高端住宅租赁合同模板

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋地址：____________________，房屋结构及面

积：____________________，房屋设施及设备：

____________________。

1.2 乙方租赁房屋用途：____________________。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月

。

3.2 乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租

金。

3.3 乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未

付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元整（小写）：￥____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 甲方权利和义务

5.1 甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备

居住条件。

5.2 甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋

及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。

5.3 甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。

第六条 乙方权利和义务

6.1 乙方应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋

结构及设施设备。

6.2 乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损害

房屋及设施的正常使用。

6.3 乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用出租房屋从

事违法活动。

第七条 合同的变更和解除

7.1 合同履行过程中，如甲乙双方同意变更或解除合同，应签订

书面协议。

7.2 乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付一个

月租金作为违约金。

7.3 甲方提前解除合同的，应支付乙方一个月租金作为违约金。

第八条 争议解决

8.1 本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

8.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：______________ 乙方（签字/盖章）：

______________

联系电话：____________________ 联系电话：

____________________

签订日期：____________________ 签订日期：

____________________

附件：房屋照片、附属设施清单

一、附件列表：

1. 房屋照片

2. 附属设施清单

二、违约行为及认定：

1. 乙方未按约定用途使用房屋，擅自改变房屋结构及设施设备。

2. 乙方未合理使用房屋及附属设施，导致房屋及设施损坏。

3. 乙方在租赁期内违反国家法律法规，利用出租房屋从事违法活

动。

4. 甲方未按约定维修出租房屋及附属设施，导致房屋及设施不能

正常使用。

5. 甲方干涉乙方的正常生活和工作，或随意提高租金。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指房屋的所有权人，有权将房屋出租给承租方使用。

2. 承租方：指租赁出租方房屋的一方，有权按照约定使用房屋。

3. 租赁期限：指双方约定的租赁时间范围，自租赁合同生效之日

起至合同解除日止。

4. 租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为保证履行租赁合同约定而支付给出租方的费

用。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 房屋及设施损坏：损坏原因 解决办法

乙方使用不当 乙方负责维修或赔偿

自然老化或意外 甲方负责维修，费用双方协商

2. 租金支付问题： 解决办法

乙方逾期支付 催告乙方支付，加收滞纳金

甲方未按时交付房屋 甲方支付违约金，延迟交付时间

3. 合同变更与解除： 解决办法

双方协商一致 签订书面协议，办理相关手续

单方面要求变更或解除 违约方支付违约金

五、所有应用场景：

1. 个人或企业租赁高端住宅作为居住或办公场所。

2. 房屋所有权人出租自有多套住宅，获取租金收益。

3. 短期租赁，如旅游、出差期间的住宿需求。

4. 长租公寓运营方租赁房屋，再进行分割出租给租客。

5. 租赁双方为海外人士，需要租赁房屋短期或长期居住。