租赁合同作废协议书

合同编号：__________

租赁合同作废协议书

（本协议书一式两份，双方各执一份）

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

鉴于甲乙双方于____年__月__日签订了《租赁合同》（合同编号

：__________），因__________原因，双方同意终止该租赁合同，并

达成如下协议：

第一条 作废合同

1.1 本协议签订后，甲乙双方同意将《租赁合同》（合同编号：

__________）自本协议生效之日起作废，双方不再受该合同的约束。

1.2 本协议生效后，甲乙双方应立即将《租赁合同》的原件交回

甲方，并办理相关手续。

第二条 终止权利义务

2.1 自本协议生效之日起，甲乙双方对《租赁合同》所确定的权

利义务全部终止。

2.2 本协议生效后，甲乙双方互不承担对方的任何违约责任。

第三条 费用结算

3.1 乙方应在本协议生效后__个工作日内，向甲方支付《租赁合

同》约定的租金、押金等相关费用。

3.2 甲方应在收到乙方支付的费用后__个工作日内，向乙方出具

相应的收款凭证。

第四条 保密条款

4.1 甲乙双方同意，本协议的内容和签署过程，未经双方书面同

意，不得向第三方披露。

4.2 违反本保密条款的，违约方应承担相应的法律责任。

第五条 法律适用及争议解决

5.1 本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和

国法律。

5.2 凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好

协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人

民法院诉讼解决。

第六条 其他条款

6.1 本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2 本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

签订日期：____年__月__日

多方为主导时的，附件条款及说明

第七条 甲方为主导时的附加条款

7.1 提前终止租赁权

甲方如遇特殊情况，需要提前终止租赁合同的，应提前__个月书

面通知乙方。甲方应根据乙方实际租赁期限和租赁物使用状况，向乙

方支付违约金。具体违约金计算方式如下：

违约金 = 剩余租赁期限租金总额 × 提前终止月数 × 20%

7.2 维修责任

甲方应保证租赁物的正常使用状态，如租赁物出现故障或损坏，

甲方应在接到乙方通知后__个工作日内进行修复或更换。因甲方原因

导致租赁物损坏，甲方应承担相应的维修费用。

7.3 变更合同

如甲方需变更《租赁合同》的内容，应提前__个月书面通知乙方

，并与乙方协商一致。未经乙方同意，甲方不得擅自变更合同内容。

第八条 乙方为主导时的附加条款

8.1 续租条款

租赁期满，乙方如需续租，应提前__个月书面通知甲方，并按照

双方约定的租金标准支付租金。甲方应在收到乙方续租申请后__个工

作日内回复乙方。

8.2 违约金

乙方如逾期支付租金，应支付逾期部分租金的__%作为违约金。如

乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权提前终止本合同，并要

求乙方支付违约金。

8.3 转租限制

乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方违反本条规定，甲方有

权立即终止合同，并要求乙方支付违约金。违约金的计算方式为：转

租租金总额 × 转租期限 × 20%。

第九条 第三方中介时的附加条款

9.1 中介服务费用

本租赁合同的中介服务费用为人民币____元，由甲方支付。甲方

应在签订本合同时一次性支付中介服务费用。

9.2 中介职责

中介方应负责协调甲乙双方在租赁合同履行过程中的纠纷，并提

供必要的咨询服务。中介方应保证其提供信息的真实性、准确性和完

整性。

9.3 中介免责

中介方对于因租赁物本身质量问题、甲方乙方的违约行为等原因

导致的纠纷，不承担任何责任。

本合同附件条款及说明自本合同生效之日起生效。附件条款及说

明与本合同具有同等法律效力。