房屋租赁合同补偿协议

本合同目录一览

1. 房屋租赁合同补偿协议

1.1 租赁房屋基本信息

1.1.1 房屋地址

1.1.2 房屋面积

1.1.3 房屋用途

1.2 租赁期限

1.2.1 租赁开始日期

1.2.2 租赁结束日期

1.3 租金及支付方式

1.3.1 租金金额

1.3.2 租金支付周期

1.3.3 租金支付方式

1.4 押金

1.4.1 押金金额

1.4.2 押金退还方式及时间

1.5 房屋维修责任

1.5.1 出租人维修责任

1.5.2 承租人维修责任

1.6 合同变更

1.6.1 变更条件

1.6.2 变更程序

1.7 合同终止

1.7.1 终止条件

1.7.2 终止程序

1.8 违约责任

1.8.1 出租人违约责任

1.8.2 承租人违约责任

1.9 争议解决

1.9.1 争议解决方式

1.9.2 争议解决地点

1.10 合同的成立、生效和解除

1.10.1 合同成立条件

1.10.2 合同生效条件

1.10.3 合同解除条件

1.11 附件

1.11.1 房屋所有权证复印件

1.11.2 租赁合同复印件

1.11.3 其他相关文件

第一部分：合同如下：

1. 房屋租赁合同补偿协议

1.1 租赁房屋基本信息

1.1.1 房屋地址：北京市朝阳区路号

1.1.2 房屋面积：120 平方米

1.1.3 房屋用途：住宅

1.2 租赁期限

1.2.1 租赁开始日期：2022 年1 月1 日

1.2.2 租赁结束日期：2025 年1 月1 日

1.3 租金及支付方式

1.3.1 租金金额：每月人民币5000 元

1.3.2 租金支付周期：每三个月支付一次

1.3.3 租金支付方式：银行转账

1.4 押金

1.4.1 押金金额：人民币10000 元

1.4.2 押金退还方式及时间：合同到期后，扣除应付款项，退还

剩余押金。

1.5 房屋维修责任

1.5.1 出租人维修责任：出租人负责房屋及附属设施的正常维护

和保养。

1.5.2 承租人维修责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如

家电设备等。

1.6 合同变更

1.6.1 变更条件：合同履行过程中，如需变更，双方协商一致并

签订书面变更协议。

1.6.2 变更程序：书面变更协议经双方签字盖章后生效。

1.7 合同终止

1.7.1 终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。

1.7.2 终止程序：合同终止前一个月，书面通知对方。合同终止

后，承租人按照约定退还房屋。

1.8 违约责任

1.8.1 出租人违约责任：出租人未按照约定提供房屋，或者严重

违反合同约定的，承租人有权解除合同，并要求赔偿。

1.8.2 承租人违约责任：承租人未按照约定支付租金，或者严重

违反合同约定的，出租人有权解除合同，并要求赔偿。

1.9 争议解决

1.9.1 争议解决方式：双方友好协商解决；协商不成的，可以向

有管辖权的人民法院提起诉讼。

1.9.2 争议解决地点：北京市朝阳区人民法院

1.10 合同的成立、生效和解除

1.10.1 合同成立条件：本合同自双方签字盖章之日起成立。

1.10.2 合同生效条件：合同经双方签字盖章，并自租赁开始日期

起生效。

1.10.3 合同解除条件：双方协商一致，或者履行完毕合同约定的

义务，合同解除。

1.11 附件

1.11.1 房屋所有权证复印件

1.11.2 租赁合同复印件

1.11.3 其他相关文件

8. 保险

8.1 承租人应当为租赁房屋及室内财产购买保险，并将其名称、

保险金额、保险期间等事项通知出租人。

8.2 保险费用由承租人承担。

9. 房屋转租

9.1 承租人未经出租人同意，不得将租赁房屋转租给他人。

9.2 承租人转租的，应当事先将转租事项通知出租人，并征得出

租人同意。

9.3 承租人转租的，承租人与出租人的租赁合同继续有效，出租

人享有向承租人追偿的权利。

10. 房屋占用和使用

10.1 承租人按照约定的用途使用租赁房屋，不得擅自改变房屋结

构和用途。

10.2 承租人不得在租赁房屋内从事违法活动。

10.3 承租人合理使用租赁房屋，注意房屋及设施的安全，发现安

全隐患及时告知出租人。

11. 房屋交付及验收

11.1 出租人应当在租赁开始日期之前，将租赁房屋及附属设施交

付给承租人。

11.2 承租人验收租赁房屋及附属设施，如有不符或者损坏的，应

当在验收后三日内通知出租人。

11.3 出租人应当在接到通知后七日内，予以修复或者更换。

12. 房屋返还

12.1 租赁期满或者合同解除后，承租人应当按照约定将租赁房屋

及附属设施返还给出租人。

12.2 承租人返还租赁房屋的，应当保证房屋及附属设施完好，并

清理房屋内的个人物品。

12.3 出租人接收租赁房屋及附属设施的，应当在接收后三日内退

还承租人押金。

13. 合同的解除和终止

13.1 有下列情形之一的，出租人可以解除合同：

（1）承租人未按照约定支付租金，经催告后在合理期限内仍未支

付；

（2）承租人未按照约定使用租赁房屋，严重违反合同约定；

（3）承租人将租赁房屋转租给他人，出租人不同意；

（4）承租人破坏租赁房屋及附属设施，或者未经出租人同意改变

房屋结构和用途；

（5）法律、法规规定的其他情形。

13.2 有下列情形之一的，承租人可以解除合同：

（1）出租人未按照约定提供租赁房屋，严重违反合同约定；

（2）出租人未按照约定维修租赁房屋，经催告后在合理期限内仍

未维修；

（3）出租人干扰承租人对租赁房屋的正常使用；

（4）法律、法规规定的其他情形。

13.3 合同解除或者终止的，双方应当依照本合同约定办理相关手

续。

14. 其他

14.1 本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合

同具有同等法律效力。

14.2 本合同一式两份，双方各执一份。

14.3 本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同解除或者终止之

日起失效。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 房屋所有权证复印件：证明租赁房屋的所有权归属，原件由出

租人提供。

2. 租赁合同复印件：证明双方租赁关系的建立，原件由双方各执

一份。

3. 房屋租赁登记备案证明复印件：证明租赁合同已依法登记备案

，原件由出租人提供。

4. 押金收据：证明承租人已支付押金，原件由出租人出具。

5. 租金支付凭证：证明承租人已按约定支付租金，如银行转账凭

证等。

6. 房屋维修记录：记录房屋维修的情况，由双方共同签署。

7. 保险单复印件：证明承租人已为租赁房屋及室内财产购买保险

，原件由承租人提供。

8. 转租同意书：如有转租情况，证明出租人已同意承租人转租，

原件由出租人出具。

9. 房屋验收报告：证明承租人已对租赁房屋进行验收，原件由承

租人出具。

10. 房屋返还证明：证明承租人已按约定返还租赁房屋，原件由

出租人出具。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 出租人违约行为：

示例：出租人未在租赁开始日期之前交付租赁房屋，构成违约

。

责任认定：出租人应承担迟延交付的违约责任，如支付违约金

或赔偿损失等。

2. 承租人违约行为：

示例：承租人未按照约定支付租金，构成违约。

责任认定：承租人应承担迟延支付租金的违约责任，如支付违

约金或赔偿损失等。

3. 双方违约行为：

示例：双方未协商一致解除合同，构成违约。

责任认定：双方均应承担违约责任，如支付违约金或赔偿损失

等。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。

2. 承租人：指租赁房屋的人，又称租户。

3. 租赁期限：指承租人使用租赁房屋的期限。

4. 租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。

5. 押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的费用。

6. 违约金：指一方违约时，按照约定或者法定标准向对方支付的

赔偿金。

7. 损失：指因违约行为导致的实际损失，包括直接损失和间接损

失。

8. 合同解除：指合同当事人依法终止合同关系的行为。

9. 转租：指承租人将租赁房屋转租给第三人的行为。

10. 违约：指合同当事人违反合同约定的义务。