，经双方协商一致，并以书面形式

确认

第十条 隐私保护

10.1 双方同意对在合同履行过程中获得的对方个人信息予以保密

10.2 未经对方同意，不得向任何第三方透露或泄露对方的个人信

息

第十一条 第三方平台服务条款

11.1 双方同意选择（第三方平台名称）作为本次交易的交易平台

11.2 第三方平台的服务费用为（具体金额），由（买方/卖方）

承担

11.3 第三方平台的服务范围包括但不限于房产交易信息的发布、

交易撮合、资金监管等

第十二条 合同的签署和保管

12.1 合同采用书面形式，一式两份，双方各执一份

12.2 合同签署地点为（签署地点）

12.3 合同由（买方/卖方）负责保管，并妥善保管合同副本

第十三条 其他约定

13.1 双方就本合同未涉及的事宜，可另行签订补充协议，补充协

议与本合同具有同等法律效力

13.2 本合同及其补充协议构成双方就房产买卖事项的完整协议，

取代了之前所有的口头或书面协议和谈判

第十四条 合同的修订和补充

14.1 合同的修订和补充应采用书面形式，经双方签字（或盖章）

后生效

14.2 合同的修订和补充是本合同的一部分，与本合同具有同等法

律效力

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房产所有权转移登记申请表

附件二：房产买卖合同备案申请表

附件三：房产交易税费计算表

附件四：房产过户流程指南

附件五：房产交付确认书

附件六：房产质量保证书

附件七：维修服务单

附件八：争议解决方式确认书

附件九：隐私保护协议

附件十：第三方平台服务协议

附件十一：合同签署证明

附件详细要求和说明：

附件一：房产所有权转移登记申请表

详细要求：填写完整的房产所有权转移登记申请表，包括买卖双

方的基本信息、房产信息等。

附件说明：该附件用于申请房产所有权转移登记手续。

附件二：房产买卖合同备案申请表

详细要求：填写完整的房产买卖合同备案申请表，包括买卖双方

的基本信息、房产信息等。

附件说明：该附件用于向相关部门备案房产买卖合同。

附件三：房产交易税费计算表

详细要求：根据房产的面积、类型等参数，计算出交易所需的税

费。

附件说明：该附件用于明确交易过程中双方需承担的税费。

附件四：房产过户流程指南

详细要求：详细描述房产过户的流程，包括所需材料、办理步骤

等。

附件说明：该附件用于指导双方完成房产过户手续。

附件五：房产交付确认书

详细要求：填写完整的房产交付确认书，包括交付时间、交付条

件等。

附件说明：该附件用于确认房产的交付情况。

附件六：房产质量保证书

详细要求：详细描述卖方对房产质量的保证，包括质量标准、保

障期限等。

附件说明：该附件用于保障买方对房产质量的要求。

附件七：维修服务单

详细要求：记录房产交付后卖方负责维修的项目和时间安排。

附件说明：该附件用于明确卖方的维修责任。

附件八：争议解决方式确认书

详细要求：填写完整的争议解决方式确认书，包括双方选择的争

议解决方式等。

附件说明：该附件用于确认双方在发生争议时选择的解决方式。

附件九：隐私保护协议

详细要求：详细描述双方对个人信息保密的约定，包括保密期限

、保密范围等。

附件说明：该附件用于保护双方在合同履行过程中的隐私信息。

附件十：第三方平台服务协议

详细要求：填写完整的第三方平台服务协议，包括服务内容、服

务费用等。

附件说明：该附件用于明确第三方平台在合同履行过程中的服务

内容和双方的责任。

附件十一：合同签署证明

详细要求：填写完整的合同签署证明，包括签署日期、签署地点

等。

附件说明：该附件用于证明合同已经合法签署。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 买方未按约定时间支付房款

2. 买方未履行合同约定的其他义务

3. 卖方未按约定时间交付房产

4. 卖方未履行合同约定的其他义务

责任认定标准：

1. 买方违约：需支付违约金，违约金为房价的10%。

示例说明：买方未按约定时间支付房款，需支付房价的10%作为违

约金。

2. 卖方违约：需支付违约金，违约金为房价的10%。

示例说明：卖方未按约定时间交付房产，需支付房价的10%作为违

约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 房产：指位于广东省东莞市（具体地址）的住宅/商业/写字楼

等建筑。

2. 交易价格：指买卖双方约定的房产交易价格，以人民币（大写

金额）元整表示。

3. 过户：指将房产所有权从卖方名下转移至买方名下的法律手续

。

4. 交付：指卖方将房产的实际控制权转移给买方的行为。

5. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

6. 第三方平台：指（第三方平台名称），用于协助房产买卖双方

完成交易的平台。

7. 隐私保护：指双方在合同履行过程中对个人信息的保护。

8. 争议解决方式：指双方在发生争议时选择的解决方式，如友好

协商、诉讼等。