租赁房屋备案合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

地址：

联系方式：

乙方（承租方）：

地址：

联系方式：

鉴于甲方拥有房屋所有权，愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方

愿意租赁甲方房屋，双方经充分协商，达成如下协议：

第一章 租赁房屋基本信息

第一条 租赁房屋基本情况

1.1 房屋位于__________市__________区__________街道

__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方

米。

1.2 房屋附属设施包括：__________、__________、__________

等。

第二章 租赁期限

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至

____年__月__日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三章 租金及支付方式

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为每月__________元，每年共计__________元。

3.2 乙方支付租金方式为每季度支付一次，每次支付__________

元。

3.3 乙方应在每季度第一个月的前__________日内将租金支付给

甲方。

第四章 押金

第四条 押金

4.1 乙方应在签订合同时一次性向甲方支付押金__________元。

4.2 租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给

甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内

退还乙方押金。

第五章 房屋使用及维修

第五条 房屋使用及维修

5.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用

说明进行操作，不得擅自改动房屋结构及设施。

5.2 乙方在租赁期间，因正常使用导致的房屋及设施损坏，应承

担维修费用。

5.3 租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还

给甲方，如乙方未能按照约定交还，甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为押金的__________%。

第六章 违约责任

第六条 违约责任

6.1 甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担

违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同金额的__________%。

6.2 如乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按逾期天数收取

滞纳金，滞纳金为应付租金的__________%。

第七章 争议解决

第七条 争议解决

7.1 本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。

7.2 如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉

讼。

第八章 其他约定

第八条 其他约定

8.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第一章 附加条款一：甲方为主导时的特殊约定

第一条 甲方提前终止合同的权利

1.1 在租赁期限内，如甲方需要提前终止合同，应提前

__________个月通知乙方。

1.2 甲方提前终止合同的，应支付给乙方__________个月租金作

为违约金。

第二条 甲方对房屋的改善和维修

2.1 甲方有权在租赁期限内对房屋进行改善和维修，但应提前

__________天通知乙方。

2.2 甲方进行改善和维修时，应尽量减少对乙方正常使用房屋的

影响。

第二章 附加条款二：乙方为主导时的特殊约定

第三条 乙方延迟支付租金的处理

3.1 乙方延迟支付租金的，甲方有权按本合同约定的滞纳金标准

收取滞纳金。

3.2 乙方延迟支付租金超过__________个月，甲方有权解除本合

同，并要求乙方支付违约金。

第四条 乙方对房屋的使用和保管

4.1 乙方应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动房屋结构及

设施。

4.2 乙方在租赁期限内应妥善保管房屋及附属设施，如因保管不

善导致损坏，乙方应承担维修费用。

第三章 附加条款三：第三方中介参与时的特殊约定

第五条 第三方中介的服务费用

5.1 本合同的签订和履行涉及到的中介服务费用，由__________

方承担。

5.2 中介服务费用包括但不限于：__________、__________、

__________等。

第六条 第三方中介的责任

6.1 第三方中介应保证其提供信息的真实性和准确性，如因中介

提供的信息不实导致合同纠纷，中介应承担相应的法律责任。

6.2 第三方中介在合同签订后，应协助甲方和乙方履行合同约定

的义务。

第四章 附加条款四：其他相关约定

第七条 房屋保险

7.1 甲方应购买房屋保险，并将乙方列为保险受益人。

7.2 保险费用由甲方承担。

第八条 租赁期满后的处理

8.1 租赁期满后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还

给甲方。

8.2 甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，退还乙方押金。

第九条 合同的变更和解除

9.1 甲乙双方同意，本合同的变更和解除，应书面签署，并经双

方确认。

9.2 合同变更和解除后，甲乙双方应按照变更和解除后的合同内

容履行各自的权利和义务。

第十条 附件条款的效力

10.1 本附加条款与本合同具有同等法律效力。

10.2 本附加条款的修改和解释权归甲乙双方共同所有。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：____年__月__日