住宅楼房出租合同书

本合同目录一览

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.2 承租方的基本信息

2. 房屋描述

2.1 房屋的基本信息

2.2 房屋的附属设施和设备

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁期限的延长条件

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金的退还条件

6. 房屋使用和维护

6.1 承租方的使用权利和义务

6.2 房屋的维护和保养责任

7. 房屋的转租

7.1 转租的条件和限制

8. 保险责任

8.1 出租方和承租方的保险责任

9. 违约责任

9.1 出租方的违约责任

9.2 承租方的违约责任

10. 争议解决

10.1 争议解决的途径和方法

11. 其他条款

11.1 房屋维修基金的使用和管理

11.2 房屋转让时的租赁合同处理

12. 附件

12.1 房屋平面图

12.2 租赁合同的补充协议

13. 签字盖章

13.1 出租方的签字盖章

13.2 承租方的签字盖章

14. 合同生效日期

第一部分：合同如下：

1. 出租方与承租方的基本信息

1.1 出租方的基本信息

1.1.1 出租方名称：X 房地产开发有限公司

1.1.2 出租方地址：市区路号

1.1.3 出租方联系人：X

1.1.4 出租方联系电话：X

1.2 承租方的基本信息

1.2.1 承租方名称（或个人姓名）：X

1.2.2 承租方地址：市区路号

1.2.3 承租方联系人：X

1.2.4 承租方联系电话：X

2. 房屋描述

2.1 房屋的基本信息

2.1.1 房屋位于市区路号，住宅楼号为，房间号为。

2.1.2 房屋建筑结构为，建筑面积为平方米。

2.1.3 房屋楼层为层，所在楼层为层。

2.2 房屋的附属设施和设备

2.2.1 房屋内配备有家具、家电等日常生活用品，具体清单见附

件一。

2.2.2 房屋具备正常的供水、供电、供暖、燃气等基础设施。

2.2.3 房屋的卫生间、厨房等设施设备齐全且功能正常。

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：年月日

3.2 租赁结束日期：租赁期限为个月，自租赁开始日期起算。

3.3 租赁期限的延长条件：如需延长租赁期限，承租方应提前一

个月通知出租方，并经双方协商一致后签订书面 Extension

Agreement。

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为元人民币。

4.2 租金支付周期：租金按月支付，承租方应在每月的第一个工

作日支付当月租金。

4.3 租金支付方式：承租方可通过银行转账、现金等方式支付租

金。

5. 押金

5.1 押金金额：承租方应在签订本合同时一次性向出租方支付押

金人民币元整。

5.2 押金的退还条件：租赁期满或合同提前解除后，出租方在确

认房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到赔偿后，将

押金无息退还给承租方。

6. 房屋使用和维护

6.1 承租方的使用权利和义务

6.1.1 承租方有权按照合同约定使用和居住该房屋。

6.1.2 承租方应合理使用房屋及其附属设施，并遵守物业管理规

定，不得擅自改变房屋结构和用途。

6.1.3 承租方应负责房屋的日常维护和保养，确保房屋及附属设

施的正常使用。

6.2 房屋的维护和保养责任

6.2.1 出租方负责房屋的结构安全和主要设施设备的维护保养，

确保房屋及附属设施的正常使用。

6.2.2 承租方负责房屋内部设施和设备的日常维护保养，并承担

因此而产生的费用。

7. 房屋的转租

7.1 转租的条件和限制

7.1.1 承租方需转租房屋的，应提前一个月通知出租方，并经出

租方同意后方可进行转租。

7.1.2 承租方转租时，应与次承租方签订书面转租合同，并承担

次承租方违约的风险和责任。

7.1.3 承租方转租不得改变本合同的约定，次承租方须接受本合

同的约定。

8. 保险责任

8.1 出租方和承租方的保险责任

8.1.1 出租方应按照相关法律法规规定，为房屋及附属设施购买

保险，并承担保险费用。

8.1.2 承租方应自行购买人身意外伤害保险，并承担保险费用。

8.1.3 承租方在租赁期间因使用不当导致房屋及附属设施损失的

，应承担相应的赔偿责任。

9. 违约责任

9.1 出租方的违约责任

9.1.1 出租方未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担

违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

9.1.2 出租方提前解除合同的，应按照提前解除日期支付违约金

，并赔偿因此给承租方造成的损失。

9.2 承租方的违约责任

9.2.1 承租方未按照约定支付租金、押金或其他费用的，应承担

违约责任，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

9.2.2 承租方提前解除合同的，应按照提前解除日期支付违约金

，并赔偿因此给出租方造成的损失。

9.2.3 承租方在租赁期间损坏房屋及附属设施的，应承担修复或

赔偿责任。

10. 争议解决

10.1 争议解决的途径和方法

10.1.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

。

10.1.2 若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。

11. 其他条款

11.1 房屋维修基金的使用和管理

11.1.1 房屋维修基金由出租方和承租方共同设立，用于维修房屋

及附属设施。

11.1.2 房屋维修基金的具体使用和管理办法，双方可签订补充协

议予以明确。

11.2 房屋转让时的租赁合同处理

11.2.1 若出租方在租赁期间转让房屋，本合同对受让人继续有效

。

11.2.2 若出租方在租赁期间转让房屋，承租方有权要求解除合同

，并按照提前解除合同的约定办理。

12. 附件

12.1 房屋平面图

12.1.1 房屋平面图作为本合同的附件，用以明确房屋的布局和面

积。

12.2 租赁合同的补充协议

12.2.1 双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

13. 签字盖章

13.1 出租方的签字盖章

13.2 承租方的签字盖章

14. 合同生效日期

14.1 本合同自双方签字盖章之日起生效。

14.2 本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋平面图

详细要求和说明：房屋平面图应清晰展示房屋的布局、面积

、房间数量等信息，以明确房屋的具体情况。

2. 附件二：家具和家电清单

详细要求和说明：清单应详细列明家具和家电的名称、数量

、品牌、型号等信息，以便承租方了解并核实租赁物品的具体情况。

3. 附件三：租赁合同的补充协议

详细要求和说明：补充协议应明确双方就合同未尽事宜达成

的共识，包括但不限于房屋维修基金的使用和管理、房屋转让时的租

赁合同处理等。

4. 附件四：房屋维修基金使用和管理规定

详细要求和说明：规定应详细说明房屋维修基金的设立、使

用、分配、退还等流程和规则，以便双方遵守和执行。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租方的违约行为及责任认定

未按照约定提供房屋或未履行合同义务的，应承担违约责任

，向承租方支付违约金，并赔偿因此给承租方造成的损失。

提前解除合同的，应按照提前解除日期支付违约金，并赔偿

因此给承租方造成的损失。

2. 承租方的违约行为及责任认定

未按照约定支付租金、押金或其他费用的，应承担违约责任

，向出租方支付违约金，并赔偿因此给出租方造成的损失。

提前解除合同的，应按照提前解除日期支付违约金，并赔偿

因此给出租方造成的损失。

损坏房屋及附属设施的，应承担修复或赔偿责任。

示例说明：

如果出租方未在合同约定的时间内提供房屋，导致承租方无

法按时入住，出租方应承担违约责任，向承租方支付违约金，并赔偿

因此给承租方造成的额外住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指具有房屋所有权或经营管理权，并将房屋出租给他

人的个人或单位。

2. 承租方：指租赁房屋的个人或单位。

3. 租赁期限：指承租方租赁房屋的时间段，自租赁开始日期起算

至租赁结束日期止。

4. 租金：指承租方按照合同约定支付给出租方的房屋使用费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同义务，向出租方支付的一定金

额的钱款。

6. 违约金：指一方违约时，按照合同约定向对方支付的违约补偿

款。

7. 保险：指为房屋及附属设施或人身安全购买的保险，用以减轻

或转移风险。