物业出租合同通用8篇

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物业出租合同（通用8 篇）

物业出租合同（通用8 篇）

物业出租合同 篇1

出租方姓名 /名称：（以下简称“甲方” ）_________

地址：__________________________________________

电话：__________________________________________

身份证号码：____________________________________

承租方姓名 /名称：（以下简称“乙方”）__________

地址：__________________________________________

电话：__________________________________________

身份证号码：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商全都，同意

签订本物业正式租赁合约。

一、租赁物业名称及地址：____________________________________

二、用途：住宅。

三、面积：该物业建筑面积为______平方米。

四、租约期限

租赁期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日，共_____

年。

五、租金

租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。

其中_____个月房租， _____个月押金， 后续房租每 _____月交一次。

六、付租方法

甲方有权在前次房租到期前_____天猎取下一次应交租金。

七、公用事业费

水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。

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八、管理费

月度管理费用，取暖费（包括物业管理公司规定的相关合理的调整）由

_____方支付。

九、押金

签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于 _____个月租金，

共__________元。

十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前。

十一、乙方之义务

乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方

不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金（不计

利息）得凭原收据由乙方收回。

乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，

须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之___（ _____％）计收，逾

期超过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并猎取押金，如为合同

中规定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。

非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。

该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必需征得甲方书面同意，方可更改或

增减。

乙方不得在该物业内，保藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油

及挥发性之化工原料，或有爆炸性之危急物品，均不许存放该物业内外任何地方。

否则，一切后果由乙方负责。

乙方须正确维护使用该物业内甲方所供应之家具、电器、装置及设备，甲乙

双方已应定期核查资产状况， 如有乙方缘由造成损坏，照价赔偿。

租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。

租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲

方，租金由双方协议商定。

若消失不行抗力危害的状况，如遭受地震、风暴、洪水、水灾等自然灾难攻

击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不担当赔偿乙方损失的责任；若

乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲

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方无偿终止本协议，而甲方应马上归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的

租金。

十二、甲方之义务

租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。

甲方须担当该物业的全部税项。

甲方须负责该物业各种结构之修理费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提

出需要检修，经甲方确认后，甲方应担当修理，如不能准时修理时，经通知甲方

_____个工作日后，乙方可自行支配修理，甲方担当其费用。

十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。

十四、附件包括家具清单，成为本租约不行分割的部分。

十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均

应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华

人民共和国有关法律及仲裁机构解决。

十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。

十七、 附注：家俱清单

十八、乙方需提交在此居住人员的具体身份资料给甲方备案。

告之：合同一经签定，甲方应当准时到相关部门办理《房屋租赁许可证》和

《出租房屋平安许可证》。

十九、甲方保证为所出租房屋的合法全部人，拥有房屋全部权证书或相应购

房合同等证明文件。

附加条款：________________________

家具清单：________________________

甲方(签章)：_________乙方(签章)：_________

签订地点：_________签订地点：_________

_________年____月____日_________年____月____日

物业出租合同 篇2

甲乙双方经充分协商，同意就下列房屋租赁事项，订立本协议，共同遵守。

一、甲方将座落在z 市z 镇正华苑座层号的房屋(建筑面积平方米)出租给乙

方使用。乙方已对甲方所出租的物业做了充分了解，情愿承租该物业。

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二、甲乙双方协定的上述物业月租金为人民币(大写).

租赁期限为 年月日至 年月日止。租金按月结算，由乙方在每月日前交付给甲

方。租赁押金.租满一年租金每年递增元/月。

三、付款方式：①现金支付。②转帐支付，汇入甲方帐号为镇银行的帐号.

四、租期内物业管理费、水电费由乙方自负，按月向物业管理处交付。物业

管理费元/月。

五、物业租赁期内，甲方保证并担当下列责任：

1.上述物业符合出租房使用要求。

2.负责对房屋及其附着物的定期检查并担当担当正常的房屋修理。因甲方延

误房屋修理而使乙方或第三人遭受损失的，甲方负责。

3.如需要出卖或抵押上述物业而须乙方退房时，甲方应提前通知乙方，或在

通知之日起以一个月租金代替甲方提前终止合同的补偿。

六、物业租赁期内，乙方保证并担当下列责任：

1.如需对房屋进行改建装修或增扩设备时，应征得甲方书面同意。费用由乙

方自理。

2.如需要转租第三人使用或第三人互换房屋使用时，必需取得甲方同意。

3.因使用不当或其他人为缘由而使房屋或设备损坏的，乙方负责赔偿或赐予

修复。

4.乙方将对甲方正常的房屋的检查和修理赐予帮助。

5.乙方将在租赁期届满时把物业交还给甲方。如需连续承租上述物业，应提

前二个月与甲方协商，双方另签订契约。

七、违约责任：

1.乙方逾期交付房屋，每逾期一日，由甲方按月租金额的千分之五向乙方加

收违约金。

2.中途乙方未能履行本协议，甲方将把租赁押金作违约金不予退还。

3.乙方逾期二十天未交租金或连续三个月未交清水、电费和物业管理费，将

被视为违约自动退租。

八、如因不行抗力的缘由而使承租房屋及其设备损坏的，双方互不担当责任。

九、乙方有享受房屋物业管理的有关权利，同时有履行物业管理的相关义务。

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十、乙方在租期内有责任做好平安及防火工作，不得有违法行为发生，如造

成的一切后果应由租赁者负责。

十一、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，此协议自签字之日生效。

甲方(签章)乙方(签章)

联系电话：联系电话：

托付代理人：托付代理人：

年月日年月日

物业出租合同 篇3

本人/本公司现托付________________地产有限公司(以下简称

“________________地产”)独家代理出租、出售以下物业，特签订以下内容：

一 、出租/出售物业的内容(以下简称“该物业”)：

1、物业地址：________市

2、建筑面积：________________。

3、租金________元或以上。售价物业出售前已产生之一切费用(包括修理基

金、管道煤气、电话、有线电视初装费、修理费用等等)。

4、交易税费支付方式：根据国家规定各付各税________由买方支付________

由卖方支付________。

5、交房状况：出租时交付房屋(不带家私电器)________。带家私电器(详见

备注或清单)________。出售时交付房屋(不带家私电器)________，带家私电器

________，家私电器赠送________，折价售予买方________(详见备注清单)。交

房时间：________年________月________日即具备交付使用条件。

6、托付时间：

二、本人/本公司指定________地产为该物业出售/出租的独家代理公司。一

旦达成上述条件，本人/本公司全权托付嘉杰地产按上述租金售价适当收取客户

定金。贵公司的客户同意按本人本公司托付条件交易的，本人/本公司不得擅自

终止托付或拒绝出租出售，否则应向贵公司支付等额于租租赁/买卖双方代理费

金额的违约金。

三、嘉杰地产公司在代理期限内有义务帮助本人/本公司查找合适的买家/租

客。如该物业胜利出租/出售，本人/本公司情愿向嘉杰地产支 个月的租金/买卖

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成交价的________%代理费。

四、在托付期间，本人保证不会自行出售物业;不会与其他中介公司或第三

人签订代理协;不会私下与嘉杰地产所介绍之买房成交或利用嘉杰地产供应的信

息条件通过第三方成交。否则，本人/本公司将向嘉杰地产支付第一条规定之售

价3%，租赁为一个月租金作为违约金。

五、本人悉知嘉杰地产同时会向买家/租客收取房地产询问及代理费，对此

本人并无异议。

六、本托付书一式两份，由本人/本公司及________地产各持一份，均具有

同等法律效力。

七、备注：

托付人：________________ 独家代理公司签署及盖章：________________

身份证号码：________________

电话：________________ 托付日期：________年________月________日

物业出租合同 篇4

出租人：　　　　 （下称甲方）

法定代表人：　　 职 务：

法定地址：　　　 邮政编码：

电 话：　　　　　传 真：

承租人：　　　　（下称乙方）

住 所：　　　　　邮政编码：

电 话：　　　　　传 真：

鉴于按如下条款和条件甲方同意出租，乙方同意承租 之物业，甲、乙双方

依据有关规定，经友好协商，与 年 月 日订立本租赁合同书（下称本合同）。

第一章　出租之物业

第一条　出租物业之坐落

甲方同意出租，乙方同意承租坐落于　 区　 座之物业（下称该物业）。该物

业之平面图简本合同之附件一。

第二条　该物业之面积

该物业之建筑面积为　　平方米，土地使用面积　　 平方米（含共有共用

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面积）。

第三条　该物业之装修及设施状况

该物业之装修及设施状况详见本合同之附件二。

第四条　该物业之用途

乙方租赁该物业，用于　　　　　　　。

第二章　租赁期限

第五条　该物业之租赁期限为　年，自　年　月　日（下称起租日）起，至　

年　月　日（下称止租日）止。

第三章　该物业之交付

第六条　交付与签收

甲方应与起租日前 天，即于 年 月 日向乙方发出书面出租交付通知，交付

手续符合本合同要求之该物业。乙方收取到该交付通知时，办理书面签收手续。

第七条　承诺与保证

甲方在签署本合同及乙方交付该物业。不行撤销地向乙方承诺并保证：

（一）甲方开发该物业之法律手续齐备。

（二）该物业未受到司法机关和行政机关裁定、打算查封或者其他形式的限

制。

（三） 甲方系该物业之唯一、合法的全部权人，且该物业之权属无任何争

议。

（四） 该物业之开发、建设符合法律规定，符合平安标准，并符合公安、

环保、卫生等主管部门之有关规定，符合该物业租赁之使用要求。

（五） 乙方承诺同意与本合同租赁期限内，甲方有权对该物设置抵押。

第四章　租紧急其它费用

第八条　租金及物业管理费

（一） 乙方同意向甲方交付租金，并同意向甲方指定的物业管理公司（下

称物业管理公司）交付物业管理费。

（二）本合同签订当日，乙方向甲方交付租金押金 元。

甲、乙双方商定，该物业租金之交付标准与方式详见本合同之附件三（以租

代售付款表）。该物业之物业管理费（与市政设施使用费以下由合称为其它费用）

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标准为每建筑平方米 元/月（甲方有权依据有关主管部门的审批进行调整）。首

期租金与物业管理费于 年 月 日分别向甲方和物业管理公司交付。乙方并同意在

付清首期租金与物业管理费同时，向物业管理公司支付相当于3 月的物业管理费

按金及水、电、燃气按金和修理基金。

第九条　市政设施使用费

甲方或物业管理公司保证按国家及北京市有关规定，代为收取包括但不限于

水、电、煤气、电话、传真、有线电视等市政设施使用费。乙方将于收到甲方或

物业管理公司转交之市政设施使用费缴费通知后 天内缴付有关费用。甲方或物

业管理公司并承诺不向乙方收取任何市政设施使用废之手续费或附加费。

第十条　租金及其它费用之支付方式

乙方将按本合同之银行账号之服务业之租金及其它费用。甲方或物业管理公

司之银行账号见本合同之附件四。

第五章　以租代售之条件与实施

第十一条　乙方之购买权

甲方向乙方出租该物业，系按以租代售方式进行的。乙方基于本合同租赁期

限届满时购买该物业之权利，基于本合同租赁期届满时，乙方以付清本合同附件

三之各期与全部款项，即为乙方正式购买该物业之明确的意思表示。

第十二条　以租代售之条件

（1） 以租代售之价格

甲、乙双方同意该物业之以租代售价格（包括含租金之格）为每建筑平方米

币 元，并以该价格作为该物业之出售价格，即甲、乙双方就物业签署之《北京

市外销商品房买卖契约》（下称该契约）规定的甲方向乙方出售之价格。该房屋

价款总计为 币 元。

（2） 该契约之付款方式

将本合同之租约支付作为该契约之购房价款支付之组成部分。由于甲方赐予

乙方分期付款的优待，乙防备签署该契约的同时向甲方支付延期付款补偿金，该

补偿金的计算期间为 年 月　日至 年 月 日，以各该期应付租金为本金，按各该

期中国人民银行同期固定资产贷款利率计算。

（3） 该契约文本

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甲、乙双方同意采纳市房地局制定之《北京市外销商品房买卖契约》文本或

房地局新文件。

第十三条　以租代售文本

乙方按本合同第十一条做出购买该物业的明确意思表示知后或于是1996 年

8 月一次付清全部购房价款后，甲乙双方于 日内，按本合第十二条规定之条件签

署该契约之规定向甲方付清该物业之购房价款后，甲方该物业之权属证件即开头

办理。

第六章　该物业之修缮与室装修

第十四条　该物业之修缮

甲方对该物业不符合本合同附件二之装修及设施状况的部分，应于该物业起

天内予以修缮至符合上述要求。

在本合同履行期内，负责按《建设工程质量管理方法》的规定，负责对该物

业担当保修责任。

第十五条　该物业之室内装修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物业后，乙方有权对该物进行室内装修。

本合同依约终止时，乙方应准时将该物业交甲方。乙方应于交还该物业时，将其

恢复原状或按甲方要对装修予以保留。乙方对该物业之装修费用，甲方不予退还

或任何补偿。

第七章双方责任

第十六条　甲方责任

（一） 甲方应当按本合同商定的期限将该物业交付乙方。在本合同有效期

内，甲方不得收回该物业。

（二） 甲方负责该物业之保修，负责对该物业及其设备、设施和附着物等

进行日常修理，以保证该物业处于良好的使用状态。甲方保证该物业公用部分的

清洁卫生及24 小时的保安工作。

（三） 乙方选择履行契约时，甲方应当规定履行该物业卖方之义务。

第十七条　乙方责任

（一） 按本合同规定，按期向甲方或物业管理公司支付租金和其他费用。

（二） 乙方应当爱惜并合理使用该物业及其附属设施，乙方在租赁期间功

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将来购房后，不得随便更改该物业的结构、外观、设备和用途，亦不得在亭院内

搭设任何建筑物等，否则，由此产生的一切后果由乙方负责。

（三） 乙方应当遵守该物业之《物业管理公约》。

（四） 对于甲方对该物业进行之日常修理，乙方得赐予甲方进出该物业之

便利，并赐予适当帮助。

第八章　不行抗力

第十八条　不行抗力之事由

甲、方双方全都同意，不行抗力大事包括：

（一） 人力所不能预见、不能避开并不能克服的自然灾难；

（二） 人力所不能预见、不能避开并不能克服的其他大事。

第十九条　不行抗力事由之主见

本合同双方在向对方供应有关主管部门出之证明文件后，方可作为主见本合

同免责的事由。

第九章　违约责任

第二十条　甲方之违约责任

（一）在本合同发行期间，若发生与甲方有关或与该物业有关的产权纠纷债

务纠纷，概由甲方负责清理，并担当相应责任。

（二）甲方未能于本合同规定的该物业之交付日期向乙方支付该物业，甲方

应当向乙方支付违约金。违约金计算期间自该物业应交付之日第二日起到实际交

付日止，以该期间甲方应收之租金金额的日万分之　 进行计算。逾期超过 天，

甲方未交付该物业，则乙方有权终止本合同，本合同终止自乙方书面通知送达甲

方之日起生效。同时，甲方应向乙方返还全部已付的租金及其他费用　，并按中

国人民银行同期贷款利率，向乙方支付自己方实际付款日起至甲方将全部款项实

际退还乙方之日止的全部利息。由此给乙方造成损失的，甲方应负责赔　　偿。

第二十一条　乙方之违约责任

（一）乙方如不按期支付租金，应当按未付之租金部分的日万分之　　向甲

方支付违约金。逾期超过　　天，乙方未支付租金，则甲方有权终止本合同，本

合同终止自甲方书面通知送达乙方之日起生效。同时，乙方应向甲方支付所拖欠

之全部租金及其他费用。乙方除向甲方连续支付自乙方应付上述违约金外，并应

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按中国人民银行同期贷款利率，向甲方支付自乙方应付款项日起至乙方将全部款

项实际支付甲方之日止的全部利息。由此给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿。

租金押金作为乙方履约的保证。在租赁期限内，如乙方单方中止合同，该押金不

予退回；如至 年 月，履约正常，乙方无任何违约行为，则该押金充抵租金。

（二） 乙方过错造成房屋损坏的，由乙方负责修复或者赔偿。

第十章　附则及其他

第二十二条　税费

本合同所发生之税费，由甲方和乙方分别按政府规定缴纳。

第二十三条　合同效力与法律适用

（一）本合同自甲、乙双方签章之日起，对甲、乙双方产生法律效力。

（二）本合同及其附作之手写与印刷文字经甲、乙双方确认后其有同等法律

效力。如有更改，须经甲、乙双方附签。

（三）本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均受中华人民共和国

法律的管辖。

第二十四条　合同的变更或解除

有下列法律规定或者本合同商定可以变更或解除合同：

（一）符合法律规定或者本合同商定可以变更或解除合同条款的；

（二）因不行抗力使本合同不能连续履行的；

（三）甲、乙双方协商全都的。

因变更或者解除本合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任外，

应当由责任方负责赔偿。

第二十五条　文字

本合同及其附件均用中文书写，任何译本只做参考，其他文字文本之条款或

者意思表示与中文不全都者，均以中文文本为准。

第二十六条　通知与送达

（一）全部通知可用电传、传真可挂号邮件发出。各方相互发出的通知及书

信须根据本合同所列的各方地址发出。

（二）每一方在任何时候更改其通讯地址时，可用电传、传真或邮件通知另

一方。

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（三）任何用电传或传真发出的重要通知或书信时，应当使用信件挂号寄出

加以确认（但未能发出此种确认不得使电传或传真发出的通知或发信失效）。

（四）任何用电传或传真发出的每一通知或书信，发出时间须被视为收到时

间（但假如当日并非一营业日，则下一营业日开头营业时须被视为收到时间，以

及用传真发出时，发出的电传机自动显示发收人电传号码及接收时须被视为收到

时间）；如用信件发出，在人手交递时或在出寄后14 天，须被视为收到时间。

第二十七条　争议的解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，均提请北京仲裁委员会根据会

仲裁规章进行仲裁。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。

第二十八条　文本

本合同正本一式二份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。副本二份，

由见证律师事务所及有关机关备案各一份。

甲方：　　　　　　乙方：

（签章）　　　　　（签章）

法定代表人：　　　法定代表人：

授权代表：

物业出租合同 篇5

出租人：___ (以下简称甲方)电话：

承租人：___ (以下简称乙方)电话：

一、物业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费)全部由乙方担当,并与

租金同时付给甲方。

二、乙方在租住期间必需遵守本小区有关消防平安,综合治理.环境卫生等其

他管理规定,不得从事非办公等其他包括“黄赌毒”在内的一切有碍邻居正常生

活的违法违规违约活动，否则一切后果有乙方担当。

三、乙方在租住期间不得私自将现租住房以任何名义方式出售.转租,转借他

人,否则甲方有权马上终止合同并追究乙方法律责任的权利。

四、甲方同意乙方因为办公需要对该租住房进行适当装修装饰,其费用由乙

方担当，装修时不得随便对房屋进行建筑结构改造,乱接水电,暖线路,不得破坏

房屋内外原有设施.造成损失由乙方负责.

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五、甲方应敬重乙方合法权利，不得随便追加租金

六、合同到期后除甲乙双方共同协商续租续签《租房合同外》。乙方必需在

合同到期最终一天搬出非甲方的一切物品.否则甲方在十日之后将对房内滞留物

品按乙方自动放弃物品处理.后果由乙方负责。

七、合同到期后乙方不再续租该房时，原屋内由乙方装修部分不得拆卸有意

破坏或者折价要求甲方付费，应作为双方诚信守诺开心合作乙方友情赠与甲方行

为。

八、本合同由甲乙双方仔细协商.逐字逐句慎重认可签订.合同内容甲乙双方

均不得随便增减,修改,涂抹,伪造.因此甲乙双方违反以上任何一条均属违约,违

约方付对方违约金 千元，并担当相关法律责任。

九、合同签订马上生效时乙方必需向甲方一次性付清租期全部租金 元及物

业管理费(包括水.电,暖.卫生费,电视闭路费 元,共计 元，大写 元，甲方同时向

乙方签写收款收据。

十、合同签订生效日期: 年 月 日 .

十一、此合同共 页甲乙双方各执壹份。

甲方：

乙方：

年月日

物业出租合同 篇6

经甲乙双方协商，甲方同意将 房租赁给乙方，双方本着公平、自愿的原则

达成如下全都意见：

一：租赁期限：

期限为 年，合同到期后另续。

二：价格及付款方式：

每年按元计算，一次性以现金方式付清合同商定租赁期的租赁总价

三：其它事项：

1、乙方不能破坏房屋结构，到期后装潢部分原则上不得拆除，若乙方必需

拆除则必需恢复房屋原状。

2、破坏部分要折价赔偿。

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3、房屋租赁期间发生的水、电、暖及物业管理等一切费用均由乙方自行担

当。

4、合同到期时，乙方优先续赁;

若乙方不再租赁，须提前一月通知甲方。

5、乙方必需听从小区治安、卫生等一切管理制度。

6、在乙方租用期不得有违法乱纪的犯罪行为， 不得搞封建迷信及教派组

织行为，不得做为危急品及其它库房使用。

7、若乙方中途转让房屋租赁权，必需通知甲方，通过甲方，双方交清一切

费用后方可转让。

8、租赁期间若乙方拖欠、拒付上述费用的，甲方有权在任何时候终止合同。

9、如乙方不愿再租赁房屋，应提前一个月通知甲方。

10、未尽事宜，双方协商解决。

四、本合同一式二份，每份二页，双方各执一份。

甲方：

联系电话：

乙方：

联系电话：

签定时间： 年 月　日

物业出租合同 篇7

出租方(以下简称甲方)

号码

承租方(以下简称乙方)

身份证

地址

号码：

甲、乙双方通过友好协商，就房屋租赁事宜达成协议如下：

一、租赁地点及设施：

1.租赁地址： 路 弄 号 室;房型规格 ;居住面积平方 米;

2.室内附属设施：

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A：电器：电话 沐浴 空调 冰箱 彩电 洗衣机 微波炉 吊扇 音响 VCD

B：家俱：

二、租用期限及其商定：

1.租用期限：甲方同意乙方租用 年;自 年 月 日起至 年 月 日;

2.房屋租金：每月 元人民币;

3.付款方式：按 支付，另付押金 元，租房终止，甲方验收无误后，将押金

退还乙方，不计利息。

第一次付款计 元人民币;

4.租赁期内的水、电、煤气、电话、有线电视、卫生治安费由乙方支付，物

业管理，房屋修缮等费用由甲方支付;

5.租用期内，乙方有下列情形之一的甲方可以终止合同，收回房屋使用权、

乙方需担全部责任，并赔偿甲方损失。

(1)乙方擅自将房屋转租、转让或转借的;

(2)乙方利用承租房屋进行非法活动损害公共利益的;

(3)乙方无故拖欠房屋租金达 天;

(4)连续三个月不付全部费用的。

三、双方责任及义务：

1.乙方须按时交纳水、电、煤、电话等费用，并务必将以上费用帐单交给甲

方，甲方须监督检查以上费用;

2.无论在任何状况下，乙方都不能将押金转换为房屋租金;

3.在租用期内，甲方必需确保乙方的正常居住，不得将乙方租用的房屋转租

(卖)给任何第三者;或在租赁期内房租加价;

4.租用期满后，乙方如需连续使用，应提前一个月提出，甲方可依据实际状

况，在同等条件下赐予优先;

5.在租赁期内，甲、乙双方如有一方有特别状况需解除协议的，必需提前一

个月通知对方，协商后解除本协议;

6.乙方入住该物业应保持四周环境干净做好防火防盗工作，如发生事故乙方

应负全部责任;

7.乙方不得擅自转变室内结构，并疼惜使用室内设施，若人为损坏的将赐予

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甲方相应赔偿;如发生自然损坏，应准时通知甲方，并协作甲 方准时赐予修复。

四、其它未尽事宜，由甲乙双方协商解决，协商不成按有关现行法规办理或

提交有关仲裁机关进行仲裁。

本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，签字后即行生效。

五、其它说明：

(如：入住时的水电煤字数。)

出租方： 承租方：

联系电话： 联系电话：

签约日期： 年 月 日

物业出租合同 篇8

出租方姓名：(甲方)______________________________地址：

__________________________________________电话：

__________________________________________身份证号码：

____________________________________

承租方姓名：(乙方)______________________________地址：

_________________________________________电话：

__________________________________________身份证号码：

____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙双方就甲方愿出租、乙方自愿承租物业事宜，经双方协商全都，同意

签订本物业正式租赁合约。

一、租赁物业名称及地址：____________________________________

二、用途：_________。

三、面积：该物业建筑面积为______平方米。

四、租约期限

租赁期限：由 ________年____月____日至________年____月____日，共

________年。

五、租金

租赁期租金：每月_____元，乙方先期交纳_____个月租金共计_____元。

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其中_____个月房租， _____个月押金， 后续房租每 ____月交一次。

六、付租方法

甲方有权在前次房租到期前_____天猎取下一次应交租金。

七、公用事业费

水、电、煤、电话费由 每月按帐单支付。

八、管理费

____月度管理费用，取暖费(包括物业管理公司规定的相关合理的调整)由

_____方支付。

九、押金

签订本正式租赁合同当日内，乙方须付甲方押金，相当于 _____个月租金，

共__________元。

十、交房日期：于________年 ____月____日或之前。

十一、乙方之义务

乙方须按上述规定交付承租押金予甲方，予租约终止或期满时，甲、乙双方

不再续约，乙方在付清全部租金、电话费等后的_____天工作日内，押金(不计利

息)得凭原收据由乙方收回。

乙方同意按上述规定按时交付租金及合同中规定的费等，如乙方逾期不付，

须缴付滞纳金予甲方，租金滞纳金每日按月租百分之___( _____%)计收，逾期超

过十天，将视作乙方自动退租，甲方有权收回该物业并猎取押金，如为合同中规

定的其它费用逾期不付，按政府有关部门规定征收滞纳金。

非经甲方同意，乙方不得擅自将该物业转租第三者，或与第二者合租、分租。

该物业内之一切原来设备及间隔，乙方必需征得甲方书面同意，方可更改或

增减。

乙方不得在该物业内，保藏违禁政府之物品，举凡军械、火药、璜硝、汽油

及挥发性之化工原料，或有性之危急物品，均不许存放该物业内外任何地方。否

则，一切后果由乙方负责。

乙方须正确维护使用该物业内甲方所供应之家具、电器、装置及设备，甲乙

双方已应定期核查资产状况， 如有乙方缘由造成损坏，照价赔偿。

租赁期内非经甲方同意乙方不得退租，否则将没收乙方押金。

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租约期满，乙方如需延长租约，须在租约期满一个月前，以书面形式通知甲

方，租金由双方协议商定。

若消失不行抗力危害的状况，如遭受地震、风暴、洪水、水灾等自然灾难攻

击，而使该物业内任何设施非正常运行，甲方概不担当赔偿乙方损失的责任;若

乙方由于该物业的正常使用受到损害累计十四天，乙方有权提前五天书面通知甲

方无偿终止本协议，而甲方应马上归还乙方全部的保证金和由乙方预付给甲方的

租金。

十二、甲方之义务

租赁期内，甲方不得无故终止合约，否则甲方须双倍退还乙方押金。

甲方须担当该物业的全部税项。

甲方须负责该物业各种结构之修理费用，如屋顶、天花、墙壁等，在乙方提

出需要检修，经甲方确认后，甲方应担当修理，如不能准时修理时，经通知甲方

_____个工作日后，乙方可自行支配修理，甲方担当其费用。

十三、租约期内，甲方不得将该物业出售给第三者。

十四、附件包括家具清单，成为本租约不行分割的部分。

十五、本租约适用中华人民共和国法律，自甲、乙双方签章订立后，双方均

应遵守本租约规定的各项条款。假如发生争议，双方不能完满解决，将依照中华

人民共和国有关法律及仲裁机构解决。

十六、本租约一式二份，甲、乙双方各执一份，经双方签署，即时生效。

十七、乙方需提交在此居住人员的具体身份资料给甲方备案。

告之：合同一经签定，甲方应当准时到相关部门办理《房屋租赁许可证》和

《出租房屋平安许可证》。

十八、甲方保证为所出租房屋的合法全部人，拥有房屋全部权证书或相应购

房合同等证明文件。

附加条款：_______________________家具清单：_______________________

甲方：___________________________乙方：___________________________

日期________________________