2025 年2023 年物业维修工年终工作总结三

篇

第1 篇 2023 年物业维修工年终工作总结 500 字

楼家属区、嘉峪关西电家属区、嘉峪关老福利区等区域

的环境整治工作，对机关食堂进行了改造装修，共清理外运

各类垃圾50 余车，保证了小区的卫生清洁美观。使职工的

生活环境和工作环境得到了进一步的美化。

6、努力提高管理水平，促进物业管理上档次。一是对

员工进行职业道德与技能培训，提高工员工业务素质。员工

的综合素质与物业管理的服务的质量，水平是密切相关的。

根据这种情况，并结合我公司员工的实际情况，我制定了详

细的培训计划和考核办法，定期对员工进行职业道德和业务

水平的教育培训，并定期进行业务技能考试，使员工在思想

上得到充实，业务技能上得到了提高，今年共组织人员培训

6 次，技能考核4 次。

7、搞好对外协调管理工作；

搞好对外协调工作是物业管理工作顺利开展的关键，为

此，我们积极主动加强与嘉、酒两市的有关政府主管部门及

企事业单位的联系，并圆满完成环卫服务协议签定等工作。

三、存在的问题和教训

虽然，我们在去年的工作中取得了一定成绩，但还有很

多需要完善与加强的地方。具体表现在：一是公司员工整体

素质不高，服务意识不强。二是与业主的沟通不够，了解不

足。三是对公用设备、设施的管理力度还需加强。

第2 篇 物业维修工年终总结 1400 字

时光飞逝，2023 年即将结束，首先感谢公司对我工作

的肯定，将我提升为工程部主管。在这一年里，在集团公司

和项目领导正确指导下，以及同各部门的密切配合、团结一

致下，圆满完成公司领导交付的各项工作任务，保证了园区

所有设备的安全运行。取得了一定的好成绩，为完成公司质

量目标做出贡献，为了总结经验，促成2023 年工作再上一

个新的台阶，现将2023 年物业维修工如下：

一.日常工作完成情况

1.2023 年度共完成约1485 项零维修工作，其中有公共

区域，业主维修，商户维修等。得到业主商户的好评和认可。

2.加强现场管理，对小区装修单元施工按管理处规章制

度进行监督，使之不影响小区外貌和安全管理，对商铺的中

央空调和消防管道改造要求按工艺规范施工，保证中央空调

系统和消防系统的正常运行。

3.4 月份重新修订了岗责和工作流程，在此基础上改进

了工作记录和设备运行记录，把岗责落实到实处

4.每月抄写计算水____，配合财务做好每月水电计费和

管理费的收取工作

5.a、b 栋走火梯改造。原环形灯加电子镇流__成本约30

元一套，改造后节能灯成本约10 元一支，范文top100 改造

数量约160 支。

6.a.b 栋走廊灯改造。原36w 一体化排管灯成本约35 元

一支，改造后节能灯成本约10 元一支，改造数量325 支。

7.协助商铺用电增容线路改造。(如;邮政银行、农商银

行，二楼202、210、219 华银公司)

8.银业国际负一层水泵噪音的处理。生活水泵房在使用

过程出现震动和噪音导致a 栋多户业主曾多次投诉水泵噪音

严重影响他们的生活质量，后经环保局，施工单位的改造已

解决此难题。

9.地下车库出入口对调工程及露天停车场安装岗亭和

道闸.减速带。

10.在雷暴雨期间及时对小区明沟管道垃圾疏通工作以

及做好排洪防汛工作

11.跟进小区遗留工程维修。(修补墙壁裂缝、补漏、维

修门窗等)

二.施工改造

按照公司布署，经集团公司同意，工程部较好的完成了

公司下达的各项施工任务，为公司节约成本。

1.一楼安管部、工程部办公室装修。

2.地下车库入口处路面倒水泥。

3.观光电梯大堂门口铺设无障碍通道。

4.一楼商铺前面绿化带改为铺设环保砖。

5.02 岗旁草坪改为铺设石子路。

三.设备设施的维修保养

目前小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的设

备按照设备保养说明书进行保养，范文写作每日巡查，目前

都处于良好的工作状态。

1.严格按照配电系统运行保养的规范要求，参照年度工

作计划，完成大夏核心配电室设备的运行、检修和清扫工作。

同时对各楼层配电管井内母线插接箱定期进行保养

2.电梯检查方法的更新。针对电梯事故的多发，而工程

部检查工作时又未发现的现象进行分析和总结，对原有的检

查方式进行改进和完善。在原来只对机房、电梯主机进行检

查的基础上，加强了检查中乘坐舒适度、稳定性及噪声情况

的检查，到轿顶运行观察、底坑的查看。督促维保单位提高

维修保养水平消除故障隐患。加强电梯维护保养跟进监督工

作，使银业国际10 台电梯顺利通过质量技术监督局一年一

次的电梯年检，并取得电梯安全使用证。

3.严格按照消防管理规定抓好楼宇消防设施的日常管

理，对消防设备进行了全面检修和防锈加油工作。规范消防

设施设备的维修保养。为使应急灯、疏散指示灯系统的运行

良好，确保火灾发生后每一个疏散指示灯、安全指示灯、楼

道应急照明灯亮以引导业主(用户)有序地进行应急疏散，减

少人员伤亡制定《应急灯、疏散指示灯系统保养规定》并配

发相应的记录表格，对应急灯、疏散指示灯系统保养进行规

范。及时发现有问题的灯具进行修复，进一步提高消防设施

设备运行可靠性。

第3 篇 物业维修工年终总结报告 1250 字

物业维修工年终总结报告范文

__年的物业服务行业面临很多严峻的挑战，经济效益也

不如往年景气，市场竞争也比较激烈，因此物业维修也有了

更高的要求。为了适应市场要求，我们在集团公司领导的带

领下不断提高工程维修技能，使__市__物业维修在整体工作

绩效，专业技能，服务态度，制度规章及外围单位管理等方

面有了逐步明显提升。因此，__年是简单而不平凡的一年，

为了总结经验，寻找差距，规划前景，促成__下半年工作再

上一个新的台阶，现将__年半年工作总结如下：

一：主要工作汇报：

1：完成__楼宇门整修、换锁，消防管道止回阀维修、

逛到漏水维修。

2：__大厦、商务楼东井盖焊制安装、商务楼下水道疏

通。

3：安装19#、24#、25#、7#及小高层电表集抄表管线。

4：安装小区1#商场5 户商户供水管道。

5：__东墙栏杆修补.。

6：安装公寓太阳能管道。

7：__小区南墙栏杆更换。

8：c4#楼井盖更换。

9：安装花园减速带。

10：__小区路灯杆加固。

11：__办公室东栏杆加固、安装围挡铁皮。

12：焊制垃圾车三辆。

13：__7#楼排水管修理。

14：机械组团楼顶栏杆焊接修理。

15：积极参加公司组织的集体活动，认真完成了__水系、

___、__、__的卫生清理工作。

二：日常设备维护保养情况

目前各小区设备保养情况总体还是比较到位的，所有的

设备按照设备保养说明书进行保养，目前都处于良好的工作

状态

三：目前存在的问题

1：专业技术水平还比较欠缺，一专都能的水平还达不

到

2:工作流程中，规范操作的统一性不强，对外围单位监

督检查工作做得不够细致

3：养护单写的不是很规范，字迹不够工整，

4：仓库材料摆放不够规范，东西摆放比较乱，没有贴

明显标签

5：个别工作进度均比计划拖延滞后，维修工作的效率

和维修质量有待提高

6：和各部门工作衔接还不是很完美

四：__年__市__物业公司维修工作重点设想。

针对以上提到的问题和薄弱环节，__下半年对我们__市

__物业公司维修工作初步设想主要围绕“计划，完善，规范，

落实”。等几个方面开展

1：计划：主要对__年的下半年工作做一个计划，月月

有进展，周周有活忙，天天有落实。根据小区实践工作需要

进行合理分配人员，把工作落实到人，责任到人。

2：完善：根据公司“精细化服务标准”的'方针，对__

市__物业公司维修部的工作进一步细化，将精细化服务落实

到日常工作的所有阶段和环节，形成一套完整的从工程维修

养护单看为业主服务的满意程度

3：规范：结合标准要求，对上述工作存在的问题以及

其它方面的工作环节进一步规范，一切以标准为规范，一切

以业主满意为目标，(包括对外围单位的管理，一切以行业

标准为规范)做到各个工作环节有计划，有制度，有实施，

有检查，有改进，并形成相关记录

4：落实;对计划工作一定落实到位，责任到人，提高我

们维修人员的责任心，督查外围单位一定做到定时与不定时

相结合，发现问题，及时解决，促使各项规章制度落实到实

处。

以上就是我__年上半年工作总结，有不足之处还请领导

和同事们批评指正！

最后真诚的期望以后的物业维修工作中，在领导的带领

下，在同事的帮助中，齐心协力把__市__物业公司维修工作

做到更完美，争取更上一个台阶。