北京二手房买卖合同范本最新
北京二手房买卖合同范本最新
甲方：（买方） 证件号码：
乙方：（卖方） 证件号码：
为明确买卖双方权利义务，根据《中华人民共和国合同法》及《中华人民共和国物权法》的规定，双方本着自愿平等，协商一致，签订本合同，共同遵守。
第一条 买卖物及价格
1、乙方所持有并将出售的房产，物权状况清晰，并已办理产权证和不动产登记。
2、买方同意以 万元人民币的价格购买乙方所出售的房产，此价格满足买卖双方的需求。
第二条 交易流程
1、买方在签署本合同后，需预付 万元人民币的定金。乙方收到定金后，应立即更换产权证上的买方信息。
2、双方在七个工作日内办理过户手续，过户费用由买方承担。如因卖方原因导致过户手续延误，买方有权要求卖方每日以千分之五计算的逾期违约金。
3、产权证和房屋交付同时进行。房屋交付后，买方应当进行验收，验收合格后方可付清房款。
第三条 买方的权利和义务
1、买方在签署本合同后，应当按时支付定金和剩余房款，如逾期支付应当支付逾期违约金。
2、买方可以将其合法获得的房屋权利转让给第三人，但是应当遵守相关法律法规和合同约定，必须经过卖方同意并办理过户手续。
3、买方应当按照政府相关部门的规定进行房产税及相关费用的缴纳。
第四条 卖方的权利和义务
1、卖方应当将房产的楼层、房型、面积等信息真实告知买方，如有虚假信息，应承担相应的法律责任。
2、卖方应当在过户前妥善保管房产证明文件并办理相关手续，如无法过户，应当赔偿买方双倍定金并承担违约责任。
3、如房产存在法律纠纷，必须告知买方，并承担因此造成的法律责任。
第五条 法律效力和可执行性
1、本合同自双方签字及盖章之日起生效，并具有法律效力。
2、本合同的任何修改和补充应当经过双方协议并签署书面合同。
3、如双方在交易过程中发生纠纷，应当采用协商解决方式。如协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼，由双方协商选择诉讼地点。
第六条 其他约定
1、本合同未尽事宜，双方可按照《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定进行处理。
2、本合同一式两份，买卖双方各执一份，具有同等法律效力。
3、本合同中所有金额均以人民币计算。
甲方（买方）签字： 乙方（卖方）签字：
日期： 日期：
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