原则版办公房屋租赁协议范本【推

荐】

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房屋租赁协议怎样写才是正规，并 且

有效。下面是小编为大家推荐办公房 屋租

赁协议内容，但愿可以协助到你, 欢迎大

家阅读参照。

原则版办公房屋租赁协议范本（一）

本协议当事双方是：

甲方：

地址：

法定代表人：

乙方：

地址：

法定代表人：

第一章总则

第一条 根据《中华人民共和国协议

第六条所定某某办公楼；

2 .未事先通报乙方而在乙方租赁某 某

办公楼内作业导致乙方机器设备损坏;

3.违反本协议其他条款

第三十一条除本协议文献另有规 定外，

乙方有下列状况之一，构成违约：

1.损坏各类配套设施；

2 .因其对某某办公楼使用或对建筑 构

造改动而影响他方正常使用某某办公 楼或

损坏房产；

3.未按规定将租赁某某办公楼交还 甲

方.

4 .未按期支付租金及其他费用；

5 .未按规定期间装修和进驻

6 .违反本协议其他条款。

第三十二条 违约方应向另一方支 付

违约金。违约金按日违约金计算，违约 金

将用如下计算措施得出金额：

1.日违约金为300元人民币；

2 •违约天数=违约事实发生之日起 至

纠正违约之日止日历天数；

3.违约金金额二日违约金违约天数。

第三十三条 违约导致另一方经济 损

失超过违约金，违约方还应支付超过 违约

金部分赔偿金。赔偿金由双方根据 经济损

失程度据实计算，共同核定，也 可由双方

共同委托具有专业权威第三方 核定。

第三十四条 违约金、赔偿金付款币

种为人民币。

第三十五条违约金、赔偿金最迟于 违

约方被告知之日起十天内偿付;违约事 实

于偿付当日及其之后仍在延续，违约 金、

赔偿金最迟应于当月月底此前付清。

第三十六条乙方未按期支付租金 及其

他费用，或任何一方逾期支付违约 金、赔

偿金，应视为逾期付款，每逾期一 日按未

付金额千分之一比例支付滞纳 金。乙方逾

期支付租金或其他款项超过 30天，甲方有

权解除本协议，免费收回 某某办公楼并不

退还保证金，乙方同步 应承担对应违约责

任。

第九章其他

第三十七条在租赁期限内，由于不 可

抗力致使本协议不能按约定条件履行

时，遇有不可抗力一方，应立即告知另

一方，并应在十五天内提供不可抗力详

情及协议不能履行，或者部分不能履行,

或者需要延期履行理由有效证明文献。

双方可按不可抗力对履行协议影响程

度, 协商决定与否解除协议，或者部分

免除 履行协议，或者延期履行协议。

第三十八条本协议在履行过程中 发生

争议，由双方协商处理。协商不能处 理，

可向上海市浦东新区人民法院提起 诉讼。

第三十九条 本协议如有未尽事宜, 经

双方协商一致，可另行到达书面协议 作为

本协议构成部分，经双措施定代表 或授权

代表签字盖章后与本协议具有同

教L力i。

第四十条 本协议用中文书就，一式

四份，甲、乙双方各执二份，双措施定代

表或授权代表签字盖章后立即生效。

甲方：

法定代表或授权代表：

法》、《上海市房屋租赁条例》及其他有

关规定，参照国内和上海市各开发区通 行

通例，经双方协商一致，就甲方向乙 方出

租某某办公楼事宜，签订《某某办公 楼租

赁协议》（如下称本协议）

第二条甲乙双方必须遵守中华人 民共

和国和上海市、浦东新区有关法律、 法规、

规章及本协议。

第二章协议文献

第三条下列文献为本协议不可分 割构

成部分，与协议正文具有同等效力:

1.甲方提供某某（装修/未装修）办公

室内建筑指标阐明（附件一）

2 .甲方提供某某办公楼层平面图（附

件二）

3.乙方提供营业执照复印件（附

件

4 .乙方提供环境保护告知与承诺（附

件四）

5.乙方提供防汛防台、生产、防火和

社会治安安全责任书（附件五）

第三章双措施律地位

第四条甲方系经中国政府同意成 立，

负责上海市张江高科技园区房地产 开发和

经营管理经济实体，具有中国法 人资格。

第五条 乙方将在园区投资建立从 事试

验室产品销售。

第四章某某办公楼面积及租期

第六条 甲方向乙方出租上海市张 江高

科技园区蔡伦路号，楼座，建筑面 积合计

约为平方米，甲乙双方没有异议, 作为乙方

项目办公场所。

第七条 乙方向甲方租赁本协议第 六条

所定某某办公楼，租期为个月，即 自年月

日起至年月日止。

第五章有关费用及付款方式

第八条本协议第六条所定某某办 公楼

租金为每月元人民币，租金每三个 月支付

一次，首笔租金应于本协议签订 后十五天

内支付，后来支付日期为每三 个月后同一

天（遇法定节假日顺延）乙方 应在甲方指

定中国建设银行上海市张江 支行开立账户，

并保证在协议核定租金 支付日前企业帐户

内有足够金额。房屋 租金将由银行进行代

扣，乙方须与银行 签订房屋租金《收款委托

协议》。物业管 理由甲方委托上海悦兴物

业管理有限企 业进行管理，详细由乙方与物

业管理企 业签订协议。

第九条本协议生效后十五日内，乙 方

应支付给甲方元人民币（约合三个月 某某

办公楼租金）作为履约保证金（如下 简称

保证金）待租赁期满，乙方按本协议 规定

将第六条所定某某办公楼交还甲方 后，该款

项由甲方全额退还乙方（不计 息），但如出

现乙方应赔偿甲方之情形, 则在甲、乙双方

对赔偿事宜到达一致意 见后才退还乙方，且

甲方有权从中扣除 赔偿款额。如甲方在本协

议生效后15日 内未收到上述保证金，甲方应

书面告知 乙方及时交纳保证金，如甲方在本

协议 签订后30日内仍未收到上述保证金，甲

方有权解除本协议，并追究乙方违约责 任。

第十条乙方在租赁期间内，使用 水、电、

通讯等公用事业费用，将根据政 府有

关部门、物业企业《物业管理委托 协

议》及《管理公约》收费原则计收。

乙方应在本协议签订后，与物业企业签

订《物业管理委托协议》，物业管理费

由 乙方向物业管理企业直接支付。

第十一条 乙方使用停车位详细费 用和

付费措施按《物业管理委托协议》 规定及

实际实行状况办理。

第六章某某办公楼使用

第十二条甲方应于收到乙方支付 租金

和履约保证金十五天内正式开出某 某办公

楼《入住告知书》给乙方，以将本 协议第

六条所定某某办公楼交付乙方使 用。

第十三条 乙方应于接到甲方开出 某某

办公楼《入住告知书》后30天内完 毕装修

并正式进驻，否则甲方有权为乙 方另行安

排租赁场地直至终止本协议。

第十四条 乙方未经甲方许可，不得 以

任何理由占用其所租某某办公楼范围 以外

部分;乙方在未征得甲方同意状况下, 不得

变化其所租用某某办公楼用途;乙方 保证在

此某某办公楼内从事项目不会对 周围及园

区环境构成任何污染。乙方若 有上述违约

行为之一，甲方有权解除本 协议，收回本协

议第六条所定某某办公 楼，并追究乙方违约

责任。

第十五条 除另有阐明外，本协议所 称

配套设施包括供电、供水、电讯、雨 水排

放、污水排放管线接口、空调、室 内装修

及停车场所、区内道路、电梯、 楼梯过道

等。乙方不可以任何方式损坏

!1!

并承担所有费用。

第十六条本协议第六条所指某某 办公

楼仅用于乙方根据协议第五条所述 用途自

用办公，乙方不得将其转租、转让 或作其

他用途。

第十七条乙方对某某办公楼装修 方案

必须征得物业管理企业同意方可实 行。乙方

在安装设备、管道等设施时，必 须事先征

得甲方同意，波及相邻业主所 属部位，应征

得相邻业主同意，不影响 其正常使用某某

办公楼。如有违反，乙方 应负责排除阻碍

和恢复原状，并承担所 有费用。

第十八条乙方所租赁某某办公楼 在有

效期间与他方发生相邻关系，按国 家有关

规定办理。

第十九条 在乙方租赁期间，如乙方 将

本协议第六条所述某某办公楼所有或 部分

空置时间超过一种月以上，甲方有 权将空

置部分收回。

第二十条某某办公楼外墙和屋顶 不得

私自搭建任何附加建（构）筑物。有关 某

某办公楼公用部位管理、区内环境管 理等

工作均以《物业管理委托协议》为 准办理。

乙方在使用本协议所定某某办 公楼时，必须

遵守《物业管理委托协议》。

第二十一条 甲方需要在乙方所租 赁某

某办公楼内进行配套设施作业，应 事先通

报乙方;导致乙方机器设备损坏, 甲方应负

责修复，并承担所有费用。

第二十二条 乙方严禁将易燃、易 爆、

有毒等危险物品带入或寄存在某某

办公楼中。如有违反，或对相邻业主导致

影响，甲方有权解除本协议，并追究乙 方

违约责任。

第二十三条乙方不得任意变化建 筑构

造，如特殊需要并征得甲方同意变 化建筑

构造，租赁期满后，乙方负责修 复。

第二十四条 由于乙方变化建筑构 造，

如屋面、外墙面等，其保修责任由乙 方承

担，并支付甲方预留原施工单位保 修金等

额数量。

第二十五条乙方在租赁期满后应 将其

所租赁某某办公楼恢复出租前原 样。甲乙双

方在租赁期满之后来十五天 内正式办理某

某办公楼退租交接。交接 时甲乙双方共同

核查某某办公楼及其设 施与否完好，如有正

常损耗外损坏须照 价赔偿。

第七章续期及协议终止

第二十六条如乙方未满租赁期需 提前

退租，应在提前退租日前三个月向 甲方提

交提前退租书面告知，否则甲方 有权不退

还乙方保证金。甲方应于接到 乙方提前退

租书面告知后一种月内与乙 方接洽，协商详

细提前退租事宜。

第二十七条 如乙方规定延长本协 议租

赁期限，应在不迟于某某办公楼租 赁期满

前三个月向甲方提交书面申请及 有关文献，

经双方协商一致后，应重新 签订协议。

第二十八条乙方在租赁期满后不 再续

租，应在不迟于租赁期满前三个月 向甲方

提交书面告知，甲方应于接到乙 方退租告

知后一种月内与乙方接洽，协 商详细退租

事宜。

第二十九条因乙方原因使得甲方 在乙

方某某办公楼租赁期满后无法按照 本协议

规定收回某某办公楼，乙方除应 支付违约

金外，还需按本协议所定租金 原则支付占

用费。

第八章违约

第三十条除本协议文献另有规定 外，

甲方有下列状况之一，构成违约：

1 .未按本协议规定时间提供本协议