农村别院租约模板

合同编号：_______

甲方（出租方）：

地址：____________

联系电话：_________

乙方（承租方）：

地址：____________

联系电话：_________

第一条 租赁标的及范围

1.1 租赁标的：甲方拥有的位于_______省_______市_______县（

区）_______乡（镇）_______村的农村别院（包括但不限于房屋、土

地、附属设施等）。

1.2 租赁范围：该别院的全部使用权。

第二条 租赁期限

2.1 本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月

_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

第三条 租金及支付方式

3.1 租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______

元/年。

3.2 乙方应在每年租赁开始前一个月内支付当年租金。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供该别院的钥匙和相

关资料。

第四条 租赁用途

4.1 乙方租赁该别院的用途为：_______（注明用途必须符合当地

法律法规及政策规定）。

4.2 乙方不得擅自改变该别院的结构和使用性质，如有需要，应

提前征得甲方书面同意。

第五条 维修及保养

5.1 租赁期间，甲方负责该别院的结构安全和重大维修，确保该

别院符合租赁用途的要求。

5.2 乙方应合理使用该别院及附属设施，并负责日常维护保养。

5.3 租赁期满后，乙方应将该别院及附属设施交还给甲方，并负

责恢复原状。

第六条 保险

6.1 乙方应在租赁开始前购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，

并将甲方列为第一受益人。

6.2 乙方应确保保险的有效性，并在合同期间内保持保险的连续

性。

第七条 违约责任

7.1 甲方未按约定提供该别院的，应支付违约金人民币（大写）

：_______元整（小写）：￥_______元。

7.2 乙方未按约定支付租金的，应支付违约金人民币（大写）：

_______元整（小写）：￥_______元。

7.3 一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律

责任。

第八条 争议解决

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第九条 其他约定

9.1 本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2 本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

甲方代表（签字）：_________

乙方代表（签字）：_________

签订日期：_______年_______月_______日

附件：

附件一：该别院房地产权证复印件

附件二：租赁用途所需的相关批准文件

附件三：保险单复印件

附件四：其他重要资料

重点条款细节补充及说明：

1.1 租赁标的：甲方拥有的位于_______省_______市_______县（

区）_______乡（镇）_______村的农村别院（包括但不限于房屋、土

地、附属设施等）。

【补充说明】：租赁标的的详细描述应包括房屋的结构、面积、

土地的用途以及附属设施的种类和功能等。这些详细信息应在合同附

件中提供，并注明别院的具体位置和地理坐标，以便乙方准确了解租

赁标的的情况。

2.2 租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，

并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双

方协商确定。

【补充说明】：本条款中应明确租赁期满后，乙方继续租赁的条

件和程序，包括通知的期限、租金调整的原则和协商的具体流程。应

规定甲方调整租金的合理范围和频率，以保护乙方的利益。

3.3 乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供该别院的钥匙和相

关资料。

【补充说明】：本条款应明确甲方提供钥匙和相关资料的时间节

点，以及如果甲方未能按时提供，应承担的违约责任和乙方因此产生

的损失赔偿。相关资料包括但不限于物业管理的规章制度、安全指南

和紧急联系方式等。

4.2 乙方不得擅自改变该别院的结构和使用性质，如有需要，应

提前征得甲方书面同意。

【补充说明】：本条款应详细说明乙方在租赁期间对别院进行装

修、改造或变更使用性质的申请程序，包括所需提交的材料、审批的

时间限制以及相关的费用承担等。同时，应规定乙方在未经甲方同意

的情况下进行改动，甲方有权要求恢复原状或者索赔的权利。

5.2 乙方应合理使用该别院及附属设施，并负责日常维护保养。

【补充说明】：本条款应具体列出乙方在租赁期间应负责的日常

维护保养事项，如绿化养护、设施设备的检查和保养、垃圾处理等。

同时，应明确乙方未能履行维护保养责任时，甲方有权采取的措施和

乙方应承担的责任。

6.2 乙方应确保保险的有效性，并在合同期间内保持保险的连续

性。

【补充说明】：本条款应详细说明乙方购买保险的类型、保额、

保险期限等要求，并提供保险单复印件给甲方备案。如果乙方未能按

时续保或者保险中断，应承担的风险和责任也应在此条款中明确。

7.3 一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律

责任。

【补充说明】：本条款应具体说明一方违反合同约定时，另一方

可以采取的措施，包括但不限于发出整改通知、中止合同履行、要求

违约方支付违约金或者赔偿损失等。同时，应明确违约方的责任范围

和法律责任的具体形式。

8.1 双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

【补充说明】：本条款应明确双方在争议解决过程中应遵守的程

序和规则，包括协商的期限、地点和方式。如果协商未能解决争议，

应说明提起诉讼的时效和诉讼管辖的法院。