高端别墅租赁协议范本

合同编号：__________

高端别墅租赁协议

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

第一条 别墅基本情况

1.1 别墅位于________________，别墅结构为________________

，别墅面积为________________平方米。

1.2 别墅周边设施包括

____________________________________________________________

。

1.3 甲方应保证别墅及附属设施的安全、合法、合规，确保乙方

在使用过程中的安全。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3 租赁期满后，乙方按甲方要求迁离别墅，并将别墅恢复原状

。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。

第四条 甲方权利和义务

4.1 甲方应在租赁期内保证别墅及附属设施的正常使用，确保乙

方在水、电、燃气、供暖等方面的正常需求。

4.2 甲方应按照约定时间交付别墅给乙方使用，并在租赁期满后

按时收回。

4.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第五条 乙方权利和义务

5.1 乙方应按照约定时间支付租金，并按照合同约定使用别墅及

附属设施。

5.2 乙方应妥善保管别墅内的设施，如有损坏，乙方应承担相应

的修复费用。

5.3 乙方不得擅自转租、转让或转借别墅，不得改变别墅的结构

和用途。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。

6.2 甲方未按约定时间交付别墅，乙方有权要求甲方支付违约金

，违约金为当月租金的__%。

6.3 乙方未按约定时间支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金

，违约金为当月租金的__%。

第七条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__

月__日

乙方（签字/盖章）：______________ 日期：____年__

月__日

特此说明，本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，

补充协议与本协议具有同等法律效力。

一、附件列表：

1. 别墅所有权证明

2. 别墅使用权证明

3. 别墅及周边设施的现状照片

4. 租赁合同补充协议

5. 乙方身份证明

6. 甲方银行账户信息

7. 别墅钥匙交付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付别墅，视为违约。

2. 甲方未按约定保证别墅及附属设施的正常使用，视为违约。

3. 乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

4. 乙方未按约定使用别墅及附属设施，或擅自转租、转让、转借

别墅，或改变别墅的结构和用途，视为违约。

5. 双方未能就租赁期满后的续租事宜达成一致，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有别墅所有权或使用权，并将其出租给他人的个

人或单位。

2. 承租方：指租赁别墅并支付租金的个人或单位。

3. 租金：指承租方为使用别墅而支付给出租方的费用。

4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5. 租赁期限：指承租方租赁别墅的时间段。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间交付别墅。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按约定时间交付

别墅，如甲方仍不履行，乙方有权要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，如乙方仍不履行，

甲方有权要求乙方支付违约金。

3. 问题：别墅及附属设施出现故障。

解决办法：甲方应及时维修或更换故障设施，确保乙方正常使

用。

4. 问题：乙方擅自改变别墅结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复别墅原状，并承担相应的修

复费用。

5. 问题：租赁期满后，乙方不同意迁离别墅。

解决办法：甲方有权依法要求乙方迁离别墅，并要求乙方承担

违约金和相关损失。

五、所有应用场景：

1. 个人或企业租赁别墅作为居住或办公场所。

2. 家庭或团体租赁别墅用于度假或短期居住。

3. 房地产开发商出租自持的高端别墅。

4. 别墅物业管理公司出租管理的别墅。