东莞住房租赁合同书

本合同目录一览

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址

1.2 房屋面积

1.3 房屋户型

1.4 房屋设施

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名

2.1.2 联系方式

2.1.3 身份证号

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名

2.2.2 联系方式

2.2.3 身份证号

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期

3.2 租赁结束日期

3.3 租赁期限共计

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付日期

4.4 支付方式

5. 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还日期

5.3 押金退还条件

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

7. 维修责任

7.1 出租人维修责任

7.2 承租人维修责任

8. 保险

8.1 保险购买责任

8.2 保险理赔流程

9. 转租条款

9.1 转租条件

9.2 转租通知期限

10. 提前解约

10.1 解约条件

10.2 解约通知期限

10.3 解约费用处理

11. 违约责任

11.1 出租人违约责任

11.2 承租人违约责任

12. 争议解决

12.1 争议解决方式

12.2 争议解决机构

13. 法律适用

13.1 合同适用的法律法规

14. 其他条款

14.1 双方约定的其他事项

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋

1.1 房屋地址：广东省东莞市X 街道X 号房

1.2 房屋面积：X 平方米

1.3 房屋户型：三室两厅

1.4 房屋设施：包括但不限于家具、家电、卫浴设施、照明设

备等，具体清单详见附件一。

2. 租赁双方

2.1 出租人信息

2.1.1 姓名：X

2.1.2 联系方式：X

2.1.3 身份证号：X

2.2 承租人信息

2.2.1 姓名：X

2.2.2 联系方式：X

2.2.3 身份证号：X

3. 租赁期限

3.1 租赁开始日期：年月日

3.2 租赁结束日期：年月日

3.3 租赁期限共计：个月

4. 租金及支付方式

4.1 租金金额：人民币（大写）：捌佰元整（小写）：800.00

元/月

4.2 租金支付周期：按月支付

4.3 租金支付日期：每月的第一个工作日

4.4 支付方式：银行转账/现金支付，具体方式由双方协商确

定

5. 押金

5.1 押金金额：人民币（大写）：壹仟元整（小写）：

1000.00 元

5.2 押金退还日期：租赁期满后，扣除损坏物品维修费用后，

七个工作日内退还剩余押金

5.3 押金退还条件：租赁期满后，承租人按照本合同约定将房

屋及附属设施交还给出租人，且无损坏或经双方协商一致的损坏已得

到修复和赔偿。

6. 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租人应按照正常居住习惯合理使用房屋

及附属设施，并遵守相关物业管理规定。

6.2 房屋维护责任：出租人负责房屋主体结构及设施设备的维

修保养，承租人负责日常使用中的小修小补。

7. 维修责任

7.1 出租人维修责任：出租人应保证租赁房屋及附属设施的正

常使用。若因房屋主体结构、设施设备等原因导致损坏，出租人应在

接到通知后七个工作日内进行修复。

7.2 承租人维修责任：承租人在使用过程中，如因使用不当或

人为损坏导致房屋及附属设施损坏，承租人应承担修复费用。

8. 保险

8.1 保险购买责任：承租人应自行购买房屋及附属设施保险，

并承担保险费用。

8.2 保险理赔流程：如发生保险责任范围内的事故，承租人应

立即通知保险公司并按照保险公司的要求进行理赔流程。

9. 转租条款

9.1 转租条件：承租人在租赁期限内如需转租，应提前一个月

通知出租人，并征得出租人同意。

9.2 转租通知期限：承租人应在转租前一个月书面通知出租人

。

10. 提前解约

10.1 解约条件：租赁期内，如双方协商一致，可提前解除本

合同。

10.2 解约通知期限：提前解约的一方应提前三个月书面通知

对方。

10.3 解约费用处理：解约后，出租人应退还承租人已支付的

租金（按实际租赁天数计算），扣除已产生的费用（如水电费、物业

管理费等）。

11. 违约责任

11.1 出租人违约责任：如出租人未按本合同约定提供租赁房

屋或未能按时修复损坏的房屋及设施，应承担相应的违约责任。

11.2 承租人违约责任：如承租人未按本合同约定支付租金或

未能按时修复损坏的房屋及设施，应承担相应的违约责任。

12. 争议解决

12.1 争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应

通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉

讼。

12.2 争议解决机构：中华人民共和国人民法院。

13. 法律适用

13.1 合同适用的法律法规：本合同适用中华人民共和国相关

法律法规。

14. 其他条款

14.1 双方约定的其他事项：本合同未尽事宜，双方可另行协

商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：家具、家电、卫浴设施、照明设备等清单

详细要求和说明：清单应详细列明所有提供的家具、家电、卫浴

设施、照明设备等，包括但不限于品牌、型号、数量、新旧程度等。

附件二：房屋照片

详细要求和说明：应提供房屋内外部的清晰照片，以证明房屋的

实际情况与合同描述一致。

附件三：租赁押金支付凭证

详细要求和说明：承租人支付押金的银行转账凭证或现金支付收

据，作为押金支付的证据。

附件四：租金支付凭证

详细要求和说明：承租人支付租金的银行转账凭证或现金支付收

据，作为租金支付的证据。

附件五：房屋及附属设施保险单

详细要求和说明：承租人购买的房屋及附属设施保险单，证明保

险已经购买并有效。

附件六：转租同意书

详细要求和说明：如承租人需要转租，应提供出租人签署的转租

同意书，证明转租已经得到出租人的同意。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租人未能按合同约定提供租赁房屋或未能按时修复损坏的房

屋及设施。

2. 承租人未能按合同约定支付租金或未能按时修复损坏的房屋及

设施。

3. 承租人未经出租人同意转租房屋。

4. 双方未能按合同约定履行其他义务。

责任认定标准：

1. 违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此造

成的直接损失。

2. 违约方应支付守约方因此产生的相关费用，如律师费、诉讼费

等。

3. 违约方赔偿金额的具体计算方法应根据违约行为的严重程度和

实际损失进行确定。

示例说明：

1. 如出租人未能按时交付租赁房屋，出租人应支付承租人因此产

生的额外住宿费用。

2. 如承租人未能按时支付租金，出租人可依法解除合同，并要求

承租人支付违约金。

3. 如承租人未经出租人同意转租，出租人可解除合同，并要求承

租人支付违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有者或有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋并支付租金的人。

3. 租赁期限：指合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时间

段。

4. 租金：指承租人按合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

5. 押金：指承租人支付给出租人的，用于保证房屋及附属设施完

好无损的货币。

6. 维修责任：指合同约定的出租人和承租人应承担的房屋维护和

修理责任。

7. 保险：指承租人为房屋及附属设施购买的保险，用于保障房屋

及附属设施的安全。

8. 转租：指承租人在租赁期限内将租赁房屋部分或全部转租给第

三方的行为。

9. 违约：指合同当事人未能履行合同义务的行为。

10. 违约责任：指违约方因违约行为应承担的法定责任，包括但

不限于赔偿损失、支付违约金等。

1. 出租人、承租人：指本合同双方当事人。

2. 租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期的时

间段。

3. 租金：指承租人按本合同约定支付给出租人的房屋使用费用。

4. 押金：指承租人支付给出租人的，用于保证房屋及附属设施完

好无损的货币。

5. 维修责任：指本合同约定的出租人和承租人应承担的房屋维护

和修理责任。

6. 保险：指承租人为房屋及附属设施购买的保险，用于保障房屋

及附属设施的安全。

7. 转租：指承租人在租赁期限内将租赁房屋部分或全部转租给第

三方的行为，需得到出租人的同意。

8. 违约：指本合同当事人未能履行合同义务的行为。

9. 违约责任：指违约方因违约行为应承担的法定责任，包括但不

限于赔偿损失、支付违约金等。