绛县租房协议

本合同目录一览

1. 租房协议概述

1.1 租房人信息

1.2 房东信息

1.3 租房地址及房屋情况

1.4 租房期限

1.5 租金及支付方式

1.6 押金及退还方式

1.7 房屋使用及维护

1.8 合同解除及违约责任

1.9 争议解决方式

1.10 其他条款

2. 租房人义务

2.1 按时支付租金

2.2 遵守房屋使用规定

2.3 保持房屋整洁

2.4 不得擅自转租或转让合同

2.5 配合房东进行房屋检查

3. 房东义务

3.1 保证房屋符合租赁用途

3.2 保证房屋及设施安全

3.3 提供必要的物业服务

3.4 配合租房人进行房屋维护

3.5 按时退还押金

4. 特殊情况处理

4.1 房屋损坏或维修

4.2 房屋所有权转移

4.3 房屋拆迁或征收

4.4 不可抗力因素导致的合同变更或解除

5. 合同的生效、变更和解除

5.1 合同生效条件

5.2 合同变更条件

5.3 合同解除条件

6. 违约责任

6.1 租房人违约

6.2 房东违约

7. 争议解决方式

7.1 协商解决

7.2 调解解决

7.3 仲裁解决

7.4 诉讼解决

8. 法律适用及争议解决

8.1 适用法律

8.2 争议解决地点

9. 其他约定

9.1 房屋保险

9.2 宠物饲养

9.3 房屋转让或转租

9.4 房屋设施增添或改动

10. 附件

10.1 租房协议附件一：房屋清单

10.2 租房协议附件二：租金支付凭证

10.3 租房协议附件三：押金支付凭证

10.4 租房协议附件四：房屋交接单

11. 签字盖章页

11.1 租房人签字

11.2 房东签字

11.3 见证人签字（如有）

12. 附录

12.1 租房人身份证复印件

12.2 房东身份证复印件

12.3 房屋所有权证复印件

13. 补充协议

13.1 补充协议内容

14. 合同签署日期

第一部分：合同如下：

第一条 租房协议概述

1.1 租房人信息

租房人姓名：，身份证号码：11010519880307，联系电话：

1385678。

1.2 房东信息

房东姓名：，身份证号码：11010519580101，联系电话：1395678

。

1.3 租房地址及房屋情况

租房地址：北京市海淀区某小区某号楼某室，房屋面积：100 平方

米，户型：三室一厅。

1.4 租房期限

租房期限自2022 年7 月1 日起至2024 年6 月30 日止，共计两年

。

1.5 租金及支付方式

租金为每月8000 元，每季度支付一次，即每季度支付24000 元。

支付方式为转账至房东指定的银行账户。

1.6 押金及退还方式

租房人需在签订合同时一次性支付押金20000 元。合同到期后，

若房屋无损坏，房东应退还租房人全部押金。

1.7 房屋使用及维护

租房人应合理使用房屋及设施，并负责日常维护。如需进行大修

、改造，应提前征得房东同意。

1.8 合同解除及违约责任

除双方另有约定外，任何一方提前解除合同，应提前一个月通知

对方，并支付给对方一个月租金的违约金。

1.9 争议解决方式

双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不

成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

1.10 其他条款

双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与

本合同具有同等法律效力。

第二条 租房人义务

2.1 按时支付租金

租房人应按照合同约定时间、金额支付租金。

2.2 遵守房屋使用规定

租房人应遵守国家法律法规，合理使用房屋及设施，爱护公共设

施。

2.3 保持房屋整洁

租房人应负责保持房屋内外的整洁，不得乱丢垃圾、杂物。

2.4 不得擅自转租或转让合同

租房人未经房东同意，不得将房屋转租或转让给他人。

2.5 配合房东进行房屋检查

租房人应配合房东进行定期或不定期的房屋检查。

第三条 房东义务

3.1 保证房屋符合租赁用途

房东应保证房屋符合租赁用途，确保房屋及设施安全、正常使用

。

3.2 保证房屋及设施安全

房东应对房屋及设施的安全负责，如因房屋及设施原因导致租房

人及他人人身损害、财产损失的，由房东承担赔偿责任。

3.3 提供必要的物业服务

房东应提供必要的物业服务，如水、电、燃气、供暖等。

3.4 配合租房人进行房屋维护

房东应配合租房人进行房屋的正常维护、维修。

3.5 按时退还押金

合同到期后，如房屋无损坏，房东应按时退还租房人押金。

第四条 特殊情况处理

4.1 房屋损坏或维修

房屋及设施因自然原因或使用年限导致损坏，房东应负责维修。

4.2 房屋所有权转移

如房屋所有权发生转移，房东应提前通知租房人，并办理合同变

更手续。

4.3 房屋拆迁或征收

如房屋在租赁期间内被拆迁或征收，双方应按照相关政策协商解

决。

4.4 不可抗力因素导致的合同变更或解除

因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商变更或解除合同

。

第五条 合同的生效、变更和解除

5.1 合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

5.2 合同变更条件

合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订变更协议。

5.3 合同解除条件

合同解除应经双方协商一致，并以书面形式签订解除协议。

第六条 违约责任

6.1 租房人违约

租房人未按照合同约定支付租金、违反合同约定的，应支付违约

金，并承担因此给房东造成的损失。

6.2 房东违约

房东未按照合同约定提供房屋及设施、未按时退还押金的，应支

付违约金，并承担因此给租房人造成的

第八条 争议解决方式

7.1 协商解决

双方在履行合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。

7.2 调解解决

如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼，请

求调解。

7.3 仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁。

7.4 诉讼解决

如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条 法律适用及争议解决

8.1 适用法律

本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法

律。

8.2 争议解决地点

双方同意，争议解决的地点为合同签订地人民法院。

第十条 其他约定

9.1 房屋保险

双方同意，房屋及设施的保险由租房人负责购买，保险费用包含

在租金内。

9.2 宠物饲养

租房人如需饲养宠物，应事先征得房东同意，并遵守宠物饲养的

相关规定。

9.3 房屋转让或转租

租房人在合同期限内如需转让或转租房屋，应事先征得房东同意

。

9.4 房屋设施增添或改动

租房人如需对房屋设施进行增添或改动，应事先征得房东同意。

第十一条 签字盖章页

10.1 租房人签字

租房人（）在本合同末页签字。

10.2 房东签字

房东（）在本合同末页签字。

10.3 见证人签字（如有）

见证人（）在本合同末页签字。

第十二条 附录

11.1 租房人身份证复印件

附：租房人身份证复印件。

11.2 房东身份证复印件

附：房东身份证复印件。

11.3 房屋所有权证复印件

附：房屋所有权证复印件。

第十三条 补充协议

12.1 补充协议内容

第十四条 合同签署日期

13.1 合同签署日期

本合同于2022 年6 月30 日签署。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

1. 附件一：房屋清单

详细要求和说明：房屋清单应包括但不限于房屋的基本信息

、设施设备列表、房屋现状照片等，用以确认房屋的交付状态。

2. 附件二：租金支付凭证

详细要求和说明：租金支付凭证为租房人支付租金的银行转

账记录、现金支付收据等证明支付行为的文件。

3. 附件三：押金支付凭证

详细要求和说明：押金支付凭证为租房人支付押金的银行转

账记录、现金支付收据等证明支付行为的文件。

4. 附件四：房屋交接单

详细要求和说明：房屋交接单应记录房屋及其设施设备的交

接时间、状态以及双方确认的签字。

说明二：违约行为及责任认定：

1. 租房人违约

违约行为：包括但不限于未按时支付租金、未遵守房屋使用

规定、擅自转租或转让合同、未配合房东进行房屋检查等。

责任认定标准：租房人应按照合同约定履行义务，如发生违

约行为，应支付违约金，并承担因此给房东造成的损失。

示例说明：如果租房人未能按时支付租金，根据合同约定，

租房人应支付逾期付款的违约金，并可能面临合同解除的风险。

2. 房东违约

违约行为：包括但不限于未保证房屋符合租赁用途、未保证

房屋及设施安全、未提供必要的物业服务、未配合租房人进行房屋维

护等。

责任认定标准：房东应按照合同约定提供房屋及服务，如发

生违约行为，应支付违约金，并承担因此给租房人造成的损失。

示例说明：如果房东未按时提供物业服务，如水、电、燃气

、供暖等，房东可能需支付违约金，并承担租房人因此产生的额外费

用。

说明三：法律名词及解释：

1. 租房人：指本合同中承租房屋的一方，。

2. 房东：指本合同中出租房屋的一方，。

3. 租赁期限：指合同约定的租房人使用房屋的时间范围，自2022

年7 月1 日起至2024 年6 月30 日止。

4. 租金：指租房人按照合同约定支付给房东的房屋使用费用，每

月8000 元。

5. 押金：指租房人为保障房屋及设施安全向房东支付的一定金额

，20000 元。

6. 违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的违约补偿金。

7. 不可抗力因素：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况

，如自然灾害、社会事件等。