房产抵押借贷担保协议书

合同编号：_______

房产抵押借贷担保协议书

甲方（借款人）：

身份证号：

乙方（贷款人）：

身份证号：

丙方（担保人）：

身份证号：

鉴于甲方因资金需要，向乙方借款，为确保借款的履行，丙方同

意提供房产抵押担保，甲、乙、丙三方经协商，达成如下协议：

第一条 借款事项

1.1 甲方借款金额为人民币____元整（大写：

_________________________元整），借款用途为：________________

。

1.2 借款期限为____年，自____年____月____日起至____年____

月____日止。

1.3 借款利率为____%，按年支付利息。

第二条 抵押担保事项

2.1 丙方同意以其名下的房产为甲方借款提供抵押担保，房产地

址为：________________________________。

2.2 抵押房产的评估价值为人民币____元整（大写：

_________________________元整），抵押担保的范围包括借款本金、

利息、违约金、损害赔偿金及实现债权的费用等。

2.3 甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息等费用，如抵

押房产价值发生减损，甲方应在接到丙方通知后的____日内采取措施

恢复抵押房产的价值。

第三条 还款事项

3.1 甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。

3.2 甲方逾期还款的，应按约定的逾期利率支付违约金。

3.3 甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并

要求甲方支付违约金。

第四条 担保事项

4.1 丙方对甲方的借款承担连带责任保证，保证期间为主债务履

行期届满之日起二年。

4.2 丙方在甲方逾期还款或未按约定用途使用借款时，应按乙方

的要求履行还款义务。

4.3 丙方同意在甲方未履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押

房产，以优先受偿债权。

第五条 合同的变更、解除和终止

5.1 任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非经三方

协商一致。

5.2 甲方提前还款的，应提前三十日通知乙方，并按约定的还款

方式归还借款本息。

5.3 抵押房产因法律规定或者合同约定的事由被依法查封、扣押

、拍卖的，本合同自动终止。

第六条 争议解决

本合同的解释和争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争

议，三方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院

起诉。

第七条 附件

7.1 本合同附件包括：《房产证》复印件、《借款人身份证》复

印件、《担保人身份证》复印件。

7.2 附件的效力为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法

律效力。

第八条 其他约定

8.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

8.2 本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（借款人）：

________年________月________日

乙方（贷款人）：

________年________月________日

丙方（担保人）：

________年________月________日

附件：

1. 房产证复印件

2. 借款人身份证复印件

3. 担保人身份证复印件

4. 房产评估报告

5. 借款用途说明

6. 还款计划表

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方借款金额为人民币【具体金额】元整（大写：【具体金

额】元整），借款用途为：【具体借款用途】。

说明：借款金额和借款用途是借款协议中的核心内容，需要明确

具体金额和用途，以避免后期因金额或用途不符而产生的纠纷。

1.3 借款利率为【具体百分比】%，按年支付利息。

说明：借款利率是双方需要明确约定的重要内容，需要明确具体

的百分比，以免产生误会。

2.1 丙方同意以其名下的房产为甲方借款提供抵押担保，房产地

址为：【具体地址】。

说明：房产地址是抵押担保的关键信息，需要明确具体地址，以

方便后期对抵押物的管理和处置。

2.2 抵押房产的评估价值为人民币【具体金额】元整（大写：【

具体金额】元整），抵押担保的范围包括借款本金、利息、违约金、

损害赔偿金及实现债权的费用等。

说明：抵押房产的评估价值是判断抵押物是否足以覆盖借款本息

的重要依据，需要明确具体金额。抵押担保的范围也需要详细列出，

以避免后期因抵押物范围不符而产生的纠纷。

2.3 甲方应确保抵押房产的价值足以覆盖借款本息等费用，如抵

押房产价值发生减损，甲方应在接到丙方通知后的【具体天数】日内

采取措施恢复抵押房产的价值。

说明：甲方有义务确保抵押房产的价值，如果抵押房产价值发生

减损，甲方需要在规定的时间内采取措施恢复价值，以保证债权人的

权益。

3.1 甲方应按约定的还款方式和还款期限归还乙方借款本息。

说明：还款方式和还款期限是借款协议中双方需要严格遵守的内

容，需要明确具体的还款方式和期限。

3.2 甲方逾期还款的，应按约定的逾期利率支付违约金。

说明：逾期还款的违约金是对于甲方逾期还款的惩罚措施，需要

明确具体的逾期利率。

3.3 甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并

要求甲方支付违约金。

说明：甲方需要按照约定的用途使用借款，如果未按约定用途使

用，乙方有权提前收回借款，并要求甲方支付违约金。

4.1 丙方对甲方的借款承担连带责任保证，保证期间为主债务履

行期届满之日起【具体天数】年。

说明：丙方的保证期间是丙方对甲方借款承担保证责任的时间限

制，需要明确具体的天数。

4.2 丙方在甲方逾期还款或未按约定用途使用借款时，应按乙方

的要求履行还款义务。

说明：如果甲方逾期还款或未按约定用途使用借款，丙方应按照

乙方的要求履行还款义务，以保证乙方的权益。

4.3 丙方同意在甲方未履行还款义务时，乙方有权依法处置抵押

房产，以优先受偿债权。

说明：如果甲方未履行还款义务，乙方有权依法处置抵押房产，

以优先受偿债权，这是保障乙方权益的重要条款。

5.1 任何一方不得单方面变更、解除和终止本合同，除非经三方

协商一致。

说明：本合同的变更、解除和终止需要经过三方协商一致，任何

一方都不能单方面做出决定。

5.2 甲方提前还款的，应提前三十日通知乙方，并按约定的还款

方式归还借款本息。

说明：如果甲方要提前还款，需要提前三十日通知乙方，并按照

约定的还款方式归还借款本息。

5.3 抵押房产因法律规定或者合同约定的事由被依法查封、扣押

、拍卖的，本合同自动终止。

说明：如果抵押房产因法律规定或者合同约定的事由被依法查封

、扣押、拍卖，本合同会自动终止。

7.1 本合同附件包括：《房产证》复印件、《借款人身份证》复

印件、《担保人身份证》复印件。

说明：附件是合同的重要组成部分，需要明确列出附件的内容，

以方便双方查阅和核对。

8.1 本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各执一份。

说明：本合同需要一式三份，甲方、乙方、丙方各自保存一份，

以备不时之需。