房产买卖协议书

房产买卖协议书

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

第一条 房屋基本情况

1.1 甲方出售的房屋坐落于____________，房屋结构

____________，房屋所有权证号____________，土地使用权证号

____________。

1.1.1 房屋的规划用途为____________，房屋的实测面积为

____________平方米（不含共有面积部分）。

1.1.2 甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任

何抵押、租赁、债务等权利负担。

1.1.3 甲方应向乙方提供该房屋的所有相关资料，包括但不限于

房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等

。

第二条 房屋价格及支付方式

2.1 甲乙双方同意，该房屋的成交价格为人民币（大写）：____

元整（小写）：_____元。

2.2 乙方应于本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人

民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，

乙方不得以任何理由要求退还。

2.3 剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元，乙

方应于房屋过户手续办理完毕之日起____个工作日内，一次性支付给

甲方。

2.4 甲方应于收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，将房

屋的所有权转移给乙方。

第三条 房屋交付及过户

3.1 甲方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋所有

权证、土地使用权证等手续齐全，房屋无任何抵押、租赁、债务等权

利负担。

3.2 甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关

资料、办理税费缴纳等。

3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权转移给乙

方，并将房屋钥匙交付给乙方。

第四条 税费承担

4.1 甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中

产生的税费。

4.2 双方同意，房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税

、个人所得税、土地增值税等，由乙方承担。

第五条 违约责任

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。

5.2 若甲方未能按照约定时间将房屋所有权转移给乙方，应向乙

方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。

第六条 争议解决

本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商

不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第七条 其他约定

7.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（卖方）：

________年________月________日

乙方（买方）：

________年________月________日

附件：

1. 房屋所有权证

2. 土地使用权证

3. 规划许可证

4. 建筑工程施工许可证

5. 房屋实测面积报告书

6. 其他与房屋相关的资料

重点条款细节补充及说明：

1.1.2 甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任

何抵押、租赁、债务等权利负担。

【补充说明】本条款中，甲方应对房屋所有权进行明确声明，确

保不存在任何权利瑕疵。包括但不限于：房产证照齐全，未设定任何

形式的抵押权，不存在任何租赁合同，未涉及任何债务纠纷，未涉及

任何法律诉讼等。同时，甲方有义务在签订本协议前，向乙方提供房

屋权属情况的查询结果，以及与房屋权属相关的所有法律文件。

1.1.3 甲方应向乙方提供该房屋的所有相关资料，包括但不限于

房屋所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证等

。

【补充说明】为确保乙方对购买的房屋有充分的了解，甲方应提

供与房屋相关的所有官方文件和资料。这些资料包括但不限于：房屋

所有权证、土地使用权证、规划许可证、建筑工程施工许可证、消防

验收合格证、环保验收合格证等。甲方还应提供房屋的水、电、燃气

等公共设施的接入情况，以及房屋内部设施的安装情况。

2.4 甲方应于收到乙方支付的定金之日起____个工作日内，将房

屋的所有权转移给乙方。

【补充说明】本条款中，甲方应在收到乙方支付的定金后，按照

约定的时间将房屋所有权转移给乙方。所有权转移包括但不限于：交

付房屋钥匙，办理房屋所有权变更登记等。若因甲方原因导致无法按

时转移房屋所有权，甲方应向乙方支付违约金，违约金为房屋成交价

格的10%。

3.1 甲方应保证该房屋符合交付条件，包括但不限于：房屋所有

权证、土地使用权证等手续齐全，房屋无任何抵押、租赁、债务等权

利负担。

【补充说明】甲方应对房屋的交付条件进行明确承诺，确保房屋

符合国家相关法律法规的要求。具体包括但不限于：房屋所有权证、

土地使用权证等手续齐全，房屋未设定任何形式的抵押权，不存在任

何租赁合同，未涉及任何债务纠纷，未涉及任何法律诉讼等。若因甲

方原因导致房屋不符合交付条件，甲方应承担相应的违约责任。

3.3 房屋过户手续办理完毕后，甲方应将房屋的所有权转移给乙

方，并将房屋钥匙交付给乙方。

【补充说明】本条款中，甲方应在房屋过户手续办理完毕后，将

房屋的所有权转移给乙方，并将房屋钥匙交付给乙方。所有权转移包

括但不限于：办理房屋所有权变更登记，将房屋所有权证、土地使用

权证等相关证件交付给乙方。房屋钥匙的交付，应视为房屋实际交付

的时间点。若因甲方原因导致无法按时交付房屋，甲方应向乙方支付

违约金，违约金为房屋成交价格的10%。

4.1 甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担房屋交易过程中

产生的税费。

【补充说明】本条款中，甲乙双方应按照国家和地方的相关法律

法规，承担房屋交易过程中产生的税费。包括但不限于：契税、个人

所得税、土地增值税等。双方应在房屋交易过程中，依法履行纳税义

务，互相配合，共同完成税费的缴纳。若因一方未依法纳税导致纠纷

，责任方应承担相应的法律责任。

5.1 任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相

应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。

【补充说明】本条款中，双方应对违约行为及其后果进行明确约

定。任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行，应承担相应的

违约责任，向对方支付违约金，违约金为房屋成交价格的10%。违约行

为包括但不限于：未能按约定时间支付购房款，未能按约定时间办理

过户手续，未能按约定时间交付房屋等。违约责任的具体承担，应根

据违约行为的性质、程度及对合同履行造成的影响等因素综合确定。

6.2 本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

【补充说明】本条款中，双方应明确约定本协议的生效时间。本

协议自双方签字（或盖章）之日起生效。在协议生效后，双方应严格

按照协议的约定履行各自的义务，确保房屋交易的顺利完成。在协议

履行过程中，如遇纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向

有管辖权的人民法院起诉。