第一章 总则
第一条 合同双方
甲方：xx物业服务有限公司(以下简称甲方)
地址：
联系电话：
乙方：外包方(以下简称乙方)
地址：
联系电话：
第二章 合同范围、期限
第二条 合同签订
甲、乙双方经友好协商，就乙方承接甲方委托的养护工作订立本合同。第三条 本合同范围本合同范围是指本合同包括的正文内容条款、合同附件及合作过程中双方根据需要做出的本合同的补充约定，以上部分均是本合同有效内容，只有共同使用时方为有效。
第四条 合同规定的服务范围
负责甲方所管理的、所属公共绿地的植物养护，其中合同绿地面积为 万平方米。
第五条 服务期限和承包方式
1、本合同有效期自__年__月__日起至一 年 月 日止。
2、承包方式：乙方以工料全包的方式进行承包，即一切涉及绿化养护工作的费用如必要的机械设备、工具、药物、肥料、燃料、引水管等物资均由乙方自理。
第三章 双方权利、责任和义务
第六条 甲方的权利、责任与义务
1、根据合同和规范要求审核乙方的绿化养护工作计划、绿化养护操作规范、各种预案、规章制度，检查乙方的操作记录，跟进绿化养护工作计划、绿化养护操作规范、各种预案、规章制度的落实情况，并以“月度评估记录”的形式记录下来。
2、检查乙方的绿化养护工作，检查、抽查乙方工作人员的工作质量。对不符合绿化养护工作计划、绿化养护操作规范、各种预案、规章制度以及合同。规范要示的情有权要水其限期整改。
3、监督乙方工作人员的行为举止，对不符合甲方《行为规范》和小区管理规章的情形，伊方有权当场纠正，下发“违约通知单”限期整改，直至要求乙方更换工作人员。
4,对有关环境绿化的客户投诉和客户满意度调查反映出的环境绿化服务缺陷，应反时及饋乙方，并督促其限期整改。
5、为乙方提供存放工具、设备的场所。
6、根据项目实际需要，为乙方提供驻场人员的办公、住宿场所。
7、教育本公司员工遵守绿化制度，共同维护小区绿化成果。
8、已方操作不符合规范成合同要求、工作质量不达标，甲方将向乙方下达“违约和知单”并要求限期整改。如乙方不能如期完成整改或整改不达标，甲方将根据所造减影响的严重程度，扣除相应合同款。
9、因乙方原因出现客户投诉，或因客户满意度调查中环境绿化指标未能达到考核标准下限，甲方可据此要求解除合同并不负赔偿责任。
10、因乙方原因出现客户投诉，或因客户满意度调查中环境绿化指标未能达到考核标准下限，在投诉情节轻微或指标差距不大的情况下，甲方可以向乙方下达“违约通知单”，要求限期整改。如乙方不能如期完成整改或整改不达标，甲方将扣除相应的合同款，直至解除合同。
第七条 乙方的权利、责任与义务
1、乙方应提前向甲方提交年、月的绿化养护工作计划(绿化工作年、月历)、绿化养护操作规范、各种预案、规章制度。严格按照规程和工作计划作业，不断改进和提高养护服务质量和水准。
2、乙方应保质、保量地完成甲方辖区内的绿化养护工作。接受甲方的监督，服从甲方的工作安排。对于甲方提出的意见、建议及时进行整改。
3、乙方不得将甲方提供的办公场所和宿舍挪作他用，不得留宿非工作人员。
4、未经甲方同意，乙方不得调换养护人员。春秋季节工作量较大时要及时加派人目，以保证工作及时完成。
5、养护人员必须经过专业培训，具备专业技术和知识、较高的服务意识和高度责任心，能够胜任本职工作。
6、乙方应为派验现场的工作人员统一配备工服、工牌。
7、乙方工作人员的行为举止应符合甲方《行为规范》要求。
8、乙方工作人员应遵守甲方的考勤管理规定，请假需提前一天向主管部门申请，特替补人员到位后方可离开。
9、己方工作人员负责对所养护的绿地和植物进行保护及日常巡视。
10、乙方应就小区环境布置、植物配置为甲方提供合理方案或建议。
11、爱护园林设备、设施，如因乙方人员所造成的损坏，由乙方承担经济责任或照价赔偿。
12、落叶季节养护人员应每日清扫草地内落叶，其余季节应保持绿地基本整洁。
13、如因养护人员操作不当引起的人身伤害或财产损失，由乙方自行负责并承担相应的经济损失。
14,乙方作业时间如下。
夏季(6~8月)为6：00~10：00，15：00~19：00。春季、秋季、冬季为8：00~17：00。养护中补种工作，时间不予确定，以要求期限内完成为准。15、乙方不得将本合同内容转包给第三方。
16、对缺损草坪、绿篱及时无偿补种，对长势不好的植株进行无偿更换，经甲方检查不合格须限期整改。
17、乙方在养护过程中不得将绿化用水挪作他用，不得超标使用绿化用水。超过规定的用水指标，超额部分及罚款由乙方支付，挪用绿化用水的情况一经发现，按当月水费金额全额罚款。
绿化用水指标如下表所示。
绿化用水指标
绿化水井编号
绿地区域
用水指标
第四章 承包费及结算方式
第八条 绿地养护费用和结算方式
1、绿化面积__平方米，按绿地二级养护质量标准收费： 元/(平方米·年),合同期内绿地养护费用共计人民币 元（大写： ）。
2、结算方式为月结，次月10日前以支票的形式向乙方支付当期绿地养护费用。
3、具体结算金额如下。
结算金额
月份
支付金额/元
月份
支付金额/元
第九条 养护标准和级别
乙方应按照国家规定的绿地养护质量标准向甲方提供养护管理工作，养护级别为二级。
第五章 合同延期、合同终止与违约责任
第十条 合同延期
合同期满前1个月，由甲、乙双方协商合同续签事宜。甲、乙双方在合同履行期限中，如乙方未达到合同要求，或累计罚款额达到合同款的1%时，合同自动终止。第十一条 合同终止甲、乙双方在合同履行期限中，如乙方未达到合同要求，并在甲方提出的合理期限内未做出整改措施时，甲方有权随时终止本合同，且无须支付任何费用以作补偿。乙方在接到甲方书面通知后的第5日，合同自动终止。第十二条 违约责任除出现不可抗力外，一切违反本合同条款规定的行为，均被视为违约，且由违约方承担由于违约所造成的一切经济损失
1、乙方未达到养护工作标准，应及时进行整改。若整改无效，甲方有权终止本合同并追究乙方赔偿责任。
2,因乙方原因造成树木、花草枯死的，要及时补种;不能及时补种的，要予以赔偿。
3、因甲方未能及时支付绿化养护费用影响乙方正常工作，乙方不承担责任。
第六章 合同争议处理原则
第十三条 合同争议处理原则
执行本合同所发生的争议，甲、乙双方应协商解决，若争议无法解决时，可提请当地仲裁委员会仲裁。
第七章 适用法律
第十四条 适用法律
本合同的订立、生效、解释、履行、变更、终止和争议的处理均受中华人民共和国法律、法规和政策的管辖。
第八章 合同生效及合同法律效力
第十五条 合同生效
本合同一式两份(其中甲方一份，乙方一份)，经双方授权代表签字盖章后即生效，具有同等法律效力。
第十六条 本合同自签字之日起生效。
第十七条 合同法律效力附件
本合同未尽事宜可由双方另行协商补充，以下本合同附件和双方签约人注明明确意见的附件均为与本合同具有共同效力的法律文件。
甲方(盖章)： 乙方(盖章)：
签字： 签字 ：
签约地点： 签约地点：
日期 ： 日期 ：
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