北京二手房买卖合同
北京二手房买卖合同
甲方（卖方）：
姓名/名称：
住所/营业地址：
身份证号码/统一社会信用代码：
电话：
乙方（买方）：
姓名：
住所：
身份证号码：
电话：
以下甲、乙双方在自愿、平等、公正、诚实、信用的基础上，就乙方购买甲方北京市内的房屋的事宜，达成如下协议： 一、房屋基本情况 1.1 房屋地址为：
1.2 房屋所有权属于甲方；房屋权证号为：
1.3 房屋面积为：
1.4 房屋用途为：
1.5 房屋权属证明文件齐备。
二、买卖价格和支付方式 2.1 本次房屋买卖价格为：
2.2 买卖双方确认，上述价格为本房屋真实交易价格，不存在虚假报价、隐瞒或者夸大房屋实际价值等行为。
2.3 买方支付房屋总价款的方式为：
2.4 甲方确认收到房屋总价款；买方无条件支付房屋总价款。
三、权利与义务 甲方的权利和义务：
3.1 保证其所有的权属证明文件真实、合法、有效。
3.2 保证实际销售的房屋没有任何权属纠纷。
3.3 准备好本合同中规定的全部房屋权属证明文件，便于买方办理房屋过户手续。
3.4 保证房屋交付当天房屋中存在的一切财物都是甲方合法持有、拥有的；买方不必承担因此而引起的任何责任。
乙方的权利和义务：
3.5 对于房屋权属证明上的任何问题（包括但不限于权属争议、赠与性质等），买方负有了解、咨询权属方并自身承担风险的义务。
3.6 房屋交付税费及其他费用由买方承担，包括但不限于：房屋交易税、契税、物业费、水电费。
3.7 支付实际交易价格，并根据合同约定及时支付房屋价款。
3.8 联同甲方完成房屋过户手续，接收房屋及相关权属证明文件。
四、违约责任 4.1 本合同如有一方违反合同约定，另一方有权要求违约方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。
4.2 一方违约致使另一方遭受损失的，应按照受损方的损失承担赔偿责任。
五、其他 5.1 本合同未尽事宜，由双方另行协商。如因事项协商不成所引起的争议，由双方协商解决或通过北京市人民法院诉讼解决。
5.2 本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同为独立完整的法律文件，一式二份，甲乙双方各执一份。
5.3 本合同的法律效力和可执行性均依据中国相关法律法规执行。
甲方（签章/签名）：
乙方（签章/签名）：
签订日期：
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