银川房屋买卖合同模板

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/负责人：____________________

4. 联系电话：____________________

乙方（买方）：

1. 名称：____________________

2. 地址：____________________

3. 法定代表人/负责人：____________________

4. 联系电话：____________________

第一条 标的房屋及价款

（1）房屋所有权证号：____________________

（2）房屋面积：____________________平方米

（3）房屋户型：____________________

（4）房屋建筑结构：____________________

1.2 乙方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：_____元购

买标的房屋。

第二条 付款方式及时间

2.1 乙方支付购房款的方式如下：

（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，

于本合同签订之日起____个工作日内支付给甲方；

（2）剩余款项：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元

，乙方应按照甲方指定的银行及账户，办理贷款事宜，并将贷款金额

支付给甲方。

2.2 乙方未按照本合同约定的付款时间支付房款，甲方有权解除

本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款

总额的____%。

第三条 交付及过户

3.1 甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将标的房屋的

所有权转移给乙方。

3.2 过户费用由乙方承担，具体费用按照银川市相关部门的规定

执行。

3.3 甲方应在过户完成后，将房屋所有权证交付给乙方。

第四条 房屋质量及保修

4.1 甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，符合国家和银川市

的相关住房质量标准。

4.2 标的房屋在过户后的____年内，如出现因建筑结构、设备设

施等原因导致的质量问题，甲方应负责维修或更换，并承担相应的维

修费用。

第五条 违约责任

5.1 甲方未按照本合同约定的时间、地点、质量标准交付标的房

屋的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合

同约定的购房款总额的____%。

5.2 乙方未按照本合同约定的时间支付购房款的，甲方有权解除

本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同约定的购房款总额

的____%。

第六条 争议解决

6.1 本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

6.2 双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条 其他约定

7.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有

权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：____________________

乙方（买方）：____________________

签订日期：____________________

一、附件列表：

1. 银川市____区____街道____号房屋所有权证

2. 乙方贷款合同及相关银行流水

3. 房屋质量检测报告

4. 过户费用明细单

5. 房屋交付确认书

6. 补充协议（如有）

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间、地点、质量标准交付标的房屋，视为违约

。

2. 乙方未按约定时间支付购房款，视为违约。

3. 甲方提供的标的房屋存在重大质量问题，经核实，视为违约。

4. 乙方在过户完成后未按约定接收房屋所有权证，视为违约。

三、法律名词及解释：

1. 标的房屋：指位于银川市____区____街道____号的房屋。

2. 购房款：指乙方购买标的房屋应付给甲方的款项。

3. 首付款：指乙方在签订本合同之日起____个工作日内支付给甲

方的款项。

4. 剩余款项：指乙方通过贷款方式支付给甲方的款项。

5. 违约金：指违约方应支付给对方的一定金额，作为违约赔偿。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按合同约定时间交付标的房屋，如延迟交付

，应支付违约金。乙方有权要求延长交房时间或解除合同。

2. 乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按合同约定时间支付购房款，如延迟支付，

应支付违约金。甲方有权解除合同。

3. 房屋质量问题：

解决办法：如标的房屋在过户后一定时间内出现质量问题，甲

方应负责维修或更换，并承担相应维修费用。

4. 过户问题：

解决办法：甲方应协助乙方办理过户手续，过户费用由乙方承

担。如过户过程中出现纠纷，双方应友好协商解决。

5. 贷款问题：

解决办法：乙方应按照甲方指定的银行及账户办理贷款事宜。

如贷款过程中出现纠纷，双方应友好协商解决。

五、所有应用场景：

1. 个人出售银川市内的房屋。

2. 个人购买银川市内的房屋。

3. 房屋买卖双方均为企事业单位。

4. 涉及房屋质量问题的买卖合同。

5. 涉及贷款购买房屋的合同。

6. 房屋过户过程中的合同纠纷。