深圳商品房购房合同协议书
深圳商品房购房合同协议书
甲方（销售方）： 合同编号：
乙方（购房方）： 身份证号：
经乙方认真阅读《商品房预售合同》，同意购买甲方销售的位于深圳市 地址 的商品房，甲、乙双方达成协议如下：
第一条 合同房屋的基本情况
1. 交房标准：
2. 合同房屋建筑面积： 平方米 （含分摊面积 平方米）
3. 合同房屋用途：住宅 / 商铺 / 别墅 / 其他：
4. 合同房屋户型：
5. 价格： 元/平方米/ （总价 元）
第二条 签约及付款方式
1. 合同签订：乙方签订本合同时应一次性交纳（1）全款 / （2）首付款 元，此款项为购房定金且不可退还。
2. 付款方式：
（1）全款方式：乙方于本合同签订当日一次性支付全部房款。
（2）按揭方式：
按揭银行
金融机构贷款额度
乙方按约定方案向指定银行/金融机构申请按揭贷款，贷款机构放款后支付给甲方所有款项。
3. 合同解除：
（1）甲方有权在乙方未按本合同约定时间全额付款的情况下解除本合同。
（2）乙方在合同付款期限内未能按约定付款的，应按罚息方式每逾期一天，应付逾期金额的0.5%返还甲方。
第三条 合同房屋的权利与义务
1.房屋的权利
（1）甲方向乙方交付房屋后，乙方应及时办理产权登记手续。产权登记手续办理完毕前，乙方应按照约定的方式接受房屋。
（2）乙方享有房屋产权，并有权处理房屋权属问题，享有出租、转让、抵押等权利。
（3）合同不包含任何其它不在合同中承诺的保证。
2. 房屋的义务
（1）乙方应按照约定的时间和付款方式支付合同总价。并且，按照规定支付装修保证金、物业费等。
（2）乙方不得占用公用部分及通道，确保公共设施的安全、完好。
（3）乙方承认，房屋属于商品房，须遵守一切相关法律法规。
（4）乙方应及时理解小区的管理条例，遵照家庭准备管理小区居住的制度。
第四条 房屋交付与验收
1. 甲方应在交付房屋前，检验房屋是否符合交房标准。若发现问题需要修复，依照标准予以修补。合同价格不受此项延迟的影响。
2.交房时乙方应在现场完成验收手续。乙方在验收时发现的质量、工程和安全问题或由双方约定的其它问题都应写成《房屋验收单》，两方签字并加盖公章后，退回甲方。
第五条 合同违约责任
1. 甲方无法交付符合商品房交付标准的房屋的，乙方可以选择解除合同并返还1.5倍的定金。
2. 乙方违反本合同规定，未按约定时间全额支付房款，甲方有权罚款乙方并解除本合同。
第六条 附则
1. 本合同自双方签字盖章起生效，并附有印鉴。
2. 本合同的效力、解释及履行均应依照中华人民共和国法律法规的规定执行。
3. 若甲、乙双方未能履行本合同规定，则可通过法律程序解决。
4. 本合同一式几份，每份具有同等法律效力，各自保存，不得作为借口对合同的毁约。
甲方（销售方）： 签章：
乙方（购房方）： 签章：
签订日期： 年 月 日
本合同生效日期： 年 月 日
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