标准住宅租赁协议

本合同目录一览

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

1.2 租赁物的面积

1.3 租赁物的结构

1.4 租赁物的附属设施

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

2.2 租赁结束日期

2.3 租赁续约条款

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付日期

3.4 租金支付方式

第四条 押金

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件

4.3 押金退还方式

第五条 租赁物的使用和维护

5.1 租赁物的合理使用

5.2 租赁物的维护责任

5.3 禁止行为

第六条 维修责任

6.1 出租人的维修责任

6.2 承租人的维修责任

第七条 保险

7.1 保险责任的承担

7.2 保险的购买

第八条 转租

8.1 承租人的转租权利

8.2 出租人的同意

第九条 提前终止租赁

9.1 提前终止租赁的条件

9.2 提前终止租赁的后果

第十条 违约责任

10.1 出租人的违约行为

10.2 承租人的违约行为

第十一条 争议解决

11.1 争议解决的方式

11.2 争议解决的地点

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

第十三条 其他条款

13.1 附加条款

13.2 附件

第十四条 签署

14.1 合同签署日期

14.2 合同签署地点

14.3 签署人信息

第一部分：合同如下：

第一条 租赁物的描述

1.1 租赁物的位置

租赁物位于【填写具体地址】，包括但不限于【填写具体门牌号

】。

1.2 租赁物的面积

租赁物的总建筑面积为【填写面积】平方米。

1.3 租赁物的结构

租赁物为【填写建筑结构类型，如：住宅、公寓、别墅等】，共

有【填写楼层数】层，其中地上【填写地上楼层数】层，地下【填写

地下楼层数】层。

1.4 租赁物的附属设施

租赁物附属设施包括：【填写附属设施，如：停车场、电梯、供

暖、空调等】。

第二条 租赁期限

2.1 租赁开始日期

租赁物的交付日期为【填写具体日期】。

2.2 租赁结束日期

租赁期限至【填写具体日期】止。

2.3 租赁续约条款

租赁期满后，如双方同意续约，应签订新的租赁合同，并按照届

时市场行情调整租金。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金金额

租金为每月【填写租金金额】元。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3 租金支付日期

租金应于每月的【填写具体日期】前支付。

3.4 租金支付方式

租金可通过银行转账、现金等方式支付至出租人指定的账户。

第四条 押金

4.1 押金金额

承租人应支付押金【填写押金金额】元。

4.2 押金退还条件

租赁期满或合同提前终止后，出租人在确认租赁物无损坏、无欠

费等情况后，应在【填写具体日期】内退还承租人押金。

4.3 押金退还方式

押金退还方式为银行转账或现金退还至承租人指定的账户。

第五条 租赁物的使用和维护

5.1 租赁物的合理使用

承租人应合理使用租赁物，并遵守相关物业管理规定。

5.2 租赁物的维护责任

租赁物的日常维护和保养由承租人负责。

5.3 禁止行为

承租人不得在租赁物内进行违法、危险、污染等活动，不得损害

他人利益。

第六条 维修责任

6.1 出租人的维修责任

出租人负责租赁物的重大维修和保养。

6.2 承租人的维修责任

承租人负责租赁物的日常维修和保养。

第八条 转租

8.1 承租人的转租权利

承租人在得到出租人书面同意后，有权将租赁物转租给第三方。

8.2 出租人的同意

出租人应在收到承租人转租申请后的【填写具体日期】内给予书

面答复。

第九条 提前终止租赁

9.1 提前终止租赁的条件

在租赁期限内，如承租人需提前终止租赁，应提前【填写具体日

期】书面通知出租人。

9.2 提前终止租赁的后果

承租人提前终止租赁的，应支付违约金【填写违约金金额】元，

并承担因此给出租人造成的损失。

第十条 违约责任

10.1 出租人的违约行为

出租人未按约定提供租赁物的，应支付违约金【填写违约金金额

】元，并承担因此给承租人造成的损失。

10.2 承租人的违约行为

承租人未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条款的，应支

付违约金【填写违约金金额】元，并承担因此给出租人造成的损失。

第十一条 争议解决

11.1 争议解决的方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以选择

诉讼或仲裁解决。

11.2 争议解决的地点

争议解决的地点为【填写具体地点】。

第十二条 法律适用

12.1 合同适用的法律

本合同适用中华人民共和国法律。

第十三条 其他条款

13.1 附加条款

本合同附加条款包括但不限于：【填写附加条款】。

13.2 附件

本合同附件包括但不限于：【填写附件】。

第十四条 签署

14.1 合同签署日期

本合同于【填写具体日期】签署。

14.2 合同签署地点

本合同于【填写具体地点】签署。

14.3 签署人信息

合同签署人：【填写签署人姓名】

身份证号码：【填写签署人身份证号码】

单位：【填写签署人单位名称】

职务：【填写签署人职务】

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：租赁物照片

详细要求：附件中应包括租赁物的外观、内部结构、配套设施等

照片，以证明租赁物的实际状况。

附件二：租赁物产权证明

详细要求：附件中应包含租赁物的产权证明文件，证明出租人对

租赁物的所有权。

附件三：租赁物使用说明书

详细要求：附件中应包含租赁物的使用说明书，包括各种设施的

使用方法、维护保养事项等。

附件四：租赁合同补充协议

详细要求：附件中应包含租赁合同的补充协议，包括租赁物的特

殊使用规定、禁止行为等。

附件五：租金支付明细表

详细要求：附件中应包含租金支付的明细表，记录每次租金的支

付金额、支付日期等信息。

附件六：押金收据

详细要求：附件中应包含押金的收据，证明承租人已支付押金。

附件七：维修记录表

详细要求：附件中应包含租赁期间维修的记录表，记录每次维修

的时间、内容、费用等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：承租人未按约定支付租金、押金或违反本合同其他条

款。

责任认定标准：承租人应支付违约金【填写违约金金额】元，并

承担因此给出租人造成的损失。

示例说明：如承租人未能在约定的租金支付日期前支付租金，则

构成违约行为，根据违约责任认定标准，承租人需支付违约金并承担

由此给出租人造成的损失。

违约行为：出租人未按约定提供租赁物或未履行维修责任。

责任认定标准：出租人应支付违约金【填写违约金金额】元，并

承担因此给承租人造成的损失。

示例说明：如出租人未能在约定的维修时间内完成维修，则构成

违约行为，根据违约责任认定标准，出租人需支付违约金并承担由此

给承租人造成的损失。

说明三：法律名词及解释：

法律名词：租赁物

解释：租赁物指的是本合同中由出租人提供给承租人使用的房屋

及附属设施。

法律名词：租赁期限

解释：租赁期限指的是承租人使用租赁物的期限，自交付日期起

至合同约定结束日期止。

法律名词：租金

解释：租金是指承租人按照租赁合同约定，支付给出租人的租赁

费用。

法律名词：押金

解释：押金是指承租人为保证履行租赁合同约定，向出租人支付

的一定金额的钱。

法律名词：违约金

解释：违约金是指违反合同约定的一方按照合同约定向守约方支

付的违约补偿。

法律名词：争议解决

解释：争议解决是指双方在合同履行过程中发生的争议通过协商

、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。

法律名词：法律适用

解释：法律适用是指本合同适用中华人民共和国法律。