深圳商品房买卖合同完整版
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甲方（出售方）：
姓名/名称： 证件号码/注册号： 通讯地址：
乙方（购买方）：
姓名/名称： 证件号码/注册号： 通讯地址：
根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，甲、乙双方在自愿、平等、公正的基础上，经友好协商，达成以下《深圳商品房买卖合同》（以下简称“本合同”），以便明确各方的权力与义务。
第一条 商品房基本情况
1、房屋基本情况（建筑名称、地址、使用面积等）：
2、房屋性质（商业用途、居住用途等）：
3、产权状况（产权人姓名、证件号码、证书编号等）：
4、房屋价格（人民币）： 元
第二条 甲方的权利与义务
1、甲方拥有该商品房产权，并保证该产权无法被第三方侵犯；
2、甲方应根据本合同约定交付房屋并向乙方提供房屋产权证、房屋所有权证明、土地使用证等相关证件，并保证证件真实、合法有效；
3、甲方应保证房屋的建筑质量符合国家现行标准和法律规定，保证已取得施工许可证并按照批准的建筑设计和施工标准建造，严格遵守施工承诺，不得因自身原因影响房屋使用；
4、甲方须保证购房合同所述房屋的建筑面积与实际交付的房屋建筑面积相符，如果实际建筑面积与合同相比存在差异，甲方应享有返还差价的权利；
5、甲方保证该房屋未存在任何抵押、担保或争议纠纷，也未被征收、拆迁或限制出售；
6、甲方应当按照合同约定的时间将房屋交付乙方。
第三条 乙方的权利与义务
1、乙方应于本合同签署之日起3日内，支付总房款的 元；
2、乙方应在协议约定的期限内完成全部付款；
3、乙方应按照约定时间进行验收，确保房屋质量、设施、结构与乙方要求相符，如发现问题及时通知甲方进行维修；
4、乙方享有该房屋的所有权，请遵守有关的法律法规，做好该房屋的管理及维护；
5、乙方应在甲方要求下，按时出具贷款材料并提交银行办理贷款手续，办理贷款成功后按时支付购房款项。
第四条 合同生效和过户手续
1、本合同自双方签字或盖章之日起生效，自合同生效之日起，乙方享有房屋使用权；
2、该房屋的过户手续由甲、乙双方共同办理，乙方应向产权机构依法办理登记手续，并向甲方支付房屋过户费用；
3、如因乙方的原因无法完成上述过户手续，本合同应视为未生效，甲方不得承担相关责任。
第五条 违约责任
1、如果甲方未按本合同规定的时间交付房屋，甲方应向乙方支付每日房款总额 %的违约金，从交付日期推迟第2天计算，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金。
2、如果乙方未按照本合同规定的付款期限全额付款，则甲方有权解除本合同，并有权向乙方收回已支付货款中的订金，并向乙方直接索赔全额货款及由此产生的利息、违约金等全部费用。
3、甲、乙双方均应保证合同中提供的信息真实、准确，如因双方提供的信息不真实或不准确导致争议或损失，由提供方承担全部责任。
第六条 争议解决方式
本合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，应依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。
第七条 适用法律和管辖
本合同适用中国法律，并受中国法律管辖。
第八条 其他事项
本合同经过甲、乙双方认真阅读，双方对合同所有条款均已充分理解并认可，准确表达了双方意愿。
甲 方（盖章）： 乙 方（签字）： 签订时间：
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