住房租赁合同

本合同目录一览

1. 租赁房屋及附属设施

1.1 房屋地址与面积

1.2 房屋设施与条件

1.3 附属设施与条件

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期与结束日期

2.2 租赁期限长度

2.3 租赁续约条款

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

3.2 租金支付周期

3.3 租金支付方式

3.4 租金调整条款

4. 押金及其他费用

4.1 押金金额

4.2 押金退还条件与时间

4.3 租赁期间的其他费用

4.4 费用支付方式

5. 房屋使用与维护

5.1 租赁期间的使用权

5.2 房屋维护责任

5.3 房屋改造与装修

6. 租赁双方的权利与义务

6.1 出租方的权利与义务

6.2 承租方的权利与义务

7. 合同变更与解除

7.1 合同变更条件

7.2 合同解除条件

7.3 合同解除后的责任与权益处理

8. 违约责任

8.1 出租方违约责任

8.2 承租方违约责任

9. 争议解决方式

9.1 争议解决途径

9.2 争议解决时间限制

10. 法律适用与争议解决

10.1 合同适用的法律法规

10.2 争议解决的法院选择

11. 其他条款

11.1 房屋保险

11.2 房屋转让或转租

11.3 房屋退回时的状况确认

12. 附件

12.1 房屋照片

12.2 租赁押金收据

12.3 房屋钥匙交付记录

13. 签字盖章页

13.1 出租方签字盖章

13.2 承租方签字盖章

14. 附录

14.1 房屋设施清单

14.2 租赁合同附件说明

第一部分：合同如下：

1. 租赁房屋及附属设施

1.1 房屋地址与面积

甲方将位于【房屋地址】的【房屋面积】平方米的房屋出租给乙

方使用。该房屋附属设施包括【列出主要附属设施，如电梯、空调、

家具等】。

1.2 房屋设施与条件

甲方保证该房屋及附属设施在租赁期间正常使用，并按照合同约

定进行维护。

1.3 附属设施与条件

除房屋本身外，甲方还提供【列出提供附属设施，如实例中的电

梯、空调、家具等】供乙方使用。

2. 租赁期限

2.1 租赁开始日期与结束日期

本合同租赁期限自【租赁开始日期】起至【租赁结束日期】止。

2.2 租赁期限长度

本合同租赁期限为【租赁期限长度，如一年、两年等】。

2.3 租赁续约条款

租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前【提前通知时间，如30

天】通知甲方，并签订新的租赁合同。

3. 租金及支付方式

3.1 租金金额

本合同租金为每月【租金金额】元。

3.2 租金支付周期

租金支付周期为每月一次。

3.3 租金支付方式

乙方应通过【支付方式，如银行转账、现金等】将租金支付给甲

方。

3.4 租金调整条款

租金调整按照【调整方式，如市场行情调整、固定周期调整等】

进行。

4. 押金及其他费用

4.1 押金金额

乙方应在签订合同时一次性支付给甲方押金【押金金额】元。

4.2 押金退还条件与时间

租赁期满或合同提前解除后，甲方应在【退还时间，如租赁结束

后的15 天内】退还乙方押金。

4.3 租赁期间的其他费用

租赁期间，乙方应承担【列出其他费用，如物业管理费、水电费

等】的费用。

4.4 费用支付方式

乙方应按照甲方提供的收费标准和支付方式，按时支付相关费用

。

5. 房屋使用与维护

5.1 租赁期间的使用权

乙方享有租赁期间房屋的使用权，但不得擅自改变房屋结构和用

途。

5.2 房屋维护责任

甲方负责租赁期间房屋及附属设施的正常维护和修理。

5.3 房屋改造与装修

未经甲方同意，乙方不得对房屋进行改造或装修。如乙方需进行

改造或装修，应提前【提前通知时间，如30 天】通知甲方，并按照甲

方要求进行。

6. 租赁双方的权利与义务

6.1 出租方的权利与义务

甲方有权按照合同约定收取租金，并保证租赁房屋及附属设施的

正常使用。

6.2 承租方的权利与义务

乙方有权按照合同约定使用租赁房屋及附属设施，并按照合同约

定支付租金和其他费用。

7. 合同变更与解除

7.1 合同变更条件

合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2 合同解除条件

合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。

7.3 合同解除后的责任与权益处理

合同解除后，甲方应在【退还时间，如租赁结束后的15 天内】退

还乙方押金。如乙方需继续租赁，甲方有权要求乙方重新签订租赁合

同。

8. 违约责任

8.1 出租方违约责任

甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用房屋及附属设施的，

甲方应承担违约责任，并赔偿乙方因此造成的损失。

8.2 承租方违约责任

乙方违反合同约定，导致甲方无法按约定收取租金或其他费用的

，乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此造成的损失。

9. 争议解决方式

9.1 争议解决途径

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合

同签订地的人民法院提起诉讼。

9.2 争议解决时间限制

双方应在争议发生之日起【时间限制，如3 个月内】解决争议，

超过该期限的，对方有权依法追究责任。

10. 法律适用与争议解决

10.1 合同适用的法律法规

本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规包括但不限

于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等。

10.2 争议解决的法院选择

本合同的争议解决法院为合同签订地人民法院。

11. 其他条款

11.1 房屋保险

双方可协商购买房屋保险，以保障租赁期间房屋及附属设施的安

全。保险费用由【承担方，如甲方或乙方】承担。

11.2 房屋转让或转租

未经甲方同意，乙方不得将租赁房屋及附属设施转让或转租给第

三方。如乙方确需转让或转租，应提前【提前通知时间，如30 天】通

知甲方，并征得甲方书面同意。

11.3 房屋退回时的状况确认

租赁期满或合同提前解除后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲

方。双方应共同确认房屋及附属设施的状况，并签署《房屋交还确认

书》。

12. 附件

12.1 房屋照片

本合同附件包括房屋内外照片，用以确认房屋及附属设施的初始

状况。

12.2 租赁押金收据

乙方支付押金时，甲方应出具收据，作为押金支付的凭证。

12.3 房屋钥匙交付记录

记录房屋钥匙的交付时间、地点及相关人员签字，作为房屋交付

的证据。

13. 签字盖章页

本合同由甲乙双方签字盖章后生效。

14. 附录

14.1 房屋设施清单

本附录列明房屋及附属设施的详细清单，包括设施名称、数量和

状况等信息。

14.2 租赁合同附件说明

本附件对租赁合同中的相关专业术语和名词进行解释说明，以方

便乙方理解。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

附件内容：包含房屋内外部的照片，清晰展示房屋及附属设施的

初始状况。

附件要求：照片需真实反映房屋现状，包括房间布局、家具、设

施等。

附件说明：用于确认租赁开始时房屋及附属设施的状况，作为日

后交还房屋时对比的依据。

附件二：租赁押金收据

附件内容：甲方出具的押金收据，证明乙方已支付押金。

附件要求：收据需注明押金金额、支付日期、支付方式及甲方签

字。

附件说明：作为押金支付的凭证，租赁期满后用于退还押金。

附件三：房屋钥匙交付记录

附件内容：记录房屋钥匙的交付时间、地点及相关人员签字。

附件要求：记录需详细，包括交付时间、地点、双方签字等信息

。

附件说明：作为房屋交付的证据，证明乙方已正式获得房屋使用

权限。

附件四：房屋设施清单

附件内容：列明房屋及附属设施的详细清单，包括设施名称、数

量和状况等信息。

附件要求：清单内容应全面、准确，涵盖所有附属设施。

附件说明：用于明确房屋及附属设施的范围和状况，便于双方了

解和核对。

附件五：租赁合同附件说明

附件内容：对租赁合同中的相关专业术语和名词进行解释说明。

附件要求：解释说明应清晰、简洁，便于乙方理解。

附件说明：帮助乙方更好地理解合同内容，避免因误解导致的争

议。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，影响乙方正常使用

的。

2. 甲方未按照合同约定进行房屋维护和修理，导致房屋及附属设

施损坏的。

3. 乙方未按照合同约定支付租金和其他费用的。

4. 乙方未经过甲方同意，擅自改变房屋结构和用途的。

5. 乙方未经过甲方同意，将租赁房屋及附属设施转让或转租给第

三方的。

责任认定标准：

1. 甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，并赔偿

乙方因此造成的实际损失。

2. 乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，并赔偿

甲方因此造成的实际损失。

3. 违约行为导致合同无法继续履行的，双方可协商解除合同，并

按照合同约定处理后续事宜。

示例说明：

甲方未按照合同约定提供房屋及附属设施，导致乙方无法正常入

住。甲方应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的临时住宿费用。

说明三：法律名词及解释：

1. 租赁合同：指甲方出租房屋及附属设施，乙方承租并支付租金

的合同。

2. 甲方：指房屋的产权人或者有权出租房屋的人。

3. 乙方：指承租房屋及附属设施的人。

4. 租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的费用，用于使用房屋

及附属设施。

5. 押金：指乙方支付给甲方，用于保证租赁期间房屋及附属设施

的完整性和合同履行完毕后的退还。

6. 租赁期限：指乙方使用租赁房屋及附属设施的时间段，自租赁

开始日期至租赁结束日期。

7. 违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定

的行为。

8. 赔偿：指因违约行为导致的损失，违约方应承担的补偿责任。