车库买卖定金合同

本合同目录一览

第一条 合同主体

1.1 出卖人信息

1.2 买受人信息

第二条 车库基本情况

2.1 车库位置

2.2 车库面积

2.3 车库所有权

第三条 定金支付

3.1 定金金额

3.2 定金支付时间

3.3 定金支付方式

第四条 定金退还

4.1 定金退还条件

4.2 定金退还时间

4.3 定金退还方式

第五条 车库交付

5.1 车库交付时间

5.2 车库交付条件

第六条 产权过户

6.1 产权过户时间

6.2 产权过户费用

第七条 合同的解除

7.1 合同解除条件

7.2 合同解除后果

第八条 违约责任

8.1 出卖人违约责任

8.2 买受人违约责任

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决地点

第十条 合同的生效

10.1 合同生效条件

10.2 合同生效时间

第十一条 附加条款

11.1 附加条款内容

第十二条 双方声明

12.1 出卖人声明

12.2 买受人声明

第十三条 合同的变更

13.1 合同变更条件

13.2 合同变更程序

第十四条 合同的解除和终止

14.1 合同解除和终止条件

14.2 合同解除和终止后果

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体

1.1 出卖人信息

1.2 买受人信息

第二条 车库基本情况

2.1 车库位置

车库位于出卖人所有的土地上，具体位置见附件一。

2.2 车库面积

车库实际使用面积为××平方米，具体尺寸和布局见附件二。

2.3 车库所有权

出卖人保证其对车库享有完全的所有权，无任何抵押、查封等权

利瑕疵。

第三条 定金支付

3.1 定金金额

买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支付定金人

民币××万元整。

3.2 定金支付时间

买受人应在本合同签订之日起三个工作日内支付定金。

3.3 定金支付方式

买受人可通过银行转账方式将定金支付至出卖人指定的账户，账

户信息见附件三。

第四条 定金退还

4.1 定金退还条件

在合同约定的交付时间内，出卖人未能交付车库的，出卖人应双

倍返还买受人已支付的定金。

4.2 定金退还时间

出卖人应在未能交付车库的事实发生之日起五个工作日内退还买

受人已支付的定金及利息。

4.3 定金退还方式

出卖人应以转账方式将定金及利息退还至买受人指定的账户。

第五条 车库交付

5.1 车库交付时间

车库的交付时间为××年××月××日。

5.2 车库交付条件

第六条 产权过户

6.1 产权过户时间

双方应在本合同签订之日起××个工作日内共同前往不动产登记

部门办理车库产权过户手续。

6.2 产权过户费用

产权过户过程中所产生的一切费用由买受人承担，具体费用标准

以不动产登记部门的规定为准。

第八条 违约责任

8.1 出卖人违约责任

出卖人未能按照本合同约定时间、地点、条件交付车库的，应按

照逾期交付部分车库价款的__%向买受人支付违约金，且出卖人应继续

履行合同约定的交付义务。

8.2 买受人违约责任

买受人未能按照本合同约定时间支付定金、车库价款或履行其他

合同义务的，应向出卖人支付逾期部分车库价款的__%作为违约金，且

买受人应继续履行合同约定的义务。

第九条 争议解决

9.1 争议解决方式

双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决地点

本合同的签订地为中华人民共和国××省××市××区，双方同

意以此地为解决争议的地点。

第十条 合同的生效

10.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2 合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第十一条 附加条款

11.1 附加条款内容

如双方在本合同履行过程中有其他特殊约定，可作为本合同的附

加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。

第十二条 双方声明

12.1 出卖人声明

出卖人声明其对车库享有完全的所有权，无任何抵押、查封等权

利瑕疵，且出卖人已履行相关政府批准手续，可进行车库买卖。

12.2 买受人声明

买受人确认已充分了解车库的情况，自愿购买车库，并同意按照

本合同的约定支付价款、履行义务。

第十三条 合同的变更

13.1 合同变更条件

任何一方如需变更本合同的任何条款，应提前书面通知对方，经

双方协商一致并签订书面变更协议后生效。

13.2 合同变更程序

合同变更协议应由双方签字（或盖章）后生效，并作为本合同不

可分割的一部分。

第十四条 合同的解除和终止

14.1 合同解除和终止条件

在合同履行过程中，任何一方严重违反本合同的，对方有权解除

合同。

14.2 合同解除和终止后果

合同解除或终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互

相承担因解除或终止合同而产生的责任。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：车库位置示意图

详细描述：本附件为车库所在位置的示意图，包括车库在土地上

的具体位置、周边环境、交通状况等。

附件二：车库面积测量报告

详细描述：本附件为车库实际使用面积的测量报告，包括车库的

尺寸、布局、使用功能等。

附件三：定金支付账户信息

详细描述：本附件为出卖人指定的定金支付账户信息，包括银行

名称、账户号码、开户行地址等。

附件四：车库所有权证明文件

详细描述：本附件为出卖人对车库享有所有权的证明文件，包括

房产证、土地使用权证等。

附件五：车库交付确认书

详细描述：本附件为出卖人和买受人共同确认的车库交付的日期

、地点、条件等。

附件六：产权过户费用明细

详细描述：本附件为产权过户过程中所产生的一切费用的明细，

包括税费、手续费等。

附件七：违约金计算公式

详细描述：本附件为计算违约金的公式，包括逾期交付或支付的

违约金计算方式。

附件八：争议解决相关法律文件

详细描述：本附件为解决合同争议所需的相关法律文件，包括诉

状、授权委托书等。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出卖人违约行为：

示例：出卖人未能在合同约定的交付时间内交付车库，属于未

能履行交付义务的违约行为。

2. 买受人违约行为：

示例：买受人未能在合同约定的时间内支付定金或车库价款，

属于未能履行支付义务的违约行为。

3. 违约责任认定：

示例：根据合同约定，出卖人逾期交付车库的，应支付违约金

，违约金计算方式见附件七。买受人逾期支付定金或车库价款的，应

支付逾期部分的违约金，违约金计算方式同上。

说明三：法律名词及解释：

1. 所有权：指对不动产或动产的占有、使用、收益和处分的权利

。

应用：出卖人保证其对车库享有完全的所有权，无任何抵押、

查封等权利瑕疵。

2. 定金：指合同一方为确保合同的履行而支付给对方的一定金额

的钱。

应用：买受人应在本合同签订之日起三个工作日内向出卖人支

付定金人民币××万元整。

3. 违约金：指因违约行为而支付给对方的一定金额的钱作为赔偿

。

应用：出卖人应按照逾期交付部分车库价款的__%向买受人支

付违约金。

4. 产权过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律手

续。

应用：双方应在本合同签订之日起××个工作日内共同前往不

动产登记部门办理车库产权过户手续。

5. 争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争

议的过程。

应用：双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起

诉讼。