草签购房合同注意事项
草签购房合同注意事项
一、基本信息
出售方姓名（以下简称“甲方”）：
地址：
联系电话：
购买方姓名（以下简称“乙方”）：
地址：
联系电话：
二、双方身份、权利、义务、履行方式、期限、违约责任
1. 甲方的身份：房屋所有权人；乙方的身份：购房人。
2.甲方的权利：房屋出售权；乙方的权利：取得房屋所有权。
3.甲方的义务：
（1）在规定期限内完成房屋的过户手续；
（2）按照约定的价格出售房屋；
（3）保证房屋权属清晰且无任何纠纷；
（4）保证房屋无产权纠纷，未受到任何行政或司法部门的查封或限制；
（5）提供清晰的房屋权属证明文件；
（6）其他按照法律规定应该承担的义务。
4.乙方的义务：
（1）按照约定的价格支付房款；
（2）按照双方协议的约定，即时登记过户；
（3）对房屋的保管和维护，保持良好的状态；
（4）因使用或管理不当等原因导致的房屋损坏或灰损，需承担相应的赔偿责任；
（5）其他按照法律规定应该承担的义务。
5.履行方式：甲方与乙方双方签署本协议后，达成购房意向，乙方按照约定的价格支付房款，甲方提供必要的证明文件并与乙方一起办理房屋过户手续。
6.期限：购房合同自甲方与乙方签字且盖章之日起即时生效，双方应在规定期限内履行各自的义务。
7.违约责任：
（1）甲方因过错导致的房屋权属争议，由甲方承担相应责任；
（2）甲方未在规定期限内完成房屋过户，按照天数计算，每超过一天需向乙方支付合同总价款的万分之五的违约金；
（3）乙方未按照约定的价格或时间支付房款或未及时进行购房过户，按照天数计算，每超过一天需向甲方支付合同总价款的万分之五的违约金。
三、需遵守中国的相关法律法规
1.本购房合同受《中华人民共和国合同法》等相关法律的保护，并应遵守《房地产管理法》、《物权法》、《城市房地产管理条例》等有关法律法规。
2.如果本合同与国家法律法规存在冲突，则以国家法律法规为准。
四、明确各方的权力和义务
1.甲方有权依据合同约定收取乙方支付的房款，同时甲方有责任向乙方提供实际且符合法律要求的房屋产权证明材料。
2.乙方有权依据合同约定获得符合法律要求的房屋所有权，同时乙方有责任向甲方按照约定时间支付房款，并保证对房屋的保管和维护。
五、明确法律效力和可执行性
1.本合同双方均经协商达成一致，是双方自愿签订的，并表示双方同意并接受所有合同条款的法律效力和可执行性。
2.本合同在未经双方协商一致的情况下，不得随意变更或解除，否则引发的法律纠纷，由变更或解除方承担全部法律责任。
以上为本合同的草签购房合同注意事项，双方签字后，应认真履行合同条款。如若合同出现争议，应在双方协商解决。如无法达成一致，则应诉诸相关法律机构处理。
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