建筑工程承揽协议

本合同目录一览

第一条 合同主体及定义

1.1 承揽人定义

1.2 委托人定义

1.3 工程定义

第二条 工程内容与范围

2.1 工程内容

2.2 工程范围

2.3 工程量清单

第三条 合同价格与支付

3.1 合同价格

3.2 支付方式

3.3 支付进度

第四条 工程进度与交付

4.1 工程进度计划

4.2 工程交付时间

4.3 工程延期交付

第五条 工程质量与标准

5.1 工程质量要求

5.2 工程质量标准

5.3 质量验收程序

第六条 材料与设备供应

6.1 材料供应

6.2 设备供应

6.3 材料与设备验收

第七条 施工安全与环保

7.1 施工安全措施

7.2 环保要求

7.3 安全事故处理

第八条 违约责任与赔偿

8.1 违约行为

8.2 违约责任

8.3 赔偿金额计算

第九条 争议解决方式

9.1 争议解决方式

9.2 争议解决地点

9.3 诉讼或仲裁费用

第十条 合同变更与解除

10.1 合同变更条件

10.2 合同解除条件

10.3 变更与解除的程序

第十一条 合同的生效、终止与续约

11.1 合同生效条件

11.2 合同终止条件

11.3 合同续约程序

第十二条 保密条款

12.1 保密信息范围

12.2 保密义务与期限

12.3 泄密责任

第十三条 辅助条款

13.1 合同的书面形式

13.2 合同的附件

13.3 合同的修订版本

第十四条 法律适用与争议解决

14.1 法律适用

14.2 争议解决方式

14.3 法院或仲裁机构选择

第一部分：合同如下：

第一条 合同主体及定义

1.1 承揽人定义

承揽人是指根据本合同约定，承担建筑工程施工任务，具备相应

资质和能力的法人或其他组织，承揽人全称：____________，统一社

会信用代码：____________。

1.2 委托人定义

委托人是指根据本合同约定，委托承揽人进行建筑工程施工的法

人或其他组织，委托人全称：____________，统一社会信用代码：

____________。

1.3 工程定义

工程是指委托人委托承揽人施工的建筑物、构筑物及其附属设施

的新建、改建、扩建、装修、拆除、维修等工程，工程地点：

____________，工程名称：____________，工程编号：____________

。

第二条 工程内容与范围

2.1 工程内容

工程内容包括但不限于：土建工程、安装工程、装修工程、拆除

工程、维修工程等。

2.2 工程范围

工程范围包括但不限于：施工图纸及设计文件所确定的所有施工

内容、施工过程中的临时设施、施工安全防护、环保措施等。

2.3 工程量清单

工程量清单详见附件一，附件一为本合同的组成部分。

第三条 合同价格与支付

3.1 合同价格

本合同工程总价为人民币（大写）：____________元整（小写）

：____________元。

3.2 支付方式

支付方式为银行转账，账户信息如下：

开户行：____________

户名：____________

账号：____________

3.3 支付进度

支付进度按照工程进度分阶段支付，具体支付比例和时间详见附

件二，附件二为本合同的组成部分。

第四条 工程进度与交付

4.1 工程进度计划

工程进度计划详见附件三，附件三为本合同的组成部分。

4.2 工程交付时间

工程交付时间为：____________年____________月____________

日。

4.3 工程延期交付

如因不可抗力等因素导致工程延期交付，双方可协商顺延工程交

付时间，并签订书面协议。

第五条 工程质量与标准

5.1 工程质量要求

（1）土建工程：____________

（2）安装工程：____________

（3）装修工程：____________

（4）拆除工程：____________

（5）维修工程：____________

5.2 工程质量标准

工程质量标准详见附件四，附件四为本合同的组成部分。

5.3 质量验收程序

质量验收程序按照附件五执行，附件五为本合同的组成部分。

第六条 材料与设备供应

6.1 材料供应

委托人负责供应工程所需的主要材料，材料名称、规格、数量详

见附件六，附件六为本合同的组成部分。

6.2 设备供应

委托人负责供应工程所需的设备，设备名称、型号、数量详见附

件七，附件七为本合同的组成部分。

6.3 材料与设备验收

承揽人对委托人供应的材料和设备进行验收，验收不合格的，承

揽人有权拒绝使用，并通知委托人更换或修复。

第八条 违约责任与赔偿

8.1 违约行为

违约行为包括但不限于：未按约定时间完成工程、工程质量不符

合约定、擅自变更工程内容等。

8.2 违约责任

违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，损失计算方

式如下：

（1）直接损失：实际损失金额的200%

（2）间接损失：实际损失金额的100%

8.3 赔偿金额计算

赔偿金额计算按照本合同第七条约定执行。

第九条 争议解决方式

9.1 争议解决方式

（1）仲裁；

（2）诉讼。

9.2 争议解决地点

争议解决地点为：____________。

9.3 诉讼或仲裁费用

诉讼或仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。

第十条 合同变更与解除

10.1 合同变更条件

合同变更条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因国家政策调整、法律法规变化等原因，需要变更合同内容

。

10.2 合同解除条件

合同解除条件如下：

（1）双方协商一致；

（2）因不可抗力导致工程无法继续进行；

（3）一方违约，另一方有权解除合同。

10.3 变更与解除的程序

合同变更或解除应签订书面协议，经双方盖章生效。

第十一条 合同的生效、终止与续约

11.1 合同生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2 合同终止条件

合同终止条件如下：

（1）工程全部完成，双方验收合格；

（2）双方协商一致；

（3）合同约定的其他终止条件。

11.3 合同续约程序

合同到期后，如需续约，双方应提前一个月协商，并签订书面续

约协议。

第十二条 保密条款

12.1 保密信息范围

保密信息范围包括：合同内容、工程图纸、技术资料、商业秘密

等。

12.2 保密义务与期限

双方对保密信息承担保密义务，保密期限为合同终止后五年。

12.3 泄密责任

泄露保密信息的一方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失

。

第十三条 辅助条款

13.1 合同的书面形式

本合同一式两份，双方各执一份。

13.2 合同的附件

本合同附件为本合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。

13.3 合同的修订版本

合同的修订版本应由双方共同签署，并注明修订日期。

第十四条 法律适用与争议解决

14.1 法律适用

本合同适用中华人民共和国法律。

14.2 争议解决方式

（1）仲裁；

（2）诉讼。

14.3 法院或仲裁机构选择

双方选择仲裁的，仲裁机构为：____________；选择诉讼的，法

院为：____________。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：工程量清单

详细列出工程所需的所有材料、工程量及价格等信息。

附件二：支付进度计划

详细列出合同价款支付的时间节点和比例。

附件三：工程进度计划

详细列出工程的施工进度计划和各个阶段的完成时间。

附件四：工程质量标准

详细列出工程的质量标准和要求。

附件五：质量验收程序

详细列出工程质量验收的流程和标准。

附件六：主要材料供应清单

详细列出委托人负责供应的主要材料名称、规格、数量等信息。

附件七：设备供应清单

详细列出委托人负责供应的设备名称、型号、数量等信息。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为包括但不限于：

1. 未按约定时间完成工程：如承揽人未按照工程进度计划完成工

程。

2. 工程质量不符合约定：如承揽人施工的工程质量未达到合同约

定的质量标准。

3. 擅自变更工程内容：如承揽人未经委托人同意，擅自修改工程

设计或施工内容。

违约责任认定标准：

1. 违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，损失计算

方式如下：

a. 直接损失：实际损失金额的200%

b. 间接损失：实际损失金额的100%

示例说明：

若承揽人未按照工程进度计划完成工程，导致工程延期交付，委

托人因此遭受了租金损失，则承揽人应赔偿委托人租金损失的200%作

为直接损失。

说明三：法律名词及解释：

1. 不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如

自然灾害、社会事件等。

2. 法人：指依法设立，具有独立法人资格，能够独立承担民事责

任的组织。

3. 合同终止：指合同当事人之间的权利义务关系消灭，合同关系

不复存在。

4. 仲裁：指合同双方发生争议时，通过仲裁机构进行的一种非诉

讼的争议解决方式。

5. 诉讼：指合同双方发生争议时，通过法院进行的一种诉讼争议

解决方式。

1. 不可抗力：在合同中用于规定在不可抗力情况下合同的履行责

任和方式。

2. 法人：在合同中指代具有独立法人资格的合同当事人。

3. 合同终止：在合同中规定合同终止的条件和程序。

4. 仲裁：在合同中作为争议解决方式之一，约定仲裁机构的选择

和仲裁程序。

5. 诉讼：在合同中作为争议解决方式之一，约定法院的选择和诉

讼程序。