工商门面买卖协议

合同编号：__________

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的门面房位于__________（地址），房屋所有权证

号/不动产权证书号：__________，房屋建筑面积为__________平方米

。

1.1.1 房屋结构、使用性质、规划用途等详见附件一《房屋基本

情况》。

第二条 房屋交易价格

2.1 甲乙双方同意，本次门面房交易价格为人民币（大写）：

__________元整（小写）：__________元。

2.2 乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将首付款人民币

（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定

的账户。

2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方应于____年__月__日前支付至甲方指定的账户。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将门面房交付

给乙方。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。

3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付

给乙方。

第四条 房屋质量及维修

4.1 甲方保证门面房不存在质量问题，自交付之日起，房屋质量

问题由甲方承担维修责任。

4.2 甲方应保证房屋及配套设施设备正常使用，如有损坏，甲方

应负责及时修复。

第五条 违约责任

5.1 甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。

5.2 如甲方未按约定时间交付门面房，乙方有权要求甲方支付逾

期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾

期天数。

5.3 如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权要求乙方支付逾期

付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房款×日利率×逾期

天数。

第六条 争议解决

6.1 本协议签订后，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：____年__月__日

附件一：《房屋基本情况》

附件二：《房屋所有权证/不动产权证书》

附件三：《房屋买卖合同》

附件四：《付款凭证》

附件五：《过户手续办理材料》

附件六：《房屋交付确认书》

重点条款细节补充及说明：

1.1.1 房屋结构、使用性质、规划用途等详见附件一《房屋基本

情况》。

1. 房屋结构：包括房屋的建筑类型（如住宅、商业、办公等）、

建筑结构（如框架结构、砖混结构等）、建筑层数、建筑高度、房屋

户型及面积分布等。

2. 房屋使用性质：指房屋的用途，如居住、商业、办公、工业等

。

3. 房屋规划用途：指房屋在城市建设规划中的定位和功能，如商

业街、住宅区、产业园区等。

4. 房屋所在区域概况：包括地理位置、交通状况、基础设施、公

共服务设施、周边环境等。

5. 房屋权益状况：包括房屋所有权、使用权、抵押权、租赁情况

等。

2.2 乙方应于本协议签订之日起三个工作日内，将首付款人民币

（大写）：__________元整（小写）：__________元支付至甲方指定

的账户。

乙方支付首付款的流程和注意事项如下：

1. 乙方应按照本协议约定的金额和时间，将首付款支付至甲方指

定的账户。

2. 乙方支付首付款时，应注明付款用途为“门面房买卖首付款”

。

3. 乙方支付首付款后，应及时通知甲方，并提供付款凭证。

4. 甲方应在收到首付款后，向乙方出具收款凭证，并确保资金安

全。

2.3 剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：

__________元，乙方应于____年__月__日前支付至甲方指定的账户。

乙方支付剩余房款的流程和注意事项如下：

1. 乙方应按照本协议约定的金额和时间，将剩余房款支付至甲方

指定的账户。

2. 乙方支付剩余房款时，应注明付款用途为“门面房买卖剩余房

款”。

3. 乙方支付剩余房款后，应及时通知甲方，并提供付款凭证。

4. 甲方应在收到剩余房款后，向乙方出具收款凭证，并确保资金

安全。

3.1 甲方应在本协议签订之日起____个工作日内，将门面房交付

给乙方。

甲方交付门面房的流程和注意事项如下：

1. 甲方应按照本协议约定的时间，将门面房交付给乙方。

2. 甲方交付门面房时，应保证房屋及配套设施设备正常使用。

3. 甲方交付门面房后，应与乙方办理房屋交付确认手续，并签署

《房屋交付确认书》。

4. 甲方应在交付门面房后，向乙方提供房屋使用和维护的相关资

料。

3.3 房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证书交付

给乙方。

房屋过户的流程和注意事项如下：

1. 甲乙双方应共同前往不动产登记机构，提交房屋过户申请材料

。

2. 不动产登记机构对申请材料进行审核，审核通过后，予以办理

过户手续。

3. 房屋过户完成后，不动产登记机构出具《房屋所有权证/不动

产权证书》。

4. 甲方应将《房屋所有权证/不动产权证书》交付给乙方。

5. 乙方应妥善保管《房屋所有权证/不动产权证书》，并按照法

律法规的规定使用和处置房屋。

5.2 如甲方未按约定时间交付门面房，乙方有权要求甲方支付逾

期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房款×日利率×逾

期天数。

甲方未按约定时间交付门面房的违约金计算方法如下：

1. 计算逾期交付部分房款：按照本协议约定的房款金额，计算逾

期交付的部分。

2. 确定日利率：参照中国人民银行公布的同期贷款基准利率。

3. 计算逾期天数：自约定交付日期起，至实际交付日期止的实际

逾期天数。

4. 计算违约金：逾期交付部分房款×日利率×逾期天数。

5. 甲方应按照计算出的违约金金额，向乙方支付违约金。

6.1 本协议签订后，如有争议，甲乙双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

争议解决的途径和注意事项如下：

1. 本协议签订后，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商的方式

解决。

2. 如协商不成，甲乙双方可以向合同