苏州园区高品质租房合同样本版

本合同目录一览

第一条 租房合同主体

1.1 出租方信息

1.2 承租方信息

第二条 租房地址及房屋情况

2.1 房屋地址

2.2 房屋面积

2.3 房屋结构

2.4 房屋设施

第三条 租房期限

3.1 租房起止日期

3.2 租房续约条款

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额

4.2 租金支付周期

4.3 租金支付账户

第五条 押金

5.1 押金金额

5.2 押金退还条件及方式

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定

6.2 房屋维护责任

第七条 房屋维修及保养

7.1 维修责任

7.2 保养责任

第八条 合同变更及解除

8.1 合同变更条件

8.2 合同解除条件

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任

9.2 承租方违约责任

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决

10.2 调解解决

10.3 法律途径

第十一条 法律适用及管辖

11.1 法律适用

11.2 管辖法院

第十二条 其他条款

12.1 房屋保险

12.2 宠物管理

12.3 访客管理

第十三条 附件

13.1 房屋照片

13.2 设施清单

13.3 相关法律法规

第十四条 签字盖章

14.1 出租方签字盖章

14.2 承租方签字盖章

14.3 签订日期

第一部分：合同如下：

第一条 租房合同主体

1.1 出租方信息

1.1.1 出租方名称：苏州园区房地产发展有限公司

1.1.2 出租方地址：苏州市工业园区路号

1.1.3 出租方联系人：

1.1.4 出租方联系电话：138

1.2 承租方信息

1.2.1 承租方名称：（承租方姓名）

1.2.2 承租方地址：（承租方现居住地址）

1.2.3 承租方联系人：（承租方联系人姓名）

1.2.4 承租方联系电话：（承租方联系电话）

第二条 租房地址及房屋情况

2.1 房屋地址：苏州市工业园区路号室

2.2 房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米

2.3 房屋结构：该房屋为X 室X 厅X 卫，具体结构以房屋实际情

况为准

2.4 房屋设施：房屋内设施包括但不限于家具、家电、热水器、

空调等，具体设施清单详见附件。

第三条 租房期限

3.1 租房起止日期：自2022 年X 月X 日起至202X 年X 月X 日止

，共计个月。

3.2 租房续约条款：如双方同意续约，应于租房期满前一个月书

面通知对方，并签订新的租房合同。

第四条 租金及支付方式

4.1 租金金额：每月租金为人民币元整。

4.2 租金支付周期：租金每支付一次，每次支付一个月租金。

第五条 押金

5.1 押金金额：人民币元整。

5.2 押金退还条件及方式：合同到期或者提前解除合同时，承租

方按照合同约定将房屋及设施交还给出租方，经出租方检查无损坏或

者经双方协商一致的损坏已得到赔偿的，出租方应在扣除应付款项后

X 个工作日内退还剩余押金至承租方指定的账户。

第六条 房屋使用及维护

6.1 房屋使用规定：承租方应合理使用房屋及设施，并遵守国家

法律法规，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转借或者擅自转让房

屋。

6.2 房屋维护责任：出租方负责房屋的基本设施维护，承租方负

责日常使用维护。如因房屋结构、设施设备等原因导致的故障，出租

方应在接到通知后X 个工作日内进行维修。

因承租方使用不当或者故意损坏导致的故障，维修费用由承租方

承担。

第七条 房屋维修及保养

7.1 维修责任：房屋及附属设施因自然原因或者使用年限导致损

坏的，由出租方负责维修或更换。

7.2 保养责任：承租方应负责日常保养和清洁，并按照出租方的

要求进行定期检查和保养。

第八条 合同变更及解除

8.1 合同变更条件：

（1）合同有效期内，经双方协商一致，可以对合同条款进行修改

或补充。

（2）合同变更应签订书面协议，并由双方签字盖章确认。

8.2 合同解除条件：

（1）合同到期，双方无异议，自然解除。

（2）合同期内，任何一方提前解除合同，应提前一个月书面通知

对方。

（3）合同解除后，承租方应按照约定将房屋及设施交还给出租方

，并支付相关费用。

第九条 违约责任

9.1 出租方违约责任：

（1）出租方未按约定提供房屋及设施，造成承租方损失的，应承

担相应赔偿责任。

（2）出租方未按约定履行维修、保养义务，造成承租方损失的，

应承担相应赔偿责任。

9.2 承租方违约责任：

（1）承租方未按约定支付租金，逾期超过X 个月的，出租方有权

解除合同，并要求承租方支付违约金。

（2）承租方未按约定使用房屋及设施，造成损坏的，应承担维修

费用。

（3）承租方提前解除合同，未按照约定提前通知出租方，应支付

违约金。

第十条 争议解决方式

10.1 协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商

解决。

10.2 调解解决：协商不成时，可以申请第三方调解机构进行调解

。

10.3 法律途径：调解不成或者一方不同意调解的，可以向有管辖

权的人民法院提起诉讼。

第十一条 法律适用及管辖

11.1 法律适用：本合同的签订、效力、解释及争议的解决均适用

中华人民共和国法律。

11.2 管辖法院：本合同纠纷的管辖法院为苏州市区人民法院。

第十二条 其他条款

12.1 房屋保险：承租方应在签订合同时向保险公司购买房屋保险

，并将保险单复印件交出租方备案。

12.2 宠物管理：承租方不得在房屋内饲养宠物。如特殊情况需要

饲养，须经出租方同意，并遵守相关法律法规。

12.3 访客管理：承租方应遵守物业管理规定，不得擅自允许他人

入住或占用房屋。如邀请访客，应提前通知出租方。

第十三条 附件

13.1 房屋照片：本合同附有房屋现状照片，作为房屋交付和返还

的依据。

13.2 设施清单：详见附件，作为房屋及设施交付和返还的依据。

13.3 相关法律法规：本合同签订时，双方应了解并遵守中华人民

共和国相关法律法规。

第十四条 签字盖章

14.1 出租方签字盖章：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

14.2 承租方签字盖章：

（签字/盖章）

日期：____年__月__日

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：房屋照片

详细要求和说明：本附件包含房屋内外部照片，清晰展示房屋现

状。照片应包括但不限于房屋整体外观、各个房间内部、设施设备等

。照片用于确认房屋交付和返还时的状态。

附件二：设施清单

详细要求和说明：本附件详细列明房屋内的设施和设备，包括家

具、家电、卫生间设施、厨房设备等。清单应包含设施的名称、型号

、数量等信息，以便双方确认设施的交付和返还。

附件三：相关法律法规

详细要求和说明：本附件列出本合同签订时适用的相关法律法规

，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权

法》、《中华人民共和国房产税法》等。双方应了解并遵守这些法律

法规。

说明二：违约行为及责任认定：

违约行为：

1. 出租方未按约定提供房屋及设施，造成承租方损失的。

2. 出租方未按约定履行维修、保养义务，造成承租方损失的。

3. 承租方未按约定支付租金，逾期超过一个月。

4. 承租方未按约定使用房屋及设施，造成损坏的。

5. 承租方提前解除合同，未按照约定提前通知出租方。

6. 双方未按约定履行合同其他条款的行为。

责任认定标准：

1. 出租方违约：应承担相应赔偿责任，赔偿金额根据损失情况进

行评估。

2. 承租方违约：应支付违约金，违约金金额根据合同约定或双方

协商确定。

3. 违约行为导致合同解除：违约方应承担因解除合同产生的损失

。

示例说明：

若出租方未能按时交付房屋，导致承租方无法按时入住，出租方

应承担延迟入住的违约责任。

若承租方未按约定支付租金，出租方可以解除合同，并要求承租

方支付逾期租金及违约金。

说明三：法律名词及解释：

1. 出租方：指苏州园区房地产发展有限公司，本合同的甲方。

2. 承租方：指签订本合同的乙方，使用房屋的一方。

3. 租房合同：指本合同，双方约定租赁房屋的书面文件。

4. 租金：指承租方按约定支付给出租方的房屋使用费用。

6. 维修：指对房屋及设施进行的修复、保养和更换。

7. 保养：指对房屋及设施进行的定期检查、清洁和维护。

8. 违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的赔偿金。

9. 合同解除：指双方提前终止合同关系的行为。