购物中心租赁协议样本

合同编号：__________

购物中心租赁协议

一、出租方信息

1.2 地址：____________________________

1.3 法定代表人：____________________

1.4 联系电话：_____________________

1.5 电子邮箱：_____________________

二、承租方信息

2.2 地址：____________________________

2.3 法定代表人：____________________

2.4 联系电话：_____________________

2.5 电子邮箱：_____________________

鉴于购物中心愿意将其经营的购物中心部分物业租赁给商户使用

，商户愿意租赁并使用购物中心提供的物业，双方为明确租赁事宜，

经友好协商，达成如下协议：

第一条 租赁物业及面积

1.1 购物中心同意将其位于____________________的物业租赁给

商户使用，租赁面积为____平方米。

1.2 商户按约定时间入驻购物中心，并按照购物中心的相关规定

进行经营活动。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为____年，自____年____月____日起至____

年____月____日止。

2.2 租赁期满后，如商户需继续租赁，应提前一个月向购物中心

提出书面续租申请，双方根据届时市场情况协商确定续租事宜。

第三条 租金及支付方式

3.1 商户应按本协议约定的租金标准向购物中心支付租金。租金

标准为每平方米每月人民币____元，总计人民币____元（大写：

____________________元整）。

3.2 商户应按月向购物中心支付租金，支付时间为每月____日前

。

3.3 商户逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____%

作为滞纳金。

第四条 租赁用途及经营管理

4.1 商户应按约定的租赁用途使用物业，不得擅自改变物业用途

。

4.2 商户应遵守购物中心的管理制度，配合购物中心进行经营管

理。

4.3 商户在租赁期间应自行承担经营风险，与购物中心无涉。

第五条 维修及保养

5.1 购物中心应对租赁物业的安全、消防、卫生等方面进行维护

和管理，确保物业的正常使用。

5.2 商户应按约定用途使用物业，并对其经营范围内的设施进行

维护和保养。

第六条 保险

6.1 商户应按购物中心的要求购买相应的物业保险，并将保险单

复印件提交给购物中心备案。

6.2 商户在租赁期间因经营活动导致的人身伤亡、财产损失等，

应自行承担责任。

第七条 合同解除及违约责任

7.1 在租赁期内，如双方协商一致，可提前解除本协议。

7.2 任何一方违反本协议的，守约方有权要求违约方承担相应的

违约责任。

第八条 争议解决

8.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

8.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向购物中心所在地的人民法院提起诉

讼。

第九条 其他约定

9.1 本协议一式两份，双方各执一份。

9.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

出租方（甲方）：__________购物中心

承租方（乙方）：__________商户

甲方授权代表（签名）：__________

乙方授权代表（签名）：__________

签订日期：____年____月____日

一、附件列表：

1. 商户营业执照复印件

2. 商户法定代表人身份证明复印件

3. 购物中心物业所有权证明复印件

4. 购物中心与商户之间的租赁合同

5. 商户的保险单复印件

6. 购物中心的相关管理制度

7. 商户的经营计划和产品目录

二、违约行为及认定：

1. 商户未按约定用途使用物业，或擅自改变物业用途。

2. 商户逾期支付租金。

3. 商户未按约定时间入驻或提前解除租赁合同。

4. 商户未遵守购物中心的相关管理制度。

5. 商户的经营活动导致的人身伤亡、财产损失等。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指购物中心，拥有物业所有权并出租给商户使用。

2. 承租方：指商户，租赁购物中心物业进行经营活动。

3. 租赁期限：指商户租赁购物中心物业的约定时间。

4. 租金：指商户按约定用途使用物业，应支付给购物中心的费用

。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 商户逾期支付租金：提醒商户支付租金，逾期每日加收滞纳金

，协商解决或依法解除合同。

2. 商户未按约定用途使用物业：要求商户立即改正，逾期未改正

的可依法解除合同。

3. 商户未遵守购物中心的相关管理制度：商户需遵守购物中心的

管理制度，购物中心有权要求商户改正或依法解除合同。

4. 商户经营活动导致的人身伤亡、财产损失：商户自行承担责任

，购物中心应协助处理。

5. 租赁合同纠纷：双方可协商解决，协商不成的可向购物中心所

在地法院提起诉讼。

五、所有应用场景：

1. 购物中心租赁给商户经营使用的物业。

2. 商户租赁购物中心物业进行商业活动。

3. 双方签订租赁合同，明确租赁期限、租金、用途等事项。

4. 商户按约定时间入驻并支付租金。

5. 商户遵守购物中心的管理制度，进行经营活动。

6. 租赁期满后，商户如需续租与购物中心协商确定。