北京市房屋租赁协议规常用版
出租方： （以下简称甲方）
承租方： （以下简称乙方）
甲乙双方经友好协商，一致达成以下协议：
一甲方将其所在位于 的房屋出租给乙方使用。
二租赁期限：自 年 月 日起至 年 月 日止。
三租金及付款方式：
1.租金优惠至每季 元整（大写数字 元整），乙方在起租日前十天支付给甲方。
2.租金先付后用，一季一付。
4.甲方在收到乙方租金（包括押金）后，应开具收据给乙方。
四甲方提供设备如下：
全装修房一套，含：
上菱冰箱一台、彩电两台、奥克斯空凋一台、家具一套、淋浴器一只、煤气灶一只、脱排油烟机一台等。此处可以自行修改的仅供参考
五乙方履约事项：
1、乙方及时清付所使用的水、电、煤气等费用。
2、乙方保证不转租房屋，并遵守国家法律、法规和物业的管理制度，如乙方造成甲方房屋和邻居利益受损，甲方可以提前解约，除不返还预付的房租和押金外，还可进一步向乙方索赔和采取其它法律措施。
六甲乙双方任何一方在租赁期内解约，必须提前一个月通知对方，否则违约方应支付对方违约金 元
七租赁期满，甲方对协议书第四条和第五条进行验收，如无损坏，乙方也无其他违约行为，甲方应退还押金，否则甲方有权酌情扣除押金，并保留采取法律措施的权利。
八本协议一式二份，经双方签字即生效。
甲方： 乙方：
电话： 电话：
签约日期： 签约日期：
北京市房屋租赁协议规常用版（二）
出租方： （以下简称甲方）身份证号：
承租方： （以下简称乙方）身份证号：
根据《中华人民共和国民法典》及有关规定，为明确出租方与承租方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
第一条房屋坐落于北京市小区号楼单元室。
第二条租赁期限
出租方从 年 月 日收回。
承租人有下列情形之一的，出租人可以终止合同、收回房屋：
1、承租人擅自将房屋转租、转让或转借的;
2、承租人利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;
租赁合同如因期满而终止时，如承租人到期确实无法找到房屋，出租人应当酌情延长租赁期限。如承租方逾期不搬迁，出租方有权向人民法院起诉和申请执行，出租方因此所受损失由承租方负责赔偿。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋的，承租方享有优先权。
第三条租金和租金的交纳期限
租金的标准和交纳期限，租金。
第四条租赁期间房屋修缮
修缮房屋是出租人的义务，出租人维修房屋时，承租人应积极协助，不得阻挠施工。出租人如确实无力修缮，可同承租人协商合修，届时承租人付出的修缮费用即用以充抵租金或由出租人分期偿还。
第五条出租方与承租方的变更
1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。
2、出租方出卖房屋须在1个月前通知承租人。承租方不想继续租住，须在1个月前通知出租方。
3、承租方在交纳房屋租金应提前20天交纳，逾期不交纳租金，出租方有权终止合同，收回房屋。
第六条违约责任
1、出租方违反该合同，应赔偿承租方一个月租金的违约金。
2、承租方违反该合同，应赔偿出租方一个月租金的违约金。
第七条免责条件
房屋如因不可抗力的原因导致毁损和造成承租方损失的，双方互不承担责任。
第八条争议的解决方式
本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方均可向工商局经济合同仲裁委员会申请调解或仲裁，也可以向人民法院起诉。
第九条房屋内设施清单
第十条本合同未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经合同双方公共协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。
本合同正本一式三份，出租方、承租方、中介公司各执1份。
甲方（公章）： 乙方（公章）：
法定代表人（签字）： 法定代表人（签字）：
年 月 日 年 月 日
北京市房屋租赁协议规常用版（三）
北京市租赁合同
合同编号：
出租人：
签订地点：
承租人：
签订时间：
第一条租赁物（注：空格如不够用，可以另接）
租赁物名称
数量
质量
配套设施
用途
使用方法和性质
第二条租赁期限自 年 月 日至 年 月 日。
租赁期届满，双方有意续订的，可在租赁期满前 日内续订租赁合同。（期限超出二十年的，超过部分无效）
第三条租金及其支付方式与期限
租金（大写）： ￥：
支付方式与期限：
第四条租赁物交付的时间、地点、方式及验收：
第五条租赁物的维修
出租人维修范围及时间：
出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人承担。
承租人维修范围及费用承担：
第六条因租赁物维修影响承租人使用的，出租人应当相应（减少租金/延长租期）。
第七条租赁物的改善或增设他物
出租人（是/否）允许承租人对租赁物进行改善或增设他物。改善或增设他物不得因此损坏租赁物。
租赁合同期满时，对租赁物的改善或增设的他物的处理办法是：
第八条出租人（是/否）允许承租人转租租赁物。
第九条在租赁期间因占有、使用租赁物获得的收益，归 所有。
第十条租赁期满返还租赁物的时间、地点、方式及验收：
第十一条出租人违约责任：
承租人违约责任：
第十二条合同争议的解决方式：本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决或申请调解解决；协商或调解不成的，按下列第 种方式解决：（只能选择一种）
（一）提交 仲裁委员会仲裁；
（二）依法向 人民法院起诉。
第十三条其他约定事项：
出租人
出租人（章）：住所：
营业执照号码： 身份证号：
法定代表人： 委托代理人：
电话： 传真：
开户银行： 账号：
税号： 邮政编码：
承租人
承租人（章）：住所：
营业执照号码： 身份证号：
法定代表人： 委托代理人：
电话： 传真：
开户银行： 账号：
税号： 邮政编码：
出租人：
出租人（章）：
住所：
营业执照号码：
身份证号：
法定代表人：
委托代理人：
电话：
传真：
开户银行：
账号：
税号：
邮政编码：
北京市工商行政管理局制定
北京市房屋租赁协议规常用版（四）
出租方（甲方）：
【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】
住所：
邮政编码： 联系电话：
代理人：身份证号：
住所：
邮政编码： 联系电话：
承租方（乙方）：
【身份证号】【护照号】【营业执照注册号】【 】
住所：
邮政编码： 联系电话：
代理人：身份证号：
住所：
邮政编码： 联系电话：
居间方（丙方）：
法定代表人：营业执照注册号：
资质备案号：
住所：
邮政编码： 联系电话：
根据、《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国民法典》、《城市房地产中介服务管理规定》等法律、法规的规定，经友好协商，本着平等互利的原则，就该房屋的租赁有关事项达成一致，订立本合同。
第一条房屋基本概况
甲方将座落于四川省市区（县）的房屋（简称该房屋）出租给乙方作为使用。该房屋【建筑面积】【使用面积】为平方米，装修状况为，其他条件为
，该房屋（已/未）设定抵押。
第二条房屋权属状况
该房屋权属状况为第种。
（一）甲方对该房屋享有所有权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权证，证书编号为： 。
（二）甲方对该房屋享有转租权的，甲方或其代理人应向乙方出示房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为： 。（见附件）
第三条租赁期限
（一）该房屋租赁期自 年 月 日至 年 月 日，共计年月。（期限超过 年的，超过部分无效。）
（二）租赁期满，乙方应如期返还该房屋。乙方有意继续承租的，应提前日向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后，双方重新签订房屋租赁合同。
第四条租金及支付方式
（一）该房屋每月租金为￥元（大写人民币：），乙方应于【每月日前】【 】向甲方支付租金，逾期支付的，逾期一日，则乙方需按日租金的%支付违约金。
（二）其他支付方式
（三）甲方或其代理人收取租金后，应向乙方开具收款凭证。
第五条租赁保证金及相关税费
（一）甲方交付房屋时，乙方向甲方支付房屋租赁保证金，具体金额为￥元（大写人民币：）。保证金收取后，甲方应向乙方开具收款凭证。
（二）租赁期满或合同解除后，甲方收取的房屋租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外，剩余部分应如数返还乙方。
（三）租赁期间，甲方应承担等费用;乙方应承担等费用。
本合同未列明的其他费用均由方承担。
第六条房屋交付及返还
（一）交付：甲方应于 年 月 日前将该房屋按约定条件交付乙方。
（二）。
（三）返还：租赁期满或合同解除后，乙方应返还该房屋及其附属设施、设备。返还时，应经甲方验收认可并结清各自应当承担的费用。房屋返还后对于房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。
第七条佣金
（一）甲方应于签订本合同时支付佣金￥元（大写人民币：）于丙方。
（二）乙方应于签订本合同时支付佣金￥元（大写人民币：）于丙方。
第八条房屋及附属设施的维护
租赁期内，甲方应保证出租房屋的使用安全。该房屋及所属设施的维修责任除双方在本合同及补充条款中约定外，均由甲方负责（乙方使用不当除外）。
1、甲方提出进行维修须提前日书面通知乙方，乙方应积极协助配合。
2、乙方向甲方提出维修请求后，甲方应应在接到乙方通知后的日内进行维修。逾期未维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。因维修房屋影响乙方使用的，应相应减少租金或延长租赁期限。
3、乙方应合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如因使用不当造成房屋及设施损坏的，乙方负责修复或承担经济赔偿责任。如乙方拒不维修或拒不承担赔偿责任的，甲方可代为维修或购置新物，费用由乙方承担。
4、对于该房屋及其附属设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方不承担责任。
5、。
第九条房屋的转让与转租
（一）租赁期间，甲方有权依照法定程序转让该出租的房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效。
（二）未经甲方同意，乙方不得转租、转借承租房屋。
（三）甲方出售房屋，须在个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权。
第十条合同的变更、解除与终止
（一）双方可以协商变更或终止本合同。
（二）甲方有以下行为之一的，乙方有权解除合同：
1、不能提供该房屋或所提供房屋不符合约定条件，严重影响居住。
2、甲方未尽房屋修缮义务，严重影响居住的。
（三）房屋租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权解除合同，收回出租房屋;
1、未经甲方书面同意，转租、转借承租房屋。
2、未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构。
3、损坏承租房屋，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
4、未经甲方书面同意，改变房屋用途。
5、利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
6、逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损害的。
（四）租赁期满合同自然终止。
（五）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。
第十一条违约责任
（一）甲方违约责任：
1、甲方因不能提供本合同约定的房屋而解除合同的，应支付乙方本合同租金总额%的违约金。甲方除应按约定支付违约金外，还应对超出违约金以外的损失进行赔偿。
2、如乙方要求继续履行合同的，甲方每逾期交房一日，则每日应向乙方支付日租金%的滞纳金。甲方还应承担因逾期交付给乙方造成的损失。
3、甲方违反本合同约定，提前收回房屋的，应按照合同总租金的%向乙方支付违约金，若支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。
4、甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，甲方应赔偿乙方损失。
（二）乙方违约责任：
1、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按照合同总租金的%向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
①未经甲方书面同意，将房屋转租、转借给他人使用的;
②未经甲方书面同意，拆改变动房屋结构或损坏房屋;
③改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的;
④拖欠房租累计个月以上的。
2、在租赁期内，乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的，每逾期一天，则应按上述费用总额的%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应该按合同总租金%的额度向甲方支付违约金。若支付的违约金不足弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的倍支付滞纳金。
5、租赁期满，乙方应如期交还该房屋。乙方逾期归还，则每逾期一日应向甲方支付原日租金倍的滞纳金。乙方还应承担因逾期归还给甲方造成的损失。
第十二条甲方应如实告知乙方和丙方该房屋的具体情况，有故意隐瞒或提供虚假信息的情形，甲方将承担由此引起的法律责任及损害赔偿责任。
第十三条丙方应查验证明甲方房地产能够合法出租的相关证件，详实了解甲方房地产的情况，并如实告知乙方;有隐瞒法律规定限制租赁或串通当事人一方损害第三方的利益的情形，不得收取居间代理佣金，并承担由此引起的相应的法律责任及损害赔偿责任。
第十四条本合同签订之日起 日内租赁双方应按规定到房屋所在地的区县建设（房屋）管理部门或其委托的机构办理房屋租赁合同登记备案手续。
第十五条其他约定事项
第十六条如有下列情形之一的，三方免责，返还原状：
1.因不可抗力致使合同无法履行的;
2.因相关政策、法规变动致使合同无法履行的。
第十七条因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，可选择下列第项方式解决。
1.提交 仲裁委员会申请仲裁。
2.依法向人民法院起诉。
第十八条本合同未尽事项，可由双方协商签订补充协议作为合同附件。合同附件与本合同具有同等法律效力。
第十九条本合同经当事各方签字盖章即生效，本合同一式份，当事各方各执壹份，具有同等法律效力。
甲方： 乙方： 丙方：
代理人： 代理人： 注册房地产经纪人：
电话： 电话： 注册号：
协理：
注册号：
电话：
签约地址：
签约日期： 年 月 日
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