高速公路沿线服务区用地租赁协议

合同编号：__________

高速公路沿线服务区用地租赁协议

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条 用地情况

1.1 用地位于__________（高速公路名称）沿线，占地面积约为

__________平方米。

1.2 用地现状：__________（描述用地现状，如：空地、已建设

等）。

1.3 用地用途：乙方租赁用地用于__________（用途，如：建设

服务区、设置停车场等）。

第二条 租赁期限

2.1 本协议租赁期限为__________年，自__________年

__________月__________日起至__________年__________月

__________日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前__________个月向

甲方提出续租申请，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调

整租金，具体租金双方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，租金

按年支付。

3.2 乙方应在每年的__________月__________日前将当年租金支

付至甲方指定的账户。

3.3 乙方支付租金后，甲方应向乙方提供等值的租金收据。

第四条 乙方的权利和义务

4.1 乙方有权按照本协议约定使用和经营租赁用地。

4.2 乙方应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法、违规

活动。

4.3 乙方应按照约定用途合理利用租赁用地，不得擅自改变用地

性质。

4.4 乙方应在租赁用地范围内负责设施的维护、保养和管理，确

保用地安全、整洁。

4.5 乙方应在租赁期满后，将租赁用地恢复至租赁起始时的现状

，并承担相关费用。

第五条 甲方的权利和义务

5.1 甲方有权按照本协议约定收取租金。

5.2 甲方应保证乙方可正常使用租赁用地，不得干涉乙方的正常

经营活动。

5.3 甲方应确保租赁用地的权属清晰，不得因甲方原因导致乙方

遭受第三方侵权、索赔等损失。

5.4 甲方应在租赁期限内，按照约定用途将租赁用地交付乙方使

用。

第六条 违约责任

6.1 任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对

方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金

额的__________%。

6.2 甲方未按约定时间、地点交付租赁用地，或乙方未按约定时

间支付租金，每逾期一日，应支付__________元作为违约金。

第七条 争议解决

7.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

7.2 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条 其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________ 乙方（盖章）：

__________

代表（签名）：__________ 代表（签名）：

__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1. 高速公路沿线服务区用地租赁合同

2. 乙方经营计划书

3. 乙方资质证明文件

4. 用地现状照片及地形图

5. 租赁用地使用权证明文件

6. 乙方支付租金的银行转账凭证

7. 甲方交付租赁用地的验收报告

8. 乙方恢复租赁用地现状的验收报告

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间、地点交付租赁用地，或乙方未按约定时间

支付租金

2. 乙方擅自改变租赁用地的用途或性质

3. 乙方在租赁用地范围内从事违法、违规活动

4. 乙方未按照约定用途合理利用租赁用地

5. 乙方未将租赁用地恢复至租赁起始时的现状

6. 甲方干涉乙方的正常经营活动

7. 甲方未保证乙方可正常使用租赁用地，导致乙方遭受第三方侵

权、索赔等损失

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指拥有租赁用地合法使用权并将其出租给他人的一方

。

2. 承租方：指承租出租方租赁用地并按照约定支付租金、履行相

关义务的一方。

3. 租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用，以取得租赁用

地的使用权。

4. 租赁期限：指承租方使用租赁用地的期限。

5. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

6. 守约方：指履行合同约定的一方。

7. 违约方：指未履行合同约定的一方。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：甲方未按约定时间、地点交付租赁用地。

解决办法：乙方应与甲方协商，要求甲方尽快交付租赁用地，

并按照约定时间、地点交付。

2. 问题：乙方未按约定时间支付租金。

解决办法：甲方应提醒乙方支付租金，逾期未支付的，甲方有

权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3. 问题：乙方擅自改变租赁用地的用途或性质。

解决办法：甲方有权要求乙方恢复租赁用地至原用途或性质，

并要求乙方支付违约金。

4. 问题：乙方在租赁用地范围内从事违法、违规活动。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违法、违规活动，并承

担相关法律责任。

5. 问题：乙方未按照约定用途合理利用租赁用地。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定用途合理利用租赁用地

，并承担违约责任。

6. 问题：乙方未将租赁用地恢复至租赁起始时的现状。

解决办法：甲方有权要求乙方将租赁用地恢复至租赁起始时的

现状，并要求乙方支付相关费用。

7. 问题：甲方干涉乙方的正常经营活动。

解决办法：乙方有权要求甲方停止干涉，并承担违约责任。

8. 问题：甲方未保证乙方可正常使用租赁用地，导致乙方遭受第

三方侵权、索赔等损失。

解决办法：甲方应承担相应的赔偿责任，并向乙方支付违约金

。

五、所有应用场景：

1. 高速公路服务区运营商租赁用地开设服务区

2. 高速公路沿线土地所有者出租土地获取租金收入

3. 高速公路沿线企业租赁用地开展商业经营活动

4. 高速公路服务区周边土地开发利用

5. 高速公路服务区配套设施建设与运营

6. 高速公路服务区土地租赁合同签订与履行