房地产公司大学生实习报告（3 篇）

房地产公司大学生实习报告（精选3 篇）

房地产公司大学生实习报告 篇1

　　实习前言

　　这次我们进行的实习，内容丰富，引人思考，任何知识的真正

理解都不应该离开实践，这也是实习的意义所在。

　　_月11 日开会的时候，__老师向我们讲解了房地产泡沫方面的

知识，再通过自己收集材料，我才了解到房地产泡沫的含义。房地

产泡沫就是指房地产价格在一个连续的过程中的持续上涨，使人们

产生价格会进一步上涨的预期，进而吸引新的买者和投机资本进入

市场，随着价格不断上涨与投机资本的持续增加，使房地产价格远

远高于与之对应的实体价格。以往听到房地产泡沫这个词，只是处

于一个感性认知，以泡沫的特质去映射房地产市场具有的特质，现

在才算有了初步的理性认知。有了理性认知还应有更进一步的了解，

如房地产泡沫的由来，房地产市场规律，房地产市场泡沫的发展规

律，以及最终泡沫破灭对国民经济的影响，从各个方面了解分析，

才能真正理解房地产市场泡沫的意义。而与我们的未来息息相关的，

我们持续关注和需要关注的，即是房地产泡沫破灭的可能性及其带

来的危害了。作为一个消费者，作为一位生活水平一般的公民，我

以往的想法是房价越低越好，通过了解我才知道这种想法是多么短

浅。与房地产行业相关联的行业几乎遍布整个经济市场，房价的走

势牵动着无数行业的生息，房价的下跌本身就是物资的贬值，对有

房和无房人员来说都不是一件有利的事，且房价的下跌引发的问题，

及其造成的危害，更将使我们的利益受损，我们的生活受到影响和

冲击。对于今后一段时间内房价走势的问题，__老师也给了我们回

答，近期房价是不会下跌的。以我们现在的知识很难去全面分析这

样的结果的由来，但在这样的学习和了解中我们也在一步步摸索其

中的来龙去脉和经结连理，我也懂得了学习知识时应该系统而全面，

才能避免出现这样断章取义的问题，对事实和未来的预估才能有更

深更准确的见解。

　　_月13 日我们在__老师的带领下参观了老校区，我因此对老校

区有了更进一步的了解。老校区设施布局科学合理，由三条平行的

主干路分成了四块，每一块当中的设施项目彼此之间联系紧密或所

属相同的分类，而每一部分的布局之间又有着很强的逻辑关系和科

学构思。通过讲解，校区的地图很明显地就平铺在脑海中了。我校

建立于70 年代，从外观看很多设施都略显陈旧了，但其设计的科学

性和质量标准使得这些老建筑依然有其可取之处，如历史最悠久的

一教如今还在维护利用中。校园内有许多标志性的主要建筑设施，

如许志伟广场，科技孵化楼，磷资源生产中心等。其中磷资源生产

中心是我校两个国家级工程中心之一，另一个则为清洁生产中心，

位于新校区。磷资源的生产与化药院的教学实际与发展息息相关。

一个院系的发展有横向和纵向之分，纵向是理论实际获得的荣誉多

少，横向即是与企业的联合强度。化药院在我们整个学校的科研实

力是最强的，而我们资土学院的强项则在于横向发展，还有很大的

发展和进步空间。除了这些主要的设施建筑，老师还向我们介绍了

学校比较有特色和重要的建筑细节。如进学校大门的设计。学校大

门两边开，中间是落地校标牌，一边是人行出口，另一边是车用过

道，这样的设计就使得车子进来校内有盲点，无法及时观察到转角

有无行人的情况，容易引发事故。这样细节的设计，却关乎着很重

要的实际问题，这是所有建筑设计应该考虑到的问题，除了设计上

的完美，还要做到与实际结合时设计仍具有合理性和可实行，脱离

实际的设计只能是空谈。听了老师的提问，我们也纷纷开动脑筋思

考解决方案，有人说入口旁设立一个后视镜，问题就解决了，我不

由得赞同，也许这样的构思仍有不足之处，但我由此看到了实地考

察的重要性，进入一个实际的情景，结合实际去思考问题，我们才

能真正运用所学，真正领悟所学，并激发自己的智慧和创新能力。

再如进入大门后既映入眼帘的一个贯通式过道，老师告诉我们，此

时建筑面积的计算，应不包括台阶和平台，而按顶棚的投影面积计

算。这样的实地教学，使我们对知识的理解和记忆更为深刻。

　　现在我们看到老校区正在进行新宿舍楼的建设，之后会陆续开

始更大规模的改造和建设。改造多是针对于老职工住宅的改造，新

家属区的建设，及其他生活配套设施的建设。对此我有以下几点建

议：

　　作为一个校区，作为政府划拨的教育用地，可以为了发展为了

职工福利做改造建设，但是首要出发和最终目的还是应当坐落在教

育用途上的。教育的根本价值，就是给国家提供具有崇高信仰、道

德高尚、诚实守法、技艺精湛、博学多才、多专多能的人才，培养

经济与社会发展需要的劳动力，培养合格公民，为国、为家、为社

会创造科学知识和物质财富，推动经济增长，推动民族兴旺，促进

人的发展，推动世界和平和人类发展。教育在社会中起着相当重要

的作用。在我看来，教育如同慈善一样崇高，而它的技术性和影响

力的持久性就像授人以渔，比授人以鱼的慈善更有价值更值得颂赞

和推崇。对于学校来说，本身主要在做的就是这样一份崇高的事业，

在未来的发展中，仍应将教育的加强发展放在首位。而教育设施建

设的重要性，就在于它能给在校学子提供一个舒适的学习生活环境，

对吸引未来生源也起了很关键的作用，而这些都是为了学校的繁荣

发展或促进学校的繁荣发展。所以在建造住宅区、家属区的同时，

对于教育设施也应给与关注和加以改造。老校区建校历史已久，在

外观上早已体现出老态，新住宅区和家属区的建设会使新旧对比越

发明显，教育及其配套设施的改造也是不容刻缓的。

房地产公司大学生实习报告 篇2

　　实习前言

　　本学期的前六周(20__年3 月4 日―20__年4 月12 日)，学院要

求我们进行了毕业实习，毕业实习是教学计划中的一个重要教学环

节，是课堂教学的必要补充。它对实现专业培养目标起着重要作用，

也是我们在毕业前对实际工作的一次预演。通过毕业实习，一方面

验证课堂所学的理论知识，同时积累一定感性知识，理论联系实际，

为进入下一阶段理论学习打好基础。

　　在我看来，毕业实习是十分必要的，实习的目的和任务是：

　　制订各工种工程的施工方案或施工技术措施;

　　编制单位工程的施工组织设计或施工预算;

　　在施工现场，协助技术干部具体负责施工技术和生产管理工作;

　　进行土木工程的定位放线和控制标高的工作;

　　校核施工图和进行图纸翻样工作;

　　某项具体施工技术的总结工作;

　　新技术新材料、新结构、新工艺 、新产品的推广和研究;

　　开展社会调查，编写调查报告，或者参加与自毕业设计题目相

关的工作。

　　一实习的基本情况及公司概况

　　我于2 月底返回西安，并在3 月初的几天内抓紧时间联系寻找

实习的单位，最终得到了盛恒(西安)房地产开发有限公司的答复，

让我过去面试，两天后通知我周一可以过去进行实习。

　　盛恒(西安)房地产开发有限公司在西安开发的项目有萨拉曼卡

和御锦城。萨拉曼卡是一期项目且是别墅区，已竣工。我在御锦城

项目上进行实习。它位于浐河东岸东三环处。

　　盛恒(西安)房地产开发有限公司是一家大型国际化房地产开发

企业，由新加坡盛邦置业和香港恒基兆业地产有限公司于20__年携

手合作组建的一家地产外资企业。凭借两家国际化公司的成熟开发

理念、雄厚的资本及国际化背景，盛恒地产在西安东郊开发了占地

近3000 亩、总建筑面积达300 多万平方米的大型住宅项目御锦城。

　　由于实习开始前我还有几天空闲时间，这期间我就到小寨校区

广联达培训中心进行了几天的软件培训，虽然还没有来得及把所有

的都学习一遍，但几天的培训课程也已经让我受益匪浅，尤其是当

我来到实习的公司看到他们熟练使用广联达软件进行计价、编写标

书时，我更加觉得学好这个软件是非常必要的。我打算到实习结束

以后再抽时间把其他没有学习的课程继续学习完毕。

　　个人的主要实习内容

　　在御锦城实习的一个多月时间里，我也跟着黄工或者其他工程

师去正在施工的现场进行查看，在现场，得到黄工的同意后，我跟

着项目部的小李拿着施工图纸去过现场进行监督检查。期间我做过

的工作有：校核钢筋、检查模板的垂直度平整度、混凝土浇筑时旁

站、检查测量放线的准确性、用经纬仪查看整栋楼的垂直度等。主

要熟悉了钢筋工程，混凝土工程，模板工程，脚手架工程，砌体工

程，对防水、土方工程等也做了一定了解。在办公室，我又对

CAD20__进行了学习，了解了该软件更多的功能，掌握了更多的绘图

技巧;同时学习了广联达软件，会使用广联达软件进行单位工程的计

价工作，对算量的功能掌握的还不是非常完备熟练。下面我就将这

些进行具体汇报。

　　施工现场技术及管理的学习

　　模板工程

　　实习过程中我观察到，整个工地用的模板都是竹胶板，没有使

用大模板或者是组合钢模板。各部分的模板构造如下：

　　墙柱模板的安装时，在模板安装前先放出控制轴线网和模板控

制线，根据平面控制轴线网，在防水保护层和楼板上放出墙柱边线

和检查控制线，待竖向钢筋绑扎完毕后，在每层墙体竖向钢筋上用

红漆标出标高控制点。这一步就是安装放线。

　　地下室外墙模板安装时采用的是防水螺栓，即螺杆带钢板止水

片，师傅告诉我其做法是：在止水片中心钻15mm 的圆孔，将穿墙螺

栓穿入孔内，居中并焊接。待混凝土达到一定强度后卸下螺帽，拆

除模板，将露出混凝土部分螺栓用焊枪切割，用1：2.5 防水砂浆将

螺栓处凹下的20mm 补平，以防螺栓锈蚀。其他的墙则采用普通的螺

杆，即对拉螺栓套PVC 管拉接

　　在模板检验时，主要用到的工具是2m 拖线板、2m 靠尺、尺子

等。检验时主要检查其表面平整度、每层垂直度、截面尺寸、预埋

件预留孔中心等是否存在误差以及误差是否在允许范围内，师傅给

我看了一张模板安装时的误差允许表，我将其记录了下来。

房地产公司大学生实习报告 篇3

　　20__年暑假，我到杭州_有限公司实习,这段时间，我学到了很

多的东西，包括专业知识和为人处事。房地产是一个很有争议的行

业，因为这一行的利润很高，特别是在杭州，真的可以说是寸土寸

金，在市中心，一般95 年以后的二手房都在/平方以上。即使是很

老的房子，也要卖到一个平方。杭州的房价在中国所有的城市中都

是偏高的，但是即使政府进行宏观调控，还是无法控制杭州的房价

一路飚升。杭州的土地资源是有限的，而杭州的人口却在不断的增

长，越来越多的外来人口涌进杭城，房屋的租赁和买卖也非常的热

火。

　　在我实习期间，我主要从事的是房屋租赁这一方面。现在杭州

有很多都是外来人员，而外来人员在杭州工作都需要有住所，而外

来人员因为对杭州地形不熟，所以一般都会找中介公司帮忙，因此

房屋租赁确实也是一种商机。一般大的中介公司都是以一个月房租

的50%作为中介费，房东方加客户房，一个单子的中介费就是一个

月的房租。而市中心一般的小套都在以上，普通的两室一厅也要左

右，更不说那些高档的住宅，像很多单身公寓都在以上，酒店式公

寓更是达到了/月。盛世管家最高的一单租赁收了将近四万的佣金，

这其中的利润是净利润。同时，像我爱我家，盛世管家这样的在杭

州大有名气的中介公司都开展房屋银行业务，把房东的房子以较低

价格收进，然后以市场价格租出去，从中赚取差价，这其中的差价

是很大的，我也经手过一套管家房，租出去赚的差价在一万以上。

这个房屋管家业务在租赁中是非常红火的，因为有更高差价的可能，

所以也更有挑战性，但是做房屋管家也一样很麻烦，光是物业交割

惹出来的麻烦就不胜枚数，很多经纪人都受不了做房屋管家，因为

有些客户只要家里的电器有一点点的毛病都会打电话过来找经纪人，

这也是做房屋管家存在的一个很大的不足。

　　在做租赁的过程中，我发现熟悉商圈真的很重要，只有对各地

的商圈了解了，对市场行情了解了，才能给客户正确的推荐，这样

才能增加成功的可能性。而且做租赁的话要求在房东跟客户之间寻

找平衡点，很多时候，明明约好了看房时间，可到了那个时间不是

房东不来就是客户不来，我们这个平衡点是两头难做，这也是我们

在工作中需要注意与改善的，同时从事这个行业还需要很好的沟通

协调能力，在很多时候，和房东客户之间以一种比较友好的姿态去

相处，做业务会简单的多，其实没有必要把客户的界限划分的太过

清楚，把客户当做朋友，同时要让客户也把你当做朋友，这就是一

种很强的交际能力，也是自我人格魅力的一钟体现。同时团队合作

精神也很重要，我说的团队合作，不仅仅是自己公司内部的合作，

而且包括与其他中介公司之间的合作，有很多大的公司内部房源很

多，而我们有的时候往往是有客户没房源，因此与其他中介公司进

行合作，我们同样也可以达到互惠互利。

　　在做业务的时候一定要搞清房子的性质，而

　　且产权一定要清晰，不然的话很容易产生纠纷，本来是好好的

一件事情，到最后弄的双方对簿公堂，这也不是我们想看到的，因

此在做业务的过程中一定要小心谨慎，未雨绸缪，把一切的可能性

都考虑在内，这样才不会有很多的后患，从中我也学到一个道理，

做人一定要做到位。做人做事都一样，要有头有尾只有这样在以后

的人生道路上才能走的更远。同时我们在工作中也牵涉到谈判技巧

的问题。很多单子都会在签合同的时候谈崩掉，这就跟谈判技巧有

关，会谈判的人往往都能抓住双方的特点，对症下药，一举攻下，

而不会谈判的人则是明明到手的单子也会飞了。这就是个人能力的

一种体现，每个人都有各自的谈判技巧，不能笼统的一概而论，同

时我觉得做这个工作。自由的工作环境是很重要的，有压力，但也

有动力，相对自由的工作环境会促使更多交易的形成。

　　总而言之，在实习的这段期间，我学到了很多在学校没有学到

的东西，接触了很多新的人和事，并且从中领悟到了一些做人的道

理。也提高了自己的综合素质和管理水平，并且对一个新的行业有

了初步的认识，提高了自己的沟通能力和谈判技巧，感谢财富给了

我一个展现自我能力的舞台。