住宅单元购买协议

合同编号：__________

协议各方确认如下：

一、协议主体

甲方地址：

甲方联系方式：

乙方地址：

乙方联系方式：

二、房屋基本信息

2.1 房屋基本情况：

房屋坐落：

房屋结构：

房屋面积：

房屋用途：

2.2 房屋所有权证号：

2.3 房屋预告登记号：

三、购买价格及支付方式

3.1 房屋购买价格为人民币（大写）：

（小写）：

（1）乙方于本协议签订之日起日内，向甲方支付人民币元作为定

金；

（2）乙方应于____年__月__日前，向甲方支付剩余购房款，具体

金额以实际交易为准；

（3）甲方应于收到购房款后日内，向乙方交付房屋；

四、交付及验收

4.1 甲方应在本协议约定的交付日期之前，将房屋交付给乙方；

4.2 乙方应对房屋进行验收，如发现房屋存在质量问题，乙方有

权要求甲方进行修复或退还部分购房款；

五、权利义务

5.1 甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠

纷；

5.2 乙方应按照约定时间支付购房款，并按照约定时间接收房屋

；

5.3 双方应遵守国家相关法律法规，履行合同义务，共同维护房

屋的合法权益；

六、违约责任

6.1 甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分购房

款的2%向乙方支付违约金；

6.2 乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期支付部分购

房款的2%向甲方支付违约金；

七、争议解决

7.1 双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决

；

7.2 如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼；

八、其他约定

8.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份；

8.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效；

8.3 本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议；

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 房屋所有权证

2. 房屋预告登记证明

3. 付款凭证

4. 房屋验收报告

5. 补充协议

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按约定时间交付房屋，属于违约行为。

2. 乙方未按约定时间支付购房款，属于违约行为。

3. 房屋存在质量问题，甲方未能履行修复或退还购房款义务，属

于违约行为。

三、法律名词及解释：

1. 出卖人：指出售房屋的一方。

2. 买受人：指购买房屋的一方。

3. 定金：指乙方为保证合同履行而支付给甲方的一定金额。

4. 违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。

5. 所有权证：指房屋所有权归属的法定证明。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 甲方延迟交付房屋：

解决办法：甲方应按照逾期交付部分购房款的2%向乙方支付违

约金。

2. 乙方延迟支付购房款：

解决办法：乙方应按照逾期支付部分购房款的2%向甲方支付违

约金。

3. 房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应负责修复或退还部分购房款。

五、所有应用场景：

1. 甲方出售房屋给乙方。

2. 乙方购买甲方所出售的房屋。

3. 双方就房屋交付、价款支付、质量问题等进行约定和保障。