房屋租赁定金条款

房屋租赁定金条款

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 甲方出租房屋地址：____________，房屋结构及面积：

____________，房屋所有权证号：____________。

1.2 乙方租赁甲方房屋用途：____________，租赁期限：

____________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

第二条 租金及支付方式

2.1 租金标准为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元

/月。

2.2 乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾

期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

2.3 乙方支付给甲方的租金，甲方不得擅自提高租金标准。如甲

方需提高租金标准的，应提前__个月书面通知乙方，经乙方同意后方

可执行。

第三条 定金

3.1 为保障甲乙双方的合法权益，乙方应在签署本合同之日起__

日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作

为定金。

3.2 乙方支付定金后，甲方不得以任何理由拒绝出租房屋或要求

提高租金。

3.3 租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲

方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余

定金无息退还乙方。

第四条 押金

4.1 乙方应在签署本合同之日起__日内，向甲方支付人民币（大

写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。

4.2 租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲

方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方应付款项后，将剩余

押金无息退还乙方。

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔

偿。

5.2 在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；

因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条 房屋转租

6.1 乙方不得将租赁的房屋转租给第三方，如乙方确需转租的，

应提前__个月书面征求甲方意见，甲方有权拒绝乙方转租要求。

6.2 未经甲方同意，乙方擅自转租的，甲方有权解除本合同，并

要求乙方支付违约金，违约金标准为本合同租金的__%。

第七条 合同的变更和解除

7.1 本合同一经签订，甲乙双方应严格遵守。如甲乙双方同意变

更或解除本合同的，应签订书面协议。

7.2 乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙

方支付违约金，违约金标准为本合同租金的__%。

7.3 甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本合同，并要

求甲方支付违约金，违约金标准为本合同租金的__%。

第八条 争议解决

8.1 本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协

商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满双方

履行完毕本合同约定的义务后失效。

甲方（盖章）：____________ 乙方（盖章）：

____________

代表（签名）：____________ 代表（签名）：

____________

签订日期：____年__月__日

附件：

1. 房屋所有权证复印件

2. 租赁房屋设施清单

3. 其他重要文件

重点条款细节补充及说明：

1.1 甲方出租房屋地址：具体到门牌号码的详细地址，以避免因

地址不明确导致的纠纷。例如：“北京市朝阳区路号院号楼单元室”

。

1.2 乙方租赁甲方房屋用途：明确乙方的租赁目的，以确保甲方

房屋的合法使用。例如：“乙方租赁该房屋用作办公场所”。

2.2 租金支付时间及方式：具体规定乙方支付租金的时间节点和

方式，以免产生支付纠纷。例如：“乙方应在每个自然月的10 日前，

通过银行转账的方式支付给甲方当月租金”。

2.3 租金调整：对于租金调整的规定，需明确条件和通知期限，

以保护双方的权益。例如：“甲方如需提高租金标准，应提前6 个月

书面通知乙方，并与乙方协商一致后方可执行新的租金标准”。

3.1 定金支付时间：规定乙方支付定金的具体时间，以确保甲方

在租赁事宜确定后及时收到定金。例如：“乙方应在签署本合同之日

起5 日内，向甲方支付定金人民币10000 元整”。

3.3 定金退还：对于定金的退还规定，需明确退还条件和时间，

以保障双方的权益。例如：“租赁期满后，乙方按约定将房屋及附属

设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在扣除乙方

应付款项后，将剩余定金无息退还乙方”。

4.1 押金支付时间：规定乙方支付押金的具体时间，以确保甲方

在租赁事宜确定后及时收到押金。例如：“乙方应在签署本合同之日

起5 日内，向甲方支付押金人民币5000 元整”。

5.1 房屋使用及维修：详细规定乙方使用房屋及附属设施的相关

条款，以避免因使用不当导致的纠纷。例如：“乙方应按照甲方提供

的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方

应按市价赔偿”。

6.1 房屋转租：详细规定乙方转租的相关条款，以避免因转租导

致的纠纷。例如：“乙方确需转租的，应提前6 个月书面征求甲方意

见，甲方有权拒绝乙方转租要求”。

7.2 合同解除：对于合同解除的相关条款，需明确解除条件和违

约责任，以保护双方的权益。例如：“乙方未按约定支付租金的，甲

方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为本合同租

金的10%”。

8.1 争议解决：明确双方在发生纠纷时的解决途径，以免产生不

必要的法律纠纷。例如：“本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应

友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼”

。