沈阳市个人房屋租赁合同范本(免费下载)
沈阳市个人房屋租赁合同
甲方（出租方）：（姓名、地址、电话）
乙方（承租方）：（姓名、地址、电话）
鉴于甲、乙双方在平等自愿的基础上，甲方同意将其所拥有及合法所有权能够转让的房屋出租给乙方，乙方同意承租该房屋并支付租金，特订立本合同。
第一条 房屋出租情况
1.1 出租房屋的详细情况
出租房屋坐落于（地址），户型为（几室几厅几卫），面积为（多少平方米），位于（几楼几号）。房屋的现状（如毛坯、精装修等）及使用情况详见附件。
1.2 租赁期限
甲、乙双方约定租赁期限为（多长时间）。自（起始日期）起至（终止日期），共计（多少个月/年）。租赁期满后，双方协商可续签租赁合同。
1.3 租金/押金
1.3.1初次租赁期间，乙方应当向甲方支付租金（金额）元/月，支付方式为（如现金、转账等）。租赁期内，租金每月（多少号）前支付。
1.3.2 在签署本合同的同时，乙方应当向甲方支付押金（金额）元，该押金将用于保证乙方在租赁期间遵守本合同的各项条款及对房屋及相关设施的使用情况。租赁期满，房屋及相关设施归还无损，甲方应当将押金全额退还给乙方；如上述条件未满足，则押金不予退还。
1.4 房屋使用
1.4.1 乙方承诺在租赁期内爱护房屋及相关设施，并按照国家有关法律、法规和规定，使用房屋及相关设施。
1.4.2 在租赁期间，乙方不得将房屋及相关设施转租、转借或分割使用，不得违反国家、省、市有关保障性住房管理政策，不得从事违法活动。
1.5 房屋维修
1.5.1 如因非乙方所致的原因造成房屋及相关设施损坏，由甲方负责维修。
1.5.2 如因乙方所致的原因造成房屋及相关设施损坏，首先应当由乙方承担全部损失。如甲方承担部分或全部维修费用，乙方应当按照实际维修费用向甲方支付相应款项。
第二条 合同解除和违约责任
2.1 合同解除
2.1.1 在租赁期间，任何一方均可提前一个月书面通知对方终止合同。
2.1.2 甲方有下列情形之一的，乙方可以要求解除本合同：
（1）出租房屋存在重大安全隐患，影响乙方生活安全；
（2）出租房屋被查封、扣押或征收；
（3）其他甲方严重违反本合同约定的情形。
2.1.3 乙方有下列情形之一的，甲方可以要求解除本合同：
（1）未经甲方同意，擅自改变房屋用途或结构；
（2）擅自拆卸或损坏房屋及相关设施；
（3）未按照约定时间支付租金，累计逾期超过三个月。
2.2 违约责任
2.2.1 在租赁期间，任何一方不履行本合同约定的义务或者违反法律、法规和本合同约定的，均应当承担相应的违约责任。
2.2.2 一方违约造成对另一方损失的，应当给予相应的赔偿。
第三条 附则
3.1 本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。
3.2 本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。
3.3 本合同经法定代表人或授权代表签字盖章后生效。
本合同简要注释如下：
1.1：该条款列举了出租房屋的具体情况，包括地址、户型、面积和现状等。
1.2：该条款约定了租赁期限，双方需在租赁期限内遵守合同约定。
1.3：该条款规定了租金和押金的支付方式及时间等。
1.4：该条款规定了乙方使用房屋的约定和承诺。
1.5：该条款规定了房屋维修责任的分配和承担方式等。
2.1：该条款约定了合同解除的条件及程序。
2.2：该条款列举了违约责任的承担方式及赔偿事项等。
法律名词及注释如下：
保障性住房管理政策：指国家为满足低收入家庭居住需要而实行的一些优惠政策、住房保障政策和补贴政策等，旨在提高低收入家庭的居住条件和生活水平。
以上为简要注释和法律名词及注释，仅供参考，具体详见合同正文。
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