铁路服务办公室租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条 租赁资产

1.1 本合同项下的铁路服务办公室位于__________，总面积为

____平方米。

1.2 乙方租赁的铁路服务办公室仅限于办公用途，未经甲方书面

同意，乙方不得将租赁物用于其他用途。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__

月__日止。

2.2 租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月通知甲方，并签

订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协

商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金标准为人民币（大写）：____元/平方米/月，租金共计

人民币（大写）：____元/月。

3.2 乙方支付租金的方式为每季度支付一次，每次支付三个月的

租金。

3.3 乙方应在每季度的第一天支付上一季度的租金。

第四条 押金

4.1 乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写

）：____元。

4.2 租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物

交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣

除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条 维修责任

5.1 租赁期内，因自然原因或不可抗力导致的租赁物损坏，甲方

负责维修。

5.2 租赁期内，因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方负责维

修。

第六条 保险

6.1 乙方应按照甲方的要求，为租赁物办理保险，并将保险单复

印件交甲方备案。

6.2 保险费用由乙方承担。

第七条 合同的变更和解除

7.1 在租赁期内，任何一方不得擅自解除合同。

7.2 甲乙双方经协商一致，可以变更或解除本合同。

7.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。

7.4 甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权解除本合同。

第八条 违约责任

8.1 甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2 甲方未按照约定提供租赁物，乙方有权要求甲方支付违约金

，违约金为当期租金的200%。

8.3 乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金，

违约金为当期租金的200%。

第九条 争议解决

9.1 本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决。

9.2 协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。

第十条 其他约定

10.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

__________

乙方（盖章）：

__________

签订日期：____年__月__日

一、附件列表：

1. 铁路服务办公室租赁合同

2. 租赁物所有权证明

3. 乙方公司资质证明

4. 保险单据

5. 租赁物损坏情况说明

6. 维修费用清单

7. 租金支付记录

二、违约行为及认定：

1. 甲方未按照约定提供租赁物，或租赁物存在重大瑕疵，影响乙

方正常使用。

2. 乙方未按照约定支付租金，或延迟支付租金。

3. 乙方未按照约定使用租赁物，导致租赁物损坏或无法正常使用

。

4. 乙方提前解除合同，未能按照约定提前通知甲方。

5. 乙方未按照约定办理保险，或保险单据未提交甲方备案。

6. 甲方未按照约定退还押金，或退还押金不符合约定。

三、法律名词及解释：

1. 出租方：指提供租赁物并收取租金的一方。

2. 承租方：指租赁租赁物并支付租金的一方。

3. 租赁期限：指双方约定租赁合同的有效期限。

4. 租金：指承租方为使用租赁物支付给出租方的费用。

5. 押金：指承租方为保证履行合同约定而支付给出租方的费用。

6. 违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1. 问题：租赁物存在瑕疵或损坏

解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内进行维

修或更换。

2. 问题：乙方延迟支付租金

解决办法：甲方可催告乙方支付，乙方应在规定时间内支付租

金。

3. 问题：乙方提前解除合同

解决办法：乙方应提前一个月通知甲方，并按照约定提前通知

甲方解除合同。

4. 问题：乙方未办理保险

解决办法：乙方应及时办理保险，并将保险单据提交甲方备案

。

5. 问题：甲方未退还押金

解决办法：甲方应及时退还乙方押金，并在扣除乙方应付款项

后，将剩余押金无息退还乙方。

五、所有应用场景：

1. 适用于出租方将其铁路服务办公室租赁给承租方使用。

2. 适用于承租方按照约定支付租金，并按照约定使用租赁物。

3. 适用于租赁期限内，双方按照约定履行合同义务。

4. 适用于租赁期满后，乙方如需续租，与甲方签订新的租赁合同

。

5. 适用于租赁过程中，乙方提前解除合同或甲方未按照约定提供

租赁物的情况。