租赁房屋商业合同模板

合同编号：__________

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第一条 房屋基本信息

1.1 甲方出租房屋位于__________，房屋结构及面积为

__________。

1.2 乙方承租甲方房屋用于__________（用途），不得擅自改变

房屋结构和用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月人民币__________元，按月支付。

3.2 乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的

账户。

3.3 乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的

__________%作为滞纳金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金人民币

__________元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及

附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在

__________日内退还乙方押金。

第五条 房屋维修

5.1 租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修由甲方负责。

5.2 因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。

第六条 双方权利义务

6.1 甲方权利义务：

（1）保证房屋及附属设施的安全、合法使用；

（2）按照约定提供房屋及附属设施；

（3）协助乙方办理相关手续；

（4）履行法律法规规定的其他权利义务。

6.2 乙方权利义务：

（1）按照约定支付租金；

（2）合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；

（3）不得擅自改变房屋结构和用途；

（4）履行法律法规规定的其他权利义务。

第七条 合同的变更和解除

7.1 合同变更：

本合同履行过程中，如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面

变更协议，经双方签字盖章后生效。

7.2 合同解除：

（1）甲乙双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议，经

双方签字盖章后生效；

（2）乙方提前解除本合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲

方因此造成的损失；

（3）甲方提前解除本合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙

方因此造成的损失；

（4）乙方违反本合同约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙

方支付因此造成的损失。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同约定的，应承担违约责任，赔偿对方因

此造成的损失。

8.2 甲乙双方迟延履行债务的，应支付迟延履行期间的违约金，

违约金为应付金额的__________%。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：__________年__________月__________日

多方为主导时的，附件条款及说明

第十一条 甲方为主导时的附加条款及说明

11.1 甲方如需提前解除合同：

（1）甲方应提前一个月通知乙方；

（2）甲方应支付乙方因此造成的实际损失；

（3）如乙方存在违约行为，甲方有权立即解除合同，并要求乙方

支付因此造成的损失。

11.2 甲方对房屋进行维修、保养：

（1）甲方应提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响；

（2）如维修、保养导致乙方无法正常使用房屋，甲方应减免相应

期间的租金。

11.3 甲方变更房屋用途：

（1）甲方应提前一个月通知乙方；

（2）如乙方因此不再需要租赁该房屋，有权提前解除合同，并要

求甲方支付因此造成的损失；

（3）如乙方继续租赁，甲方应保证房屋及附属设施符合新的用途

要求。

第十二条 乙方为主导时的附加条款及说明

12.1 乙方擅自改变房屋结构和用途：

（1）乙方应承担因此导致的全部责任和损失；

（2）甲方有权要求乙方恢复原状，并支付因此产生的费用；

（3）如乙方拒不恢复原状，甲方有权提前解除合同，并要求乙方

支付因此造成的损失。

12.2 乙方逾期支付租金：

（1）乙方应支付应付租金的滞纳金；

（2）如乙方逾期超过一个月，甲方有权提前解除合同，并要求乙

方支付因此造成的损失。

12.3 乙方合理使用房屋及附属设施：

（1）乙方应合理使用房屋及附属设施，并妥善保管；

（2）如乙方造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担维修费用；

（3）乙方不得擅自占用公共区域，不得影响其他邻居的正常生活

。

第十三条 第三方中介参与时的附加条款及说明

13.1 第三方中介服务费用：

（1）中介费用由甲方和乙方共同承担；

（2）中介费用为租金的__________%，由甲方和乙方在签订合同

时支付；

（3）中介费用包括但不限于房屋租赁咨询、合同签订、租金代收

等服务。

13.2 第三方中介的职责：

（1）中介应保证甲乙双方的合法权益，提供真实、准确的房屋信

息；

（2）中介应协助甲乙双方办理合同签订、租金支付等相关手续；

（3）中介应负责协调解决甲乙双方在租赁过程中出现的矛盾和纠

纷。

13.3 第三方中介的赔偿责任：

（1）如中介提供虚假信息，导致甲乙双方产生损失，中介应承担

相应赔偿责任；

（2）如中介未履行协助办理手续、协调解决纠纷等职责，导致甲

乙双方产生损失，中介应承担相应赔偿责任。