住宅区租赁转让协议

合同编号：__________

甲方（出租方）：

1. 名称：____________________________

2. 地址：____________________________

3. 法定代表人：_____________________

4. 联系电话：______________________

乙方（承租方）：

1. 名称：____________________________

2. 地址：____________________________

3. 法定代表人：_____________________

4. 联系电话：______________________

一、租赁范围及面积

二、租赁期限

1. 本协议的租赁期限为______年，自______年______月______日

起至______年______月______日止。

2. 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并

签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方

协商确定。

三、租金及支付方式

1. 乙方向甲方支付租金______元/月，每三个月支付一次，每次

支付三个月租金。

2. 乙方应在每月______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期

未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的______%作为滞纳金。

四、押金

1. 乙方应在签订本协议时向甲方支付押金______元，用以保证乙

方按照本协议约定履行各项义务。

2. 租赁期满或提前解除本协议的，甲方在扣除乙方应付款项后，

将剩余押金无息退还乙方。

五、使用及维修

1. 乙方应合理使用租赁物，并遵守住宅区的各项管理规定。

2. 在租赁期限内，因正常使用导致的租赁物损坏，甲方负责维修

；因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维修。

六、提前解除协议

1. 除非双方另有约定，任何一方提前解除本协议的，应提前一个

月通知对方，并支付给对方应付租金的______%作为违约金。

2. 甲方提前解除本协议的，还应退还乙方已支付的押金。

七、争议解决

1. 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国

法律。

2. 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

1. 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

2. 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：______________________

乙方（盖章）：______________________

甲方代表（签名）：______________

乙方代表（签名）：______________

签订日期：______________________

一、附件列表：

1. 住宅区租赁转让协议

2. 甲方营业执照副本复印件

3. 乙方身份证复印件

4. 住宅区房产证复印件

5. 租赁物现状照片

6. 租金支付证明

7. 押金收据

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付租赁物，或交付的租赁物不符合约定。

2. 乙方未按约定时间支付租金，或未按约定使用租赁物。

3. 提前解除协议未按规定提前通知对方。

4. 甲方提前解除协议未退还乙方已支付的押金。

5. 乙方损坏租赁物未按约定维修。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁物出租权的一方。

2. 承租方：指租赁租赁物的一方。

3. 租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间。

4. 租金：指乙方按照约定向甲方支付的费用。

5. 押金：指乙方为保证履行本协议约定而向甲方支付的一定金额

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间交付租赁物。

解决办法：乙方应及时与甲方沟通，要求甲方按照约定时间交

付租赁物。如有需要，乙方可以要求甲方支付违约金。

2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应及时提醒乙方支付租金，逾期未付的，甲方

可以要求乙方支付滞纳金。

3. 问题：提前解除协议未按规定提前通知对方。

解决办法：双方应按照协议约定提前通知对方解除协议，并支

付违约金。

4. 问题：甲方提前解除协议未退还乙方已支付的押金。

解决办法：甲方应按照协议约定退还乙方已支付的押金。

5. 问题：乙方损坏租赁物未按约定维修。

解决办法：乙方应按照约定维修损坏的租赁物，并承担维修费

用。

五、所有应用场景：

1. 住宅区所有权人将住宅区出租给 tenants。

2. tenants 需要长期使用住宅区，并按照约定支付租金。

3. 住宅区所有权人在租赁期限内需要对住宅区进行维修、保养。

4. tenants 在租赁期限内需要合理使用住宅区，并遵守相关规定

。

5. 租赁期限届满，tenants 可以选择继续租赁或解除协议。